【摘要】：摘 要 城镇土地市场化改革曾为上海经济的高速增长发挥了重要作用，随着原有土地改革红利的逐渐减少，未来需要深化土地改革以释放制度能量并推动上海经济的持续增长。本课题的主要研究目的是在回顾上海土地市场发展历程的基础上分析土地市场存在的问题及成因，结合上海实际提出未来上海土地市场发展方向。
摘 要 城镇土地市场化改革曾为上海经济的高速增长发挥了重要作用，随着原有土地改革红利的逐渐减少，未来需要深化土地改革以释放制度能量并推动上海经济的持续增长。通过本课题的研究，不仅可从源头上解决房价以及城市可持续发展模式问题，也对其他国内城市土地市场的健康发展有一定的借鉴意义。本课题的主要研究目的是在回顾上海土地市场发展历程的基础上分析土地市场存在的问题及成因，结合上海实际提出未来上海土地市场发展方向。本课题研究以土地经济学、制度经济学、经济政策学等理论为基础并综合运用文献资料收集整理、专家咨询、小组讨论等方法。研究重点是上海土地市场问题及成因的分析。上海土地市场主要存在地方财政对土地出让金依赖比较大、土地供需存在比较大缺口、土地市场不成熟、土地出让结构不合理、土地市场违法、城乡土地市场分割等问题。通过构建土地市场交易主体、建立城乡统一的土地市场、完善土地市场体系、提高土地利用效率等措施，上海土地市场将朝着具有较高市场化水平、发展成熟以及城乡统一的方向发展。
关 键 词 上海，土地市场，土地财政
课题编号 上海市人民政府发展研究中心决策咨询课题（2013-GR-14）
课题负责人 孟星
课题主要参与人 周林林 艾方青
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
