项目建设方案节能评估

8.5.1　项目选址、总平面布置对能源消费的影响

8.5.1.1　项目选址对能源消费的影响

（1）地理位置。

本工程建设场地位于西昌市，平面上呈近似矩形，西侧和北侧紧邻规划道路。项目位于川西高原，属温和气候地区，典型的亚热带高原季风气候。用地西侧为30米宽规划道路，北侧为26米宽规划道路，东侧和南侧为未完全开发用地。

建设用地平面上呈近似矩形，东西方向长度约为210米，南北方向长度约为120米。

建设用地整体地势平坦，场地整体高差不大于1米。用地东北角道路绝对标高约1508.9米，用地西北角道路绝对标高约1508.5米，用地周边其他道路未提供绝对标高，场地绝对标高暂定1508.8米。施工前须核对或提供实际标高，若有不符，应会同各方协商调整。

建设用地范围内无须进行保护的古建、古迹或名木树种。

（2）气象条件。

西昌市属亚热带高原季风气候，海拔高度1590.9米，常年大气压83757Pa，在“中国建筑气候区规划图”中划为温和B区，冬暖夏凉，四季如春，气温年差较小，日差较大，湿度低，日照率高，风速较大。西昌市四季气候适宜，因此可节约空调及暖气的能源消耗。本项目气候参数和室外气象参数见表8-10和表8-11。

表8-10　气候参数

表8-11　室外气象参数

①相对湿度。最冷月平均为51%，最热月平均为75%。

②降水。平均年总降水量1002.6mm，日最大降水量135.7mm。

③日照。全年日照时数2431小时。

8.5.1.2　项目平面布置对能源消费的影响

该项目为房地产项目，根据2011年3月发布的《产业结构调整指导目录》（2011年本）规定，本项目不属于鼓励类、淘汰类和限制类，因此为允许类。本项目不属于《国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见》禁止的别墅类。因此，项目符合国家产业政策。

本项目建筑在总平面规划上，建筑综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光，项目的总平面布置，建筑平、立、剖面形式，太阳辐射，自然通风等符合标准规定。也就是说，在冬季最大限度地利用自然能来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少吸热并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。

总平面布置尽量采用南北向布置，日照满足冬至日能获得满窗1小时日照要求。单体设计有利于夏季自然通风，冬季避开东北风，并能争取日照。本工程为高层住宅，18层，1层为商业，层高4.2米，2～18层为住宅，层高2.9米。应综合考虑建筑立面功能要求、建筑采光及安全性等。

整个小区结合商业和住宅于一体，住宅主要由18层的高层建筑组成，建筑围绕中心景观区呈围合院落式布置，在中心形成以生态水池和各种活动场地、绿化景观小品为主的特色中心景观区，并特别注重院落式的通透视线及开阔空间，设计旨在体现各栋建筑中的景观“均好性”。通过建筑的围合形成半围半透的格局，院落注重“围”中有“透”，使院落景观中渗透有公共景观。整个大底盘地下布置2层停车场，由小区主入口直接进入，减少对地面交通的干扰，实现“人车分流”，而且在停车场上方、道路两边等进行绿化，节约用地的同时提高绿化覆盖率，改善场地环境。在建筑周围集中做绿化，满足小型乔木和草坪的种植要求，平屋顶种植绿化或屋顶花园，既美化了环境，又减小了热岛效应，形成清新宜人的室内外环境。利用建筑用地及绿地地下空间作为停车场不仅可高效利用土地，在绿化量增加的同时增加停车面积以节约用地，而且还具有隔绝噪声，减少废气污染，实现人车分流，易于保障交通安全的功效。因为车库的集中布置，既方便管理，节省管理开支，又可以合理地利用地上空间，减少工程建筑造价，而且还有利于地上、地下景观整体性的形成，使小区的地上空间和地下空间形成很好的统一性。本项目绿地率达到了30.6%，不仅美化环境，打造了舒适宁静的室外环境，还可以有效地减少热岛效应。绿色植物在光合作用过程中吸收利用大量的太阳辐射能，直接减少地面对太阳辐射的吸收，与此同时还通过蒸腾作用吸收周围空气中的能量，有效降低该区域的空气温度，增加空气湿度。同时对周边环境进行绿化设计，创造微气候，最大限度地减少建筑物能耗。建议本项目合理设置绿化面积，对周围的环境温度进行调节。

