国内外相关研究的发展动态

0．2　国内外相关研究的发展动态

20世纪20年代，美国城市地理学家伯吉斯（E．W．Burgess），以芝加哥为蓝本概括出城市宏观空间结构为同心圆圈层模式。其将城市空间结构分为5个圈层，中心为城市地理和功能核心，称为中心商务区，简称CBD。继伯吉斯之后，CBD研究主要内容是围绕城市空间结构模式及其发展变化，逐渐修正和丰富CBD的区位及空间结构理论。1939年霍伊特（Homer Hoyt）运用地租分析用地结构及变化，发现城市土地使用构成为扇形而不是同心圆，并建立扇形城市空间的结构模型。1945年哈里斯和乌尔曼（C．D．Harris ＆E．L．Ullman）提出多核城市中心理论，城市通过一组独立的核心协同发展，各核心在同一城市用地范围内保持自身特性，并分别独立成为特殊功能活动的中心。

第二次世界大战以后，城市进入了新一轮发展期，CBD在原有基础上呈垂直发展，逐渐发展成为城市内建筑容量、交通、白天人口及地价的峰值地区。许多西方学者开始从不同角度对CBD进行更具体深入的研究，其中较为著名的有乔治·W．哈特曼（George W．Hartmann）的《CBD：一项城市地理研究》（1950）、墨非与万斯（Reymond E．Murphy ＆J．E．Vance）的《美国九城市对比研究》（1954）和《CBD的内部结构》（1955）、彼德·斯科特（Peter Scott）的《澳大利亚的CBD》（1959）、D．海弗尔·戴维斯（D．Hafele Davis）的《CBD分析中的边界研究：开普敦CBD边界某些方面的解释》（1959）和《开普敦CBD的硬核：一种离散的尝试》（1960）、H．J．德比利（H．J．de Blij）的《Lourenco，Marques，Mocamhique的CBD与功能结构》（1962）、H．卡特与G．罗兰（H．Carter ＆G．Rowland）的《加德夫CBD的形态研究》（1966）、大卫·沃德（David Ward）的《产业革命与波士顿CBD的出现》（1966）、克莱曼斯·李果（Clemence Ligocki）与李奥·E．祖姆（Leo E．Zonn）的《CBD的停车问题》（1984）、克里斯·汉里克森（Chris Hendrickson）的《美国CBD与交通运输趋势研究》（1985）、杰克·L．纳什（Jack L．Nasar）的《CBD环境量化研究》（1986）、杰森·阿尔法克（Gershon Alperovich）与琼菲·德特斯（Joseph Deutsch）的《人口密度的综合测算与CBD的区位》（1993）、詹姆斯·R．柯蒂斯（James R．Curtis）的《两个Laredos的CBD研究》（1993）、理查德·沃依斯（Richard Voisey）的《CBD的停车、转乘与工作研究》（1997）、大卫·A．亨歇尔（David Henschel）与简尼·金（Joni King）的《悉尼CBD的停车需求和对供应、价格、位置的反映》（1999）等。这些论著从不同立场和学术角度分析了CBD的形态结构、规模边界、交通组织等问题，CBD的研究也由起初的与城市宏观结构的关系转向对CBD具体问题的分析与对比研究。

进入20世纪90年代以来，随着我国第三产业的高速发展，商业商贸设施向城市中心地区集聚，同时参与城市中心体系的调整与重组，各特大城市CBD的集聚已初见雏形。相关理论研究也随之逐渐增多，研究角度和研究内容呈现多样化，主要集中在以下几个方面。

1）从城市经济学角度研究CBD建设中的发展规模与产业构成问题

这方面的主要成果有：首都经济贸易大学高峰的硕士论文《加快北京中央商务区建设研究》（蒋三庚指导，2002）、李雪妍著《关于北京CBD房地产开发的理性思考》（北京联合大学学报，2002）、信达行调研部著《北京CBD写字楼市场分析》（市场分析，2001）、张建民与黄虹娟著《建立CBD——国际贸易环境创新的重大举措》（湖北大学学报，2002）、周岚著《论CBD的合理规模》（城市规划，1994）、庄棱与经一平著《上海浦东塑造E－CBD商业新亮点》（上海商业，2002）、张伟与王田著《新经济环境下CBD的特征变化——重庆市CBD建设若干问题研究之一》（经济师，2002）、陆红军著《新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的建议》（北京规划建设，2001）等。

