小区自动化控制系统设备安装工程

6　楼宇、小区自动化控制系统设备安装工程

6.1　智能小区及集成系统组成

1）智能小区

智能小区（Intelligent Residential District，IRD），是在城市内，对一个相对独立的区域、特征相似、可以统一管理的住宅楼群，实施智能化集成（Residential District Intelligence）的设计和实现，该小区就称为智能小区（IRD）。

2）IRD集成系统组成

国家对智能小区标准定义的主要功能有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。

从国家标准要求看，IRD系统的组成很多，是一个综合集成系统。下面分别叙述主要系统：物业管理（中心）、建筑设备监控（管理主体）系统、抄表系统（服务）、对讲和安全防范系统（保安全）。

6.2　楼宇、小区建筑设备自动化控制系统设备安装工程量

【集解】建筑设备自动化系统（Building Automation System，BAS）又称建筑设备监控系统，是IB或IRD的主要系统之一。它对空调、照明、消防、安防、供配电、冷热源、给排水、电梯及停车场等设备进行监控。建筑设备量多分散，要求系统具备“集中管理，分散控制”的功能。随着网络技术的发展，BAS经过四代变迁具备了此功能特性。20世纪70年代起第一代：键盘＋CRT的中央监控系统（CCM）；80年代，第二代，集散控制系统（DCS）：DGP分站安装CPU微处理芯片成为独立的DDC，能完成所有控制工作；90年代，第三代，开放式集散系统（FCS），用LON等类型的现场总线技术构成3个层次：管理层（中央站）、DDC分站连接传感器及执行器的自动化层、现场网络层（ON）；21世纪，第四代，网络集成系统，用Web技术，使BAS与Internet成为一体的系统。

·6.2.1　BAS系统组成及调试·

1）BAS系统组成

第三代、第四代系统由上、中、下三级层次组成，每层又由基本硬件和基本软件组成。

（1）BAS系统基本硬件

BAS系统基本硬件由4个基本部分组成，如图6.1所示。

①中央管理工作站，如一台微机。

图6.1　BAS系统组成

②操作分站，由若干区域智能分站DDC（现场控制机）组成。用通讯网络，上连中央管理站下连现场控制机，是BAS系统中交换数据的中枢神经。

③系统通讯网络，有现场总线网络式、电力线路载波式、市话线路或CATV线路载波式。现今，主要用现场总线网络，以一对或两对屏蔽双绞线1.0 mm2RV或RVVP等线，连接成星型或环型的总线型网络，各通讯节点并联或串联在总网络上，形成系统通讯网络。

④系统尾端，是各种传感器、执行器与相应的取源部件。

a.传感器（Sensor）：在测量过程中将物理量、化学量转变成电信号的器件或装置。传感器用途非常广，几乎每一个现代化项目，以及各种复杂的工程系统，都离不开它。传感器种类繁多，无统一分类规定。在BAS中常用温度、湿度、压力、压差、流量、风速及光照度等传感器。因传感器与变送器连成一体，一般称传感器，有时也称变送器。

b.变送器（Transmitter）：将传感器得到的电信号再转变成标准电信号的装置，通常由敏感元件和转换元件组成。有压力变送器（压差、静压、液信）、电量变送器（电流、电压、功率、相位角、电度及频率）等。

c.执行器（执行机构）（Actuator）：得到变送器的标准信号后，直接对被控设备发生动作的装置，由执行机构和调节机构组成。执行机构用电动、气动或液压驱动，在BAS系统中一般用于控制输送气体和液体的阀门。

〔注意〕

传感器与执行机构种类繁多，各厂商供货性能也不尽同，立项时对特征应详细描述。

（2）BAS系统基本软件

BAS系统基本软件有两类：系统运行环境软件和用户定制软件。目前多采用商业化的工控软件或厂商开发的BAS系统专用软件。软件主要作用是：系统运行情况记录存储，统计分析（能量消耗、运行情况、参数统计、收费统计），设备管理及功能显示，故障诊断及声光报警，设备操作及定时控制等功能。

