清华毕业生对房子的感悟

清华毕业生的感悟：房子不是最重要的，这个才是！

最近，关于“房价”“限购”的话题又热了起来，在“逃离北上广”问题上也出现了更多争论。

近日，一篇来自自媒体账号“小万工”的文章在小编的朋友圈刷屏，点赞过万，读完或许能解答一些疑惑。

我和我的丈夫都是从湖北五线小县城考到TOP2的，他北大物理，我清华建筑。

我目前在北京顶尖开发商负责高端住宅;他在北京顶尖高中分校区做高中老师，物理学科带头人。我们本科毕业留京至今九年，期间搬了六次家，最近的这第七次，正在打包准备搬回武汉。

近来看到我的朋友圈被好多“清华毕业生买不起学区房逃离回二线”的文章刷屏，文章里充斥着疑问、遗憾和不满，让我特别想记录一下我们这些年的故事，同样关于房子但画风截然不同的故事。

我们虽然九年搬家六次，但其实每次搬家都是欢欢喜喜的。

2008年毕业，我从清华紫荆公寓搬到顺义的新员工宿舍。公司在朝阳区，离宿舍有1个半小时车程。刚毕业薪俸微薄，租不起附近的房子，真的很感恩公司提供宿舍。每月400不到的房租，朝北的小单间，从学校四人间搬到个人的小单间，反而觉得人均居住面积显著提升。

期间印象最深是，父母带着他们的母亲一起来北京玩。当时是夏天，父亲执意不肯住宾馆，我们一家人就在我的小单间里打地铺，两位奶奶睡在床上，我和父母睡在地上。

父母看到我的状况有些心疼——毕竟独生女，在五线小城虽然家境工薪，也是住着大房子，读了那么多书，来了北京反而生活质量这么低。

我安慰他们说，我很喜欢我在北京的工作，同事优秀，领导也很好，而且我一个人睡不了两张床，小单间正好。在这个小单间里，我做完了自己负责的第一个郊区小盘，那时北京房价刚开始起飞，400套房子一天售罄。

第二次搬家是一年后，我和当时还在北大念硕士的男友结婚。为了他念书方便，我们搬到万柳——租了个小一居。房东是一对老北京夫妇，听说我们是租来做婚房的，特地粉刷了墙面，绿色的门窗、水磨石的地板都擦得屋明几净。贴上喜字，我们在亲友的见证下办了盛大而简朴的教会婚礼，特幸福地裸婚。

真的是裸婚，我用那个季度的奖金交完租金和婚礼费用，手头就只剩两千块钱。但是特别幸福，我俩十二岁相识，中学六年同班，大学六年恋爱，终于能和自己最爱的人结婚，真是有情饮水饱的感觉。

万柳离我们的大学都很近，新婚燕尔，懒得开火就骑车去学校吃饭，周末在未名湖旁边散步，去紫操踢球，虽然住得简单，但回忆起来都是甜蜜。那时我每天上班都路过当时单价2万的万泉新新家园，也曾经酸酸地想过自己是不是有一天能住上这么好的小区，但是于当时的我们，这已是天文数字。所以对于房子也只是想想，有衣有食有相爱的人同住，就很知足。

住万柳那年，北京土地市场还很活跃，负责一个郊区大盘之余，我做了30多个拿地项目，没日没夜地加班，终于通过投标拿到了自己经手的第一块土地。

第三次搬家是在婚后两年，我怀孕了，他也快要毕业，考虑到万柳离我上班的地方太远，而且有了孩子不够住，我们租了一个朝阳区公司附近的两居。期间，我发现单位的集体户口孩子无法落户，才把买房提上日程。

2010年房价已经飞涨，我们快速地在公司当时所有的楼盘中挑了一个唯一能买得起的五环外小两居(特别巧就是我之前投标获取的那个项目)。首付30万，双方父母各支持了一部分，交完了首付和各种手续费，卡里什么钱都没有了，当时都有点担心下个月工资发了够不够生娃产检的费用。

我们在租的团结湖小两居里迎来了自己第一个宝宝。双方父母都未退休，我姨来帮我看孩子，她女儿大学毕业，我邀请表妹来北京找工作，住我们家。期间，我的好朋友被房东赶了出来，一时找不到房子，我又让她先住我们家。所以这个团结湖50平米的小两居，最多的时候住过6个人——闹哄哄地很拥挤，以至于我妈都说我这时候要孩子不是好时机，应该等房子妥当再要。