2）从城市地理角度研究CBD的起源演化及未来发展趋向

这方面的主要成果有：东南大学陈联的博士论文《中央商务区规划设计研究——CBD的历史发展与建构》（吴明伟与汤建中指导，1996）、湖北大学冯兵的硕士论文《武汉CBD研究兼论地理教学策略》（万家佩指导，1996）、樊绯著《20世纪城市发展与CBD功能的演变》（城市发展研究，2000）、孙一飞著《CBD空间结构演化规律探讨》（城市发展研究，1994）、查德利等著《城市中心区演化与中心商务区形成机理》（重庆大学学报，2003）、叶明著《城市中心商务区（CBD）的起源、特征与形态》（时代建筑，1996）和《从“DOWNTOWN”到“CBD”——美国城市中心的演变》（城市规划汇刊，1999）、李沛著《当代CBD及其在我国的发展》（城市规划，1997）、陈瑛与汤建中著《国际大都市Sub－CBD建设刍议》（世界地理研究，2002）、庄棱与经一平著《世纪之交世界传统CBD“两难”处境的成因剖析及展望》（世界经济研究，2002）和《E－CBD：全球金融及服务贸易制高点——上海率先创建E－CBD的分析》（上海经济研究，2002）、叶国标与肖春飞著《陆家嘴创建E－CBD挑战曼哈顿》（浦东发展，2003）等。

3）从城市管理角度研究CBD建设中的政策与制度的变革

这方面的主要成果有：中山大学方锦群的硕士论文《大城市规划管理发展趋势研究》（周春山指导，2000）、白晨曦的《北京CBD商务中心区建设及规划管理若干问题的思考》（城市规划，2001）、王铁鹏等著《北京商务中心区功能定位及配套政策研究》（北京社会科学，2003）、柳中权著《试论推进中心商务区（CBD）改造与建设的价值取向》（大连理工大学学报，2003）等。

4）从城市规划角度研究CBD建设中的形态结构问题

这方面的主要成果有：吴明伟等的著作《城市中心区规划》（东南大学出版社，1999）、李沛的著作《当代全球性城市中央商务区（CBD）规划理论初探》（中国建筑工业出版社，1999）、东南大学陈联的博士后工作报告《新时期城市中心区商务空间有序发展策略的系统研究》（吴明伟与盛昭翰指导，1998）、城市规划采编部《吴良镛教授谈CBD的规划建设》（城市规划，1995）、李芳与高春茂著《国外CBD研究及规划实例简介》（城市问题，1994）、蔡德道著《略论城市中心商务区（CBD）》（时代建筑，1998）、黄富厢等著《现代化国际大都市及CBD建设的若干探讨》（城市规划，1997）、吴明伟与陈联著《关于我国城市CBD规划建设的一些思考》（城市规划汇刊，1994）、陈联著《CBD规划研究的前提及方法》（城市规划，1995）和《CBD与城市结构功能的优化》（当代建设，1994）等。