2）BAS的调整与调试

BAS系统是集散型系统，调试分三个步骤或三大内容，即常规检查、系统调试、回路联调。

（1）常规检查

常规检查，即检查环境条件、接线线路，测接地电阻、绝缘电阻。

（2）系统调试

①单机调试。设备预热后按设计文件、产品技术文件测试功能。

②系统调试。用诊断程序诊断、设定地址调整A／D转换器及I／O装置、调出状态显示画面，确认全部组件正常。

（3）回路联调

①系统误差检查，在变送器端施加模拟信号检查。

②系统控制回路调试，手动、自动切换输出信号，检查执行器是否能全程动作。

③报警、联锁、程控回路试验，在系统信号发生端加报警模拟信号，查结果。

·6.2.2　IB中央管理系统或BAS系统设备安装工程量·

1）中央管理系统安装

楼宇自控系统　　中央管理系统

【释名】IB或IRD的自动控制系统所有设备的监控，都是通过中央管理系统进行的，如对建筑设备、机房、远传基表、可视对讲、安全防范、CATV、公共广播、消防等的监控。中央管理系统（或工作站）的功能：是管理与调度的中心，是信号交流的主要接口，接收网络传来的参数，打印并显示，向现场各控制机发出各种调节的命令。由此可知，它是网络系统终端的输入或输出设备，如中央管理计算机（称中央监控机或上位机），属系统第一层次；网卡、接口、连接跳线、线缆等；CRT显示器（彩色、黑白）、键盘；打印机；不间断电源等设备，如图6.1所示。

▌清单项目工作内容▌①本体组装、连接；②系统软件安装；③单体调试；④系统联调；⑤接地。

▌定额工程量▌按“台”计量，用定额第十三册。

（1）中央管理系统设备本体及软件安装

①中央管理计算机本体安装及相连器件安装。

a.中央管理计算机本体安装，单体调试及软件功能检测，按设计文件、产品技术标准作数据库、计算分析、显示、定时控制、故障诊断等功能的检测与调试。

b.相连器件安装，网卡、接口安装分别以“套”和“个”计量；连接的跳线、线缆安装，见前述。

②中央管理系统软件安装。在中央管理工作站安装及其程序编译完成后，下传到现场各控制机中，并进行上述a.的检测内容。

（2）系统相连部件安装

其他部件如CRT或LCD显示器、打印机安装，均按“台”计量。

（3）系统联调

按系统所控制的点数，如1 000点、2 000点等不同，以“系统”计量。其控制点，为传感器、变送器、执行器控制的点数。

2）通讯网络控制设备安装

楼宇自控系统　　通讯网络控制设备

【释名】中央管理工作站与现场控制机之间，为了数据信息交换及通讯，用现场总线技术，以一对或两对双绞线作为总线，将各种通信设备进行并联或串联，成为计算机通讯网络上的各个节点，以此进行有效通讯。控制网络设备除线缆以外，还有网络电源、接口、分支器及路由器等设备，如图6.1所示。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②软件安装；③单体调试；④联调联试；⑤接地。

▌定额工程量▌按“台”或“个”计量，用定额第十三册。

①控制网络中的通信设备安装：

a.通信电源、UPS等，见“综合布线电源安装”的叙述。

b.通信机接口、计算机通信接口卡等安装，按“个”计算。

c.控制网路由器、控制网中继器、干线连接器等安装，按“台”计算。

d.控制网分支器、控制网适配器、终端电阻等安装，按“台”计算。

②网络设备软件安装：见“中央管理系统中软件安装”的叙述。

③网络设备单体调试及联调：见“中央管理系统”的叙述。

3）控制器、控制箱的安装

楼宇自控系统　　控制器

【释名】控制器称现场控制机，或称下位机（DDC）（注意与3.4.3节和8.2.2节的控制器不同）。它有3种软件：基础软件，厂家刻写，固定不变；自检软件，管理人员按运行故障情况可以修改；应用软件，根据控制需要，管理人员可作一定程度修改。它下连传感器、变送器，向第三层的执行器输出命令，对物理量（温度、湿度、压差、风量等）进行测量、调节和控制；对第一层中央工作站和其他现场控制机进行信息交换，实现整个系统的自动化监测与管理，如图6.1所示。