但是我每天下班骑车回家看到可爱宝宝的时候都觉得特别幸福，只要是因爱而生的孩子，其实不拘在什么房子里，也无所谓什么好时机。就在这个团结湖的六人间里，我完成了我司第一个20万平米的大型商业综合体项目，由于公司一直没有找到合适的人接手，直到孩子生产前一天我都在工作。

孩子一岁多断奶，我们终于搬到了属于自己的五环外小房里，从租住的老破小搬到自家的远小新，看到整洁干净的卫生间和厨房，居住幸福感爆棚，孩子和老人也都很开心。

此时丈夫已经研究生毕业，其实物理系毕业的时候还是有好多选择的，可以去搜索公司、大国企、当高中老师——诸多OFFER里，高中老师是收入最低的。他问我我的期待，我说看你最想做什么吧。他说他还是想当老师，也许干别的能赚得多，但始终觉得做教育是最有意义的工作。我说那好啊，反正我工作忙，这样你以后可以看孩子，哈哈。于是，他就真的成了一名高中物理老师。

我们搬到南边的时候，他本来联系好调到家门口中学，但那是他带的第一届学生，还没有高考，所以想着把他们送走再调过来，就开始了西南五环到东北五环的痛苦通勤。没办法，只能周中住在学校，周末回家。我那会儿正负责北京第一个地铁上盖项目，在地铁车辆段上建商业综合体、普通住宅和公租房，各种规范限制，做得特别艰难，也常常不着家。

这样过了小半年，虽然住得很好，但我们都觉得挺难以忍受，我和孩子一周只能见到一两次爸爸——如果家人都不能住在一起，房子再好有什么意义?

为了让他能安心带完那届高三，我们第五次搬家。寄居到东五环他们学校提供的宿舍里，里面所有的家具是一张床、一个衣柜、一把椅子。

女儿很有意见，她很喜欢我们自己的那个房子，但是我跟她说，住这里虽然很小，你可以天天见到爸爸了啊。她想了想就说：嗯，房子不重要，还是一家人在一起最重要!

于是，在这个小小的不足30平米的房子里，我们一家生活了十个月，每天爸爸都有时间陪孩子，尽管家里的东西少到孩子都能数清楚，这又如何——其实人生活所必需的东西就是很少，所需的空间也不大啊。

在这个小房子里，我完成了自己做地产设计师以来唯一一个不挣钱的项目——一个大型养老公寓;更重要的是，在这个小房子里，我们又有了自己的第二个孩子。

在二宝出生之前，毕业后的第六年的第六次搬家，我们终于真正搬回了南五环外的小家，丈夫也开始在家门口学校上班的幸福生活。我司的房子确实住着很舒服，地铁房、大商场、大公园、从幼儿园到中学名校贴牌全程教育。

说实话看着之前在模型里、PPT里看到的方案，现在变成真正的建筑、鲜活的社区，自己和自己的家人生活在其间，是特别奇妙又有成就感的，这感觉也许只有做建筑的人才能体会。有时想到在这个我司最低装修标准的两居里住着的我，负责着北京市场上最高端的精装别墅项目，也常常自嘲“遍身罗绮者，不是养蚕人”。

大姨又继续来帮忙带老二，丈夫则负责接送在旁边上幼儿园的老大。岁月静好，现世安稳，我们的收入也渐渐宽裕。想着父母快退休，孩子大了需要独立房间，去年把手头的小房子卖掉作为首付，贷款买了一个四居。本来筹划着第七次搬家和父母一起住上大房子，我们却特别意外地决定回武汉。

跟朋友道别的时候他们都特别不理解，有房有车有户口有事业，觉得我们是最不可能“逃离”的那一类人。

但其实丈夫一直想回去，回武汉也能去国内顶尖的中学，而且离父母近，孩子也能得到更好的照料。恰好我们公司有一个内部调动去武汉的机会，我参与竞聘，发现这几年武汉的变化非常明显，在一线限制人口的格局下，二线城市强势崛起，大江大湖大武汉也有不逊于北京的事业空间。

但是真的很纠结，毕竟在北京待了十四年，我们都把这里当成了自己的第二故乡。和丈夫商量了许久，就家庭而言，去武汉，父母和孩子都能有更好的照顾，提升整体幸福感，武汉的基础教育质量也不错;就个人的职业发展而言，我们俩无论在北京或在武汉都会有很好的发展。

最后促使我们下定决心走的，是我们俩觉得自己去武汉相比留在北京，尽管有很多的不确定性，但肯定会有更大的行业影响力，能服务更多需要更好建筑、需要更好教育的人。

唯一不好的是，武汉也限购，回去估计还是继续租房子、继续搬家的生活。但是，我现在觉得这真的是最不重要的了。

记得之前丈夫加班做物理实验的时候，我为了催他回家，就给他发微信：费曼(1965年诺贝尔物理奖得主)说，“我要感谢我的妻子……在我心中，物理不是最重要的，爱才是!” 后来我去了地产公司，一天到晚要折腾买各种房子，他就会调侃我：“老婆，在我心中，房子不是最重要的，爱才是!”