项目规划用地要在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容积率。按项目规划总用地计算：容积率3.87，总建筑密度24.8%。

本项目在设计中贯彻了节能的理念，根据该地气候特征，温和B区夏季一般不考虑防热，冬季应适当保暖。在总平面规划上，应综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光。在空调、照明、给排水等方面也采用了节能的设计，符合《中国节能技术政策大纲》（2006年）的要求。

8.5.2　项目技术方案对能源消费的影响

本项目采用的技术方案主要有围护结构技术方案、暖通空调技术方案、电气系统技术方案、给排水系统技术方案。以下分别介绍。

8.5.2.1　围护结构技术方案对当地能源消费的影响

住宅建筑按照《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/5027—2008）中的节能技术规定进行设计。由于《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）对温和地区的建筑节能设计没有具体要求，因此公共建筑按照《凉山州温和B区建筑节能设计、审查办法（暂行）》（凉规建住发［2011］74号文）执行。

按照建筑热工设计分区和设计要求，工程所在地属于亚热带高原季风气候，划分为温和B区。冬暖夏凉、四季如春，气温年差较小，日较差大，湿度低、日照率高，风速较大。建筑热工设计夏季一般不考虑防热，冬季适当保温。

（1）屋面节能。

屋面防水设计采用倒置式，屋面为钢筋混凝土屋面，保温层材料为憎水珍珠岩板，燃烧性能A级，满足传热系数不大于1.0的要求。具体参数见表8-12。

表8-12　屋面构造措施与热工参数

屋面的总传热阻=0.04+屋面构造的总传热阻+0.11=0.04+0.884+0.11=1.034；

屋面传热系数=1/屋面的总传热阻=1/1.034=0.967；

结论：由于钢筋混凝土屋面板无冷（热）桥的影响，=0.967≤1.0，满足规范对热惰性指标大于2.5时，传热系数不大于1.0的要求。

屋面采用钢筋混凝土屋面，传热系数为0.97W/（m2·K），满足《四川省居住建筑节能设计标准》对热惰性指标大于2.5时，传热系数不大于1.0的要求，亦满足《凉山州温和B区建筑节能设计、审查办法》（暂行）（凉规建住发［2011］74号文）中对公共建筑屋面节能设计的要求。

（2）外墙保温。

钢筋混凝土外墙采用外保温系统，选用20mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆，面饰反射隔热涂料，满足传热系数不大于2.0的规范要求。具体参数见表8-13。

表8-13　钢筋混凝土外墙构造措施与热工参数

外墙的总传热阻=0.04+外墙构造的总传热阻+0.11=0.538；

外墙传热系数=1/外墙的总传热阻=1/0.538=1.86；

由于钢筋混凝土外墙无冷（热）桥的影响，=1.86≤2.0，满足规范对热惰性指标大于2.5时，传热系数不大于2.0的要求。

钢筋混凝土外墙采用外保温系统，选用20mm厚无机玻化微珠无机保温浆料，面饰反射隔热涂料，传热系数为1.86W/（m2·K），采用重质材料，满足《四川省居住建筑节能设计标准》对热惰性指标大于2.5时，传热系数不大于2.0的要求，亦满足《凉山州温和B区建筑节能设计、审查办法》（暂行）（凉规建住发［2011］74号文）中对公共建筑外墙节能设计的要求。

在下一步的设计施工中，屋面外墙装饰材料的使用应与周围环境协调一致，且屋面外墙采用的保温方式及保温材料应严格按照《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字［2009］46号文件）、《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消［2011］65号文件）的要求。

（3）外窗节能。

外窗采用塑钢窗，气密性等级1～6层不低于3级，7～11层不低于4级。

具体参数见表8-14、表8-15。

表8-14　建筑外窗热工设计参数

表8-15　建筑外窗夏季综合遮阳系数要求

满足规范《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/5027—2008）中不同朝向的外窗（含阳台门透明部分及天窗）传热系数限值和遮阳系数限值的要求。

透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）规定的3级，玻璃幕墙应采用双层玻璃或镀膜玻璃。建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.70。当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于0.4。外窗可开启扇的面积不应小于30%，透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；外窗框及外门框与外墙体间的缝隙，应采用轻质高效的保温材料填实，不能采用水泥砂浆嵌填；对东西向的外窗，应采取活动遮阳或者内遮阳措施，保证其遮阳系数不大于0.45。