控制器分两大类：一类是模块化控制器，插入编程模块及PLC逻辑运算功能模块，可满足不同控制和不同条件下的要求，起到微处理、存储器、通道（I／O）的功能；另一类是专用控制器，执行特定的控制功能。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②软件安装；③单体调试；④联调联试；⑤接地。

▌定额工程量▌按“台”计量，用定额第十三册。

（1）控制器（DDC）安装、调试及接线

①控制器安装，无论类型，均以I／O（AI／AO、DI／DO）接线的“路数”或控制的“点”数不同，以“台”计量。

②控制器单体调试，主要做功能检测、数据采集、调整处理、设备运行、状态报警、I／O数据交换等功能。

（2）控制器软件安装及检测、调试

控制器拥有BAS控制的所有功能，可视为一个小型、封闭、模块化的中央控制计算机，软件安装、调试（单调、联调）要求与中央控制计算机相同。

（3）控制箱安装

将相关功能的控制器集中在一个箱中，成为集中控制的电气箱柜，有壁挂式、暗式、台式，接地，按“台”计量。清单按规范附录E.3相应项目立项计算；定额未立项，可借用楼宇自动化相应的箱体安装。

4）第三方设备通信接口安装

楼宇自控系统　　第三方通信设备接口

【释名】第三方（第三层次），即被控制设备通信协议的转换方。系统控制器向执行器输出命令对其进行控制时，需要通信接口进行信号通信，如图6.1所示。

▌清单项目工作内容▌①本体安装、连接；②接口软件安装调试；③单体调试；④联调联试。

▌定额工程量▌按“个”计量，用定额第十三册。

BAS系统的第三方设备通信接口，如电梯接口、智能配电接口、柴油发动机接口、冷水机组接口、保安门禁系统接口等，无论规格、型号均以接口控制的“点”数不同立项计算。

接口用中央管理计算机软件程序下传到位后，通电后进行是否连通的检测与调试。

5）传感器安装

楼宇自控系统　　空调系统　照明及变配电系统　给排水系统传感器

【释名】传感器（Sensor）：在系统运行过程中，将测量的物理量、化学量转变成电信号的器件或装置。在BAS系统中，有如下子系统安装传感器。

①空调系统传感器：对风管系统、防尘系统、水系统、空调系统、制冷系统、净化系统的温度、湿度、洁度、风压、流量等参数，进行监测与控制，如图6.2所示。

图6.2　空调系统传感器

②高、低压配电系统传感器：除监测电气设备的三相电压、三相电流、功率因数及有功功率参数外，还可监测高压空气开关的运行状态。

③公共智能照明系统传感器：其时钟传感器、光电传感器、红外线感应器、触摸屏、各种开关联接的传感器和变送器等；对光源启动、调光、照度、场景、定时、线路缺相、回路接地、白天亮灯、夜晚熄灯等异常情况的自动报警。

④给、排水系统传感器：对水箱、水池或集水坑的溢流、故障报警；对清水泵或排污泵的启泵、停泵，或者供水管道的压力、流量等，进行监控。

▌清单项目工作内容▌①本体安装和连接；②通电检查；③单体调整测试；④系统联调。

▌定额工程量▌按“支”（台）计量，用定额第十三册。

①传感器、变送器本体安装：开箱验证认证标志、安装、接线、通电检测、调整测试。

②传感器、变送器调整测试：按设计要求或产品说明书要求，通电检查，动作否正常；单体调试测试，模拟、手动测试性能、功能；然后进行分系统调试，系统联调，显示的参数达到要求即可验收。

6）电动调节阀执行机构安装

楼宇自控系统　　电动调节阀执行机构　　电动电磁阀门

【释名】调节阀及执行器（执行机构、执行元件）一般连为一体，分电动、气动和液动3类。电动与电磁类用得较多，具有执行调节和切断流动气体或液体的功能。如遥控两通阀、三通阀、蝶阀等的开启度，以控制液体的输送；采暖、通风和空调阀门（HVAC）的开启度，以控制介质流量；对回风阀、排风阀、百叶窗和变风量装置（VAV）的开启度，对空气处理调节的控制。上述内容统称：电动阀门及执行机构、风动阀门及执行机构。安装时均要做绝缘测试与水压、风压试验。