说来惭愧，很多人觉得房价上涨，地产行业的人至少是受益者。其实不是，家庭没有积累，对谁来说都很难。2008-2017年，我们也错过了无数上车的机会，而且在地产公司，明明看着自己做的好多楼盘知道买了就会涨的，但就是没钱那种感觉也好纠结啊!但这又如何呢，我真的明白——房子不是最重要的，爱才是!

其实我们在北京14年，回忆起来确实没住过什么所谓的好房子，可能住过的唯一属于所谓上层的房子就是清华和北大的宿舍。但是，在我工作的9年间，我亲手操盘设计建设了数以万套计的公租房、商品房、高端别墅、老年公寓、商业综合体、幼儿园，影响和改善了千千万万北京人的生活。

虽然这些项目不一定那么完美，但我真的是怀着敬畏之心，竭尽所能地认真对待我所建造的城市，以及在这城市中生活的倾尽所有购买房屋的人民。

看最近的好多讨论，好像大家对TOP2的人物设定就是TOP2毕业就打上了上层的烙印，理所当然应该留在一线住上大房子，孩子上好学区，不然就是社会出了问题不尊重知识。

可我觉得不是这样的。“天行健，君子以自强不息;地势坤，君子以厚德载物”——我们所受的教育，从来没有承诺我们有TOP级的物质生活，更多的是让我们无论在什么样的环境中，都不失德，都不丧志。

就像先贤孟子说的， “富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈”;就像新约圣经中保罗说的， “我知道怎样处卑贱，也知道怎样处丰富，或饱足，或饥饿，或有余，或缺乏，随事随在，我都得了秘诀。我靠着那加给我力量的，凡事都能做。”

我和丈夫都特别喜欢北京大学前身燕京大学的校训“因真理，得自由，以服侍”。我们深信我们所受的教育，绝不是仅仅为了留在北京获取户口，或是为了自身更好的物质享受，更不是仅仅为了后代能保住所谓的TOP2阶层，而是因着有立定的心志。既然通过教育晓得真理，就得以自由，不追随世俗的潮流，而是努力去服侍和影响更多的人，让更多的人过上更美好的生活。

至于我们的孩子，若是始终能在父母的爱中长大，那他或在北京，或在武汉，或进渣小，或上牛中，或居豪宅，或居陋巷，又怎样?他始终处在一个比所谓有房阶层更高的，永远不用担心滑落的被爱的阶层!

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“按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市;外地人在北京买房，相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区，相当于定增了。”

这很贴切的形容了中国房价，尤其是一线城市房价之高。

一夜之间五城升级限购

北京、广州、郑州、石家庄分别于17日下午和晚间升级了限购措施：

北京实施认房又认贷，二套房首付比例提至60%;

广州市实施单身限购一套，非本市户籍家庭社保延长了2年;

郑州宣布补缴社保不再有效;

石家庄规定，非本市户籍居民家庭限购1套房;

18日午间，长沙推出楼市新政：首套房首付3成，非本市户籍家庭最多购1套新建商品房。

就在刚刚(19日早晨)，河北省保定市人民政府网站发布了楼市调控意见，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

这是自2月28日以来，第17个启动或者升级了限购限贷措施的城市。

发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”

3月以来，为何这么多城密集推出或升级限购政策?到底咋回事?

对此，经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在中国发展高层论坛上表示，这一轮限购大潮，好比发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”。

这次限购大潮是预防性的，和去年的十一前那个不太一样，为什么这么讲呢?因为去年是已经涨了，20个热点城市已经涨价了以后，事后出的限购政策，这次还没有大涨，事先提的限购政策，主要是防止在未来几个月，再出一轮新的房地产上涨，是预防性的。

长远来看，我觉得这只是一个退烧的药，或者说像我们出门，略微感到嗓子不舒服了，要着凉了，赶紧吃一点阿司匹林，预防的措施，但是不解决问题之本，吃的是阿司匹林，最好是身体有自己的防御能力，让寒风能够不进来。

李稻葵指出，房地产业最需要供给侧结构性改革。具体说来，要增加住房的供给，而且最好是在增加土地供给的同时，要增加地方政府长期持有的物业持有量，按市场价格出租，去解决本地暂时买不起房子的，同时又一定的租房子能力的夹心层，让这一部分人暂时先不要着急，先能够稳定地住下来，能够为当地的经济发展服务，能够安居乐业。