5）从城市空间发展角度研究特大城市CBD建设的典型个案

这方面的主要成果有：北京建筑工程学院朱炜宏的硕士论文《北京市中央商务区（CBD）——都市发展与城市设计纲要研究》（樊书培与吴庆新指导，1999）、朱炜宏著《建设北京市中央商务区（CBD）促进北京跨世纪城市中心结构的战略转型》（城市规划，1999）、戴春著《冲突与协调——北京CBD综述》（时代建筑，2003）、庄惟敏著《关于北京CBD规划的几点疑虑和建议》（建筑学报，2001）、建筑创作采编部《柯焕章谈北京CBD的规划建设》（建筑创作，2002）、黄富厢著《上海21世纪CBD与陆家嘴中心区规划的深化完善》（城市规划，1998）、李东君著《面向未来的新世纪蓝图——陆家嘴中心区CBD规划设计》（时代建筑，1997）、汤建中著《上海CBD的演化和职能调整》（城市规划，1995）、丰东升著《上海CBD及其与城市发展》（城市规划，1994）、浙江大学樊春的硕士论文《杭州CBD规划研究》（徐雷指导，1999）、袁奇峰著《21世纪广州市中心商务区（GCBD21）探索》（城市规划汇刊，2001）、阎小培等著《广州CBD的功能特征与空间结构》（地理学报，2000）、徐新家著《贵阳市中心商务区研究及规划构想》（贵州工业大学学报，2002）、朱式光著《济南市CBD规划初探》（山东师范大学学报，2003）、杜辉与宋荣肖著《建设大连CBD的几个重要问题》（大连干部学刊，2003）、王瑞芝著《纽约曼哈顿CBD》（国外城市规划，1997）、王如渊与李燕茹著《深圳中心商务区的区位转移及其机制》（经济地理，2002）、万家佩与冯兵著《武汉CBD规划建设问题初探》（湖北大学学报，1996）、刘彦随著《中国内陆特大城市中心商业区发展布局探讨——以西安城市中心区为例》（人文地理，1995）、孟凌著《重庆市CBD演化过程及其机制研究》（四川师范学院学报，2000）等。

6）从城市设计角度研究CBD建设中的环境景观问题

这方面的主要成果有：重庆建筑大学钟毅的硕士论文《城市中心商务区（CBD）发展与环境问题初探》（万钟英与罗培指导，1996）、天津大学袁朝晖的硕士论文《关于CBD建筑创作的环境约定》（姜耀明指导，1999）、重庆建筑大学张旭奎的硕士论文《城市中心区（CBD）环境系统研究——兼论中国大城市中心区环境系统建设》（夏义民指导，1994）、华南理工大学赵勇伟的硕士论文《大中型城市CBD综合使用街区单元城市设计》（许安之与王加强指导，1997）、同济大学刘红的硕士论文《中心商务区（CBD）总体环境秩序的建构》（刘仲指导，1997）、谢芳著《中央商务区的建设必须重视城市生活的多功能性——以纽约曼哈顿地区CBD建设经验为例》（城市问题，2000）、张宇著《CBD现象的启示与高层建筑的近地空间》（新建筑，2002）等。

7）从城市交通角度研究CBD建设中的动静车流组织问题

这方面的主要成果有：陆化普与陈庆琳著《城市CBD内大型公共建筑群交通组织设计方法研究》（公路交通科技，1999）、郭晓汾与胡春红著《城市集中型CBD内停车现状及场址选择》（山东交通科技，2001）、尹宏宾等著《城市交通建设对城市中心商务区（CBD）发展的影响》（华南理工大学学报，1996）、缪立新与刘冰著《城市中心商务区的土地利用形态与停车规划》（城市规划，1999）、魏文斌与徐吉谦著《大城市CBD交通特性的探讨》（城市交通，1994）、戴冀峰与刘斌著《对北京未来CBD地区交通的初步探讨》（城市交通，1995）、阎小培等著《广州CBD的交通特征与交通组织研究》（城市规划，2002）、叶明著《香港的CBD与天桥步行系统》（规划师，1999）等。

尽管目前有关CBD建设的研究在很多方面已有一定深度，但多是出自单一角度、单一学科，总体上看仍然存在一些局限。例如，有些研究仍局限于同国内外城市相关资料的简单类比，缺乏严谨的量化调查；有些则直接引用国外的理论模式，缺乏对中国现实状况的理解与认识；有的偏重于某个单一学科的研究，缺乏综合的、整体的理论思考；有的则停留在具体设计的介绍上，缺乏深层次的理论探讨；还有的则出于期盼城市迅速发展的良好愿望，提出了与所在城市经济水平不相称的CBD建设目标。事实上，当今CBD的发展已经突破形态规划的范畴内，必然会涉及城市、社会、经济、政策、产业、交通等多种学科，对CBD的研究也不能仅仅停留在单一城市的封闭框架内，而应从更宽广的视野入手进行综合系统的理论思考。因此在研究过程中，必须坚持从实践中来到实践去的研究作风，调查国内CBD的第一手资料，查阅大量国外原始文献，研究相关交叉知识背景，将CBD建设的理论与方法从深度和广度两个方面加以进一步的拓展。