▌清单项目工作内容▌①本体安装和连线；②单体测试。

▌定额工程量▌按“个”计量，用定额第十三册。

（1）电动、电磁调节阀门及执行机构本体安装

①电动及电磁两通、三通调节阀及执行机构安装，这类阀及执行器常用于加热、冷却及恒温管道系统中，工作电源为220 VAC或24 VAC。如图6.3所示。

图6.3　电动、气动执行机构及压力传感器

②电动蝶阀及执行机构安装，这类阀及执行器常用于流量需要快通、快断及快调节的场合，工作电源为220 VAC。

③通风、防火排烟风道中的执行机构安装，如电动风阀、启动阀、防火阀、排烟阀、排烟口的电动执行机构（驱动器）等。

（2）电动、电磁调节阀及执行机构单体测试

执行机构与现场控制机相连，一般作输出两道信号AO／DO，对调节阀板作“通”“断”及“中间”位置限位状态的调整与测试。

·6.2.3　建筑设备自动化控制系统调试及试运行工程量·

楼宇自控系统　　建筑设备自控化系统调试

【释名】BAS是IB主要系统之一，所以系统调试清单按此编码立项计算。它是对空调、公共照明、消防、供配电、冷热源、给排水、电梯及停车场等建筑设备进行监控的系统。其调试分3个步骤：常规检查；系统调试；回路联调，达到设计和规范要求。

▌清单项目工作内容▌•整体调试。•试运行。

▌定额工程量▌按“台”“套”“系统”计量，用定额第十三册。

（1）建筑设备自动化系统验证测试及系统试运行

单体设备或分系统设备，定额包括安装和调试，按“台”“套”“支”或“系统”用相应子目进行计算。

整个系统调试完后，按《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013）要求，以3个步骤试运行（前述），连续投运不少于1个月后，无异常现象，然后对系统检测。检测系统功能和性能及制造质量，检查现场安装质量，复核质量记录，达到要求后，即可签证验收。

（2）建筑设备自动化全系统调试费用计取

楼宇自控全系统的调试，指对控制的空调、公共照明、消防、供配电、给排水、电梯及停车场等系统的联合调试。其调试费按人工费的30%计取。其人工费，只包括所有单台设备安装调试的人工费，不包括管线安装和分系统调试的人工费。

6.3　楼宇、小区可视对讲系统设备安装工程量

【集解】对讲系统，是主客之间互相通话对讲的系统。系统用于不同场合，如楼宇、电梯、各种服务窗口、探访、企业内部等的对讲；有可视、不可视系统；有有线、无线网络系统。可视对讲系统，是通过语音、视频进行通信联络，能全面了解来访者的情况及室外安全情况，它属于安全防范系统的一种。因小区住宅楼宇的广泛使用，故独立一节进行叙述。

·6.3.1　楼宇、小区可视对讲系统·

1）可视对讲系统的组成

楼宇对讲以有线系统为主，可分为传呼、直接对讲、可视直接对讲等系统。可视直接对讲系统（Video Door Phone），又称可视门铃。其系统组成有：管理中心机、单元门口防盗门、户外门口机（小区机、单元机）、室内用户机、不间断电源、摄像、监视、报警器、楼层网络交换机（箱）、电控门及电控门锁、系统线路及箱（盒）、防雷装置等。当小区局域网与Internet联网时，可以进行远程控制。当连接“用户扩展盒”时，可扩成安防、智能家居系统，如图6.4所示。

2）对讲系统信号传输网络

对讲系统信号传输网络模式，可用传统布线方式和综合布线方式。网络线路的计算见前面相关章节的叙述，并注意5.4节的叙述。

3）对讲系统的调试

对讲系统属于住宅（小区）智能化系统，按规范要求，测试系统各项技术指标的稳定性、可靠性。按BAS系统3个步骤的调试程序进行调试，达到《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013）的要求后进行验收。