8.5.2.2　暖通空调技术方案对当地能源消费的影响

（1）采用高效率的冷水机组、空调箱、风机、水泵等空调设备，并对整个空调系统进行自动控制，从而达到节能的目的。

（2）每个空调房间均设置温控器，实现节能运行。室内设计参数及新风量标准均满足《公共建筑节能设计标准》。

（3）应当注意在空调选型时，能效比（EER）应当符合《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》的相关要求。应选用符合国家节能等级要求的产品，不应选用能效等级低于3级的产品，建议选用能效等级为2级的空调产品。

（4）合理利用自然通风和自然排烟，车库通风兼做排烟系统，采用消防双速风机，低速通风，高速排烟，达到有效节能要求。所有风机效率均要满足现行国家标准。

（5）《公共建筑节能设计标准》规定，风机单位风量耗功率不应大于0.32W/（m3·h）。

8.5.2.3　电气系统技术方案对当地能源消费的影响

（1）选用低能耗配电变压器，配电间无功功率的补偿功率因数为0.9以上。

（2）所有荧光灯均须采用T5系列荧光灯并配专用电子镇流器，电子镇流器传导干扰需达到国家标准，筒灯光源均采用节能灯。选择光源时，应在满足显色性等要求条件下，尽量避免采用普通照明白炽灯，同时应根据识别颜色要求和场所特点，选用相应显色指数的光源。所有气体放电灯及节能灯均要求功率因素≥0.9。

（3）严格执行《建筑照明设计标准》（GB50034—2004），并按其照明功率密度控制配电容量。充分利用日光照射，做好建筑各房间的灯光开关控制。

（4）建筑走道及楼梯间除应急照明灯的控制外，其他采用LED热释红外感应灯。

（5）按其他专业要求对各种水泵、风机等动力设备进行节电、节能控制设计。电梯等设备控制由厂家成套供应，小于22千瓦的动力设备采用直接启动方式，大容量采用软启动方式。

（6）变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿，带节能电感镇流器的气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿。

（7）设置智能灯光控制系统，对公共场所的照明进行优化控制，实现用电的节约管理。

（8）采用电气能耗管理系统，对变配电系统、照明系统进行集中监控，适时检测，实现各种能源的节约管理。

电气系统节能技术能优化电力的配置，减少电力在输送和分配过程中的损耗。

8.5.2.4　给排水系统技术方案对当地能源消费的影响

（1）3层及3层以下利用市政水压由市政管网直接供给，充分利用市政给水管网水压，达到节能目的，降低建筑运行成本。3层以上利用生活给水提升设备给水。生活给水提升设备采用变频调速泵给水装置，实施恒压变量供水以利于节能，增压供水后的水质应符合国家生活饮用水标准。

（2）生活热水利用太阳能加热，既节能又环保。

（3）所有卫生洁具及配水件均选用节水型，符合《节水型生活用水器具》（CJ164—2002）标准。

（4）宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱；公共卫生间采用感应式水龙头和感应式小便器冲洗阀；严禁采用已淘汰的产品。

（5）各用户用水均采用计量收费，以利于节约用水。

（6）水池、水箱溢流水位均设置报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

（7）供水管道、阀门和配件应耐腐蚀和耐压。

给排水系统能耗在整个系统能耗中所占比例很小，技术方案对当地能源消费无影响。

8.5.2.5　主要耗能设备及其能耗指标和能效水平

设备选用原则如下：

（1）技术先进，操作方便，维修方便，高效低耗，运行可靠。

（2）各设备间相互适应，能力匹配，运输畅通，避免环节中出现“瓶颈”现象。

（3）尽量选用同型号、同规格的设备，便于互换。

（4）以国产技术先进、性能可靠的设备为主。

主要耗能设备情况如下：

（1）选用白色T5荧光灯。均采用L级电子镇流器，以提高功率因数，满足节能要求。

（2）选用低能耗配电变压器。

（3）每个空调房间均设置温控器，实现节能运行。室内设计参数及新风量标准均满足《公共建筑节能设计标准》。单体空调满足国家二级能效水平。

（4）水泵满足《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》（GB 18613—2002）要求。