国务院发展研究中心原副主任刘世锦提出，城市地价过高，整个城市运营成本上去，城市相当一部分产业可能会衰落。

得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。

所以，刘世锦建议，房地产税还是要出的，也不能拖的时间太长，如果有房地产税，可以进行结构调整。任务都很艰巨，时间已经到了。

武昌余

金融

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其实就是一个内心特别强大的清华女生包养北大男生的故事：工作方面，自己本科毕业就上班赚钱，两年就当上了知名房地产公司的项目经理，几年内把业内的普通住宅、别墅、养老公寓、商业综合体各种形态打通关;生活方面，男友刚上研究生就敢裸婚，老公硕士还没毕业就怀孕生娃，孩子生产前一天都在上班。老公想追求理想做一个低收入的教师，同意;老公上班远，就舍弃新家搬到学校宿舍;老公想回武汉，但回去以后家庭没有经济支柱怎么行?没事，我来搞定!自己内心强大，遇到任何困难都无所畏惧。

如果进一步猜的话，女主角应该是毕业去了万科(从文中提到的在北京开发的各种房地产业态，以及总面积，我暂时想不到其它顶级开发商了)，2010年买的第一套房子是房山区的万科长阳半岛(西南五环，地铁房、大商场、大公园、从幼儿园到中学名校贴牌全程教育，2010年开盘)的82平米两居，当时价格是16500元/平米;2016年卖掉，总价350万左右，作为首付换了一个四居，总价1000万元左右，贷款650万，月供3万左右。按照月收入覆盖月供两倍估计，女主角近两年的薪酬已经上了七位数，近期竞聘的是武汉分公司的管理职务，薪酬应该会翻倍。我猜测，回武汉的事情，她先生只是“可有可无”的心态;起决定作用的是她自己的竞聘结果，甚至，事实上是先有的她的竞聘，再有的他先生在武汉谋的教职(我并不认为武汉的顶级中学的教职比北京的顶级中学的教职吸引力更大，或者有更强的全国影响力);而她在文中却故意用了曲笔。这个女孩厉害的地方就在于，明明她的收入是她先生的十倍以上，但在面上看上去却是相敬如宾，夫唱妇随;虽然自己其实是非常成功的职场女性，在文中对读者却保持了非常谦逊的语气，可以看出有非常高的情商和修养。而反过来说，他的先生，却是相对比较理想化的人格，稍微缺少一点担当。比如，女主角提到：“我去了地产公司，一天到晚要折腾买各种房子，他就会调侃我：“老婆，在我心中，房子不是最重要的，爱才是! ”“这个话说的，不能说不对，但如果只有这句话，换了一个内心稍微脆弱的女孩子，估计已经离婚了。现实生活里有多少女方着急买房，男方不积极导致吵架乃至分手的例子。当然，人各有志，事实也证明他们俩天造地设，能够从12岁开始相恋将近20年，没有被残酷的生活拆散，互相都觉得心满意足，这是最大的缘分。

作者并没有卖掉北京的房子，也没有放弃北京户口。作者夫妻俩的职业，一个房地产，一个教育，回武汉以后，即使短期内没有明确方案，相信也比普通人更有信心解决住房和教育问题吧。女方对本司的武汉项目更熟悉，一般可以以内部价格买房，至少可以挑个好户型;男方一般可以申请自己的孩子上相关的附小，至少在教育系统找到相关的人来安排。在武汉上学，将来在孩子适当的年龄再转回北京高考，其实是很完美的方案。这是帝都生活的升级版，不是“疏解”版。

换个角度说，我看到不少知乎的读者很气愤，觉得作者站着说话不腰疼。这就错了。作者把自己伪装成普通人，其实哪里是这样呢。清华建筑系毕业的，职业起点是国内顶级房地产公司，赶上了房地产行业蓬勃发展的大时代，历练了几乎所有的城市地产设计业态，马上要出任地区分公司的中层甚至高层，年薪百万，这个人明明是金字塔的人尖好不好，只是她装成小白兔而已。一般人拿自己和她比，那肯定被碾压啊，无论是能力上的还是境界上的。

补充朋友评论:住团结湖和顺义，朝阳上班，2010年买房山长阳，地铁上盖是郭公庄万科华府，别墅项目是观承别墅。独立现代女性追求事业，有能力让老公做喜欢的工作，我觉得无可厚非，评论为何对她这么苛刻！