图6.4　楼宇可视对讲系统组成

·6.3.2　楼宇、小区可视对讲系统设备安装及调试和试运行工程量·

1）可视对讲机安装

楼宇自控系统　　可视对讲机

【释名】楼宇可视对讲机，属于楼宇安全防范系统出入口目标识别设备之一。它广泛使用有线式系统，设置有小功率增音机、受话器和送话器，通过导线连接，双方便能互通信息的一种系统。如果增加视频的显示功能就成为可视对讲系统。可分为室内型与室外型。如图6.4所示楼宇对讲系统是第四代系统，通过Internet网络在任何地方均可通话。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“台”计量，用定额第十三册。

（1）管理主机、对讲分机安装及调试

①管理主机及软件安装：

a.管理主机也称控制中心主机，设置在物业管理中心的保安室内，作为对来访者的监视，可壁挂或台式安装。当楼宇用户较少时，也可不安装管理主机，直接安装室外门口对讲主机，其与室内对讲分机直接联络。

b.软件安装以及功能检测、调试，按“套”计量。

②室外对讲主机安装：安装在楼宇单元门口外墙或门上，故也称门口主机。分为可视机与不可视机；分直接按键式和数字编码式；分可刷卡或不刷卡式；分壁挂式或嵌入式安装。可视机用CCD摄像机获得清晰图像，若带红外补光可在微弱或无光情况下获得清晰稳定的图像。门口机由该系统电源供电，成套供应。安装工作为校接线、调整、性能试验。

③对讲分机安装：也称用户机或室内机，分可视与不可视，可视有黑白、彩色显像型。安装在用户起居室或门口内墙上，由该系统电源供电，具有双向通话、监视门口状况、遥控大门电控锁、向管理中心报警、限时通话、状态显示、密码开锁等功能。安装工作同室外对讲主机。

④家居智能控制箱安装：具有安全防范、家电控制、可视对讲、电视和电话及IT接入、物业信息等功能。分明装／暗装，箱内装有智能控制器和配线架时，应立项分别计价。用户分机连接的“扩展盒”也起到“家居智能控制箱”的作用，按此计算。

（2）对讲系统网络传输设备安装及调试

①楼层网络交换机（箱）安装：安装在楼宇各层电气竖井中，其作用是将网络干线分配至每层各回路或各用户的汇集装置，分明装／暗装，如图6.4所示。用定额第二册、第十三册。

②电源插头、插座的焊接安装：对讲系统多用RVVP型软线，导线与插头、插座或箱盒连接要求焊接，以焊接线芯“头”数计算，用定额第七册或第十册“校线、接线”子目计算；若为综合布线时，双绞线及光缆与插头、插座等，用打接或焊接，见综合布线的叙述计算。

（3）对讲系统稳压电源及UPS不间断电源安装

对讲系统供电用220 V交流电源，输出用直流12 V的交流不间断电源UPS，以及稳压电源或充电电源的安装，用定额第二册及第十三册。

（4）对讲系统电控门锁安装

①电控门锁：无论阳极、阴极、磁力或电插型电控门锁，安装在楼宇每个单元大门上，由各用户的控制按钮远距离控制开、闭，清单用规范附录D.4小电器项目计算，用定额第十三册或第七册。

②门磁开关：是用于簧管与外磁场组成的磁／电转换的传感器，以“台”计量，用定额第二册。

③自动闭门器：是一种存储应力能自动恢复状态的机械装置，用定额第十三册或第七册。

④出门按钮安装：用“套”计量，用定额第二册。

上述各项注意计算出线箱、盒。

2）可视对讲机系统调试

楼宇自控系统　　可视对讲机系统调试

【释名】可视对讲机系统属于安全防范系统工程之一，其系统调试，清单按此立项编码计算。从每个单元门口主机开始，逐户逐层向上调试。用仪器、仪表，对系统通话声音清晰度、图像显示清楚度、电控锁释放功能、电源工作时间及系统的保密等功能等进行调试。所有单元调试完后，开始小区联网调试，对能否与楼宇全系统协调等进行试验、测试，做好系统试运行的准备工作。

▌清单项目工作内容▌①各分系统的联动、参数设置；②全系统联调。

▌定额工程量▌对讲机，按户内、户外以“台”计量，用定额第十三册。

调试工作有：线缆整理、编号、标号、软件安装设置、调试。按定额所列子目计算调试。联调即与本楼宇的防火、报警、物业管理等相关系统连接调试或与小区相关管理部门的连接调试。

3）可视对讲机系统试运行

楼宇自控系统　　可视对讲机系统试运行

【释名】可视对讲机系统属于安全防范系统工程之一，其系统试运行，清单按此立项编码计算。从运行中，检测施工质量，系统性能、功能，管理机设置否正确，视频静态、动态否稳定，各部分是否协调。

▌清单项目工作内容▌系统试运行。

▌定额工程量▌按“系统”计量，用定额第十三册。

按BAS系统3个步骤的调试程序进行调试，达到《智能建筑工程质量验收规范》的验收项目要求后，连续运行1个月，无异常现象后，即可签证验收。

当与小区的入侵报警、出入口控制、电视监控设备安装全系统进行联调时，按人工费的35%计取调试费。见6.2.3节的叙述。

6.4　楼宇、小区安全防范系统设备安装工程量

【集解】安全，指不受威胁，没有危害、危险、损失和疾患。不安全，一指自然属性的安全（Safety），即自然灾害与准自然灾害的影响与破坏；另一指以人为属性的安全（Security），即人为的侵害。安全防范，是指以维护社会公共安全为目的，为了防入侵、防被盗、防破坏、防火、防爆和安全检查等采取的技术措施。将防范的设备用通信传输网络系统联合成整体的体系，称为“安全防范系统”（Security Protection System，SPS）。

·6.4.1　楼宇、小区安全防范系统组成及系统调试·

1）SPS组成

楼宇小区SPS系统由三部分组成，如图6.5所示。

①前端发现侵犯行为部分——信息的传感或探测，如电磁、红外线、微波等传感器、探测器。

②输送信息线路部分——信息的传输网络。传输方式分为有线式或无线式。有线网络式是用传统布线或综合布线方式组成总线制，多线制网络传输信号；也可用电话线、电力线发送载波或音频传输音频信号，用同轴电缆传输图像信号。无线传输式是用无线发射机发送信号。

图6.5　安全防范系统组成示意

③信号显示／处理／控制部分——通过控制主机，操作人员可发出指令，对信号进行处理。

④记录／储存／输送部分——将处理的信号进行记录并储存，并随时发送信号。

2）SPS的调试

SPS的调试见本节后面的叙述。

〔注意〕

①SPS更新很快，模拟产品已被淘汰，流行数字产品，用定额第十三册。

②SPS可以用传统和综合布线方式组成信号传输网络，注意5.4节的叙述。

·6.4.2　SPS设备安装工程量·

1）入侵探测设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　入侵探测设备

【释名】入侵探测设备（Intrusion Detection）：是SPS的前端装置，是第一道安全防线，是一种探测入侵者行为的设备。按使用场所分两大类：即入侵保护区域（周界）探测装置和入侵室内探测装置，现今有十多种类型。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“套”计量，用定额第十三册。

入侵探测设备种类很多，立项时请注意描述，如微波、超声波、驻波、红外线、激光、玻璃破碎、振动、泄漏电缆、无线报警等探测器；还有各种开关，如门磁、压力、卷帘门（闸）、紧急脚踏、紧急手动开关等，成套供应。安装完后单体做功能检测与调试。

2）入侵报警控制器及报警中心显示设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　入侵报警控制器　报警中心显示设备

【释名】SPS入侵报警控制器（Intruder Alarm Controller）：是控制、管理本系统的工作状态，收集、判断并发出声光报警信号，还可驱动外围设备，如摄像机、录像机、打印机或照明设备等；还具备自检、故障报警和编程功能。安装方式有壁挂、嵌入、台式。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“套”计量，用定额第十三册。

①报警控制器安装及调试，按多线制、总线制分类，以所连接的监控线路数量不同计算，安装完后做功能检测与调试。

②报警中心显示设备安装及调试，如报警灯、警铃、有线对讲机、报警电话、用户机等，安装后做功能检测与调试。

3）入侵报警信号传输设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　入侵报警信号传输设备

【释名】SPS报警信号传输设备（Signal Transmission）是发送前端数据信号和接受终端信号的设备或器件，其发送和接收设备是相对应的。传输设备分有线和无线传输设备。有线报警传输设备，如专用线、电源线、电话线的发送器与接收机，以及网络接口；无线报警传输设备，也分发送与接收机。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“套”计量，用定额第十三册。

有线报警信号传输设备安装，除线缆敷设外，网络接口、专用线、电源线、电话线的发送器与接收机，分别计算；无线报警传输设备，无论发送与接收机，按功率大小不同计算。上述均要做功能检测、性能测试、通讯实验。

4）出入口目标识别及控制设备的安装

楼宇、小区安全防范系统　　出入口目标识别设备　　控制设备

【释名】SPS出入口识别与控制设备设置目的：一是了解通行状态，如营业大厅门、通道门等；二是监视和控制，如对楼梯间、防火门等的监视或控制；三是对中心设备的监控，如对出入计算机房门、金库门或配电房门等人员进行监控和身份的识别。

（1）SPS目标识别设备（Target Recognition）

SPS目标识别设备涉及多种识别技术，如自动、条码、生物、图像、语音、光字符、信息及目标等技术，识别设备常用两大类：

①生物特征识别技术的设备，如对人体指纹、掌纹、瞳孔、虹膜、面部、基因、静脉、步态以及语音甚至笔迹等识别的设备与装置。

②物体识别技术的设备，如键盘输入的通行密码、条码卡、磁卡、ID卡、接触式IC卡、非接触式IC卡等，可单独设置，或其中的若干结合设置。

（2）SPS出入口控制设备（Access Control）

SPS出入口控制设备即门口戒备门禁，就是对出入口通道进行管制的系统。有单门、双门、四门及多门控制器，或者单向、双向控制器。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②系统调试。

▌定额工程量▌按“套”“台”计量，用定额第十三册。

①出入口安全前端识别设备安装：出入口安全识别设备，如读卡器、写入器、指纹读入机、电锁、可视门镜、可视对讲主机及管理计算机等安装，如图6.6所示。

图6.6　出入口前端识别设备组成示意

②出入口安全检查控制设备安装：出入口安全检查控制设备，如门禁控制器、金属武器探测门、X射线安全检查等设备。

③出入口安全检查控制设备系统调试：用数字万用表、对讲机等仪器仪表，按产品说明书测试各项技术指标的稳定性、可靠性以及功能测试，系统试运行无异常，符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013）的要求后即可验收。

5）出入口执行机构设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　出入口执行机构设备

【释名】SPS出入口执行机构（Access Actuator）：是识别信号后执行允许通行或拒绝通行的机构。用电动、气动、液压或手动，机构有杠杆、栏杆、门、挡板等。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②系统调试。

▌定额工程量▌按“台”计量，用定额第十三册。

出入口执行机构设备，一般有电控锁、电磁吸力锁、自动闭门（锁）器、杠杆、栏杆、门、挡板等，安装完后做功能检测与调试。

6）监控摄像设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　监控摄像设备

【释名】SPS监控摄像系统：属于闭路电视监控系统（Closed-Circuit Television，CCTV），是一种对入侵警戒区者的监视、显示并记录其行为的系列设备。它有10余种类型，主要有遥控摄像机、镜头及电动云台，观看行为的监视器和记录行为的录像机以及信号传输系统组成。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“台”“套”计量，用定额第十三册。

（1）摄像机安装及调试

摄像机（Video Camera），电视监控采用黑白或彩色遥控摄像机（CCD），种类繁多，品种千差万别，均按“台”或“套”计量，如微光摄像机，在微弱光线下能清晰成像，比红外光源的摄像机更先进；摄录一体机，是将摄像机与录像机制成一体；带预置球形一体机，是摄像机和微电脑控制的云台放在球形防护罩中制成一体，巡视点数和路径可预先设置，提高了监视效率，如图6.7所示。安装有吸顶、壁挂、嵌入式，安装完后均要做功能的检测与调试并试运行。

（2）镜头、云台、防护罩、支架等安装及调试

①镜头安装，按焦距（定焦或变焦）、光圈（手动或电动）、明装或暗装等不同分别以“台”计量。

②云台安装及接线，按质量（kg）的不同，以“台”计量。

③防护罩、支架等安装，按“台”“套”计量。

图6.7　监控摄像机组成及半球和球形摄像机

上述各项安装完后均做施工质量检测、功能检测、调试并试运行。

7）录像设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　录像设备

【释名】录像机（Video Tape Recorder，VTR）是闭路电视监视系统中记录和重放的装置。录像机由磁带式发展到数字硬盘式（DVR），硬盘式分工控式和嵌入式两种。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“台”计量，用定额第十三册。

录像机安装，按尺寸大小不同、按带编辑或不带编辑功能，分别按“台”计算。安装完后做录放功能和录像清晰度的检查和调试。

8）显示设备安装

楼宇、小区安全防范系统　　显示设备

【释名】显示器（Display）作为监视用，称为监视器，是计算机的输入与输出（I／O）设备。监控系统常用阴极射线管显示器（CRT）和液晶（LCD）显示器。种类多种，分黑白、彩色；屏幕分纯平、普屏、球面屏，大屏、拼接屏；台式、挂式、机架式等。

▌清单项目工作内容▌①本体安装；②单体调试。

▌定额工程量▌按“台”“m2”计量，用定额第十三册。

监视器安装，按屏面尺寸大小不同，分别按“台”计算；液晶显示屏，按屏面积“m2”计算。定位、安装、接线、调试色度、亮度和对比度、试运行。机架现场制作时，计算见前述。

·6.4.3　SPS调试及试运行工程量·

楼宇、小区安全防范系统　　安全防范系统调试　　试运行

【释名】SPS安全防范系统属于IB集成系统之一，因管理需要而独立，故列此项计算调试。用仪器仪表，对SPS系统的图像显示、入侵报警系统的探测器敏感度、出入口控制（门禁）系统的软件稳定性、巡更管理系统的数据记录保存时间，以及系统的联动综合防范功能等进行调试，并试运行。

▌清单项目工作内容▌•分系统调试：各分系统调试。

•全系统调试：①各分系统的联动、参数设置；②全系统联调。

•系统工程试运行：系统试运行。

▌定额工程量▌按“系统”计量，用定额第十三册。

①分系统调试，做相应指标测试、功能测试。如入侵报警系统以控制的点数，出入口系统以控制的门数，电视监控系统以安装摄像机的台数，其调试分别使用定额子目。计算分系统试运行时，有相应定额子目使用。

②全系统联动、联调及试运行。哪些系统和内容需进行联动、联调，应按设计要求进行。系统的监控显示、探测敏感度、控制系统软件稳定性、数据保存的时间及联动综合指标，均要达到设计和《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013）要求。系统工程试运行、联调成功后，必须连续运行3个月，系统无故障，才能验收。

③楼宇安全防范系统联调费，按定额第十三册规定，以人工费的35%计取。见6.2.3节的叙述。

④智能小区安防控制系统设备调试费、小区安防控制系统试运行费，按定额第十三册相应子目计算。

其调试的计算：分系统、系统集成的调试，按定额第十三册相应子目计算；安全防范系统联调，按人工费的35%计取；智能小区的安全防范控制系统，按定额第十三册相应子目计算。

复习思考题6

6.1　智能建筑一般控制哪些建筑设备？用什么装置或元器件进行控制？怎样计算工程量？

6.2　“对讲”“安防”“消防探测报警”“CATV”“扩声”或者BAS系统到每一个楼层，用什么设备进行分户连接？安装怎么计算工程量？

6.3　“对讲”“安防”“CATV”“扩声”以及BAS系统安装完后，是否需要调整或调试？若要，需做哪些调整或调试？应怎样计算？