建设工程施工合同的主要内容

建设工程合同最新的版本为《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201），主要包括以下内容。

1．合同协议书

合同协议书共计13条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利、义务。

具体内容如下：

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

（1）工程概况。

1）工程名称：__________。

2）工程地点：__________。

3）工程立项批准文号：__________。

4）资金来源：__________。

5）工程内容：__________。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6）工程承包范围：__________。

（2）合同工期。

计划开工日期：__________年__________月__________日。

计划竣工日期：__________年__________月__________日。

工期总日历天数：__________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

（3）质量标准。

工程质量符合__________标准。

（4）签约合同价与合同价格形式。

1）签约合同价为：

人民币（大写）__________（￥__________元）；

其中：

①安全文明施工费：

人民币（大写）__________（￥__________元）；

②材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）__________（￥__________元）；

③专业工程暂估价金额：

人民币（大写）__________（￥__________元）；

④暂列金额：

人民币（大写）__________（￥__________元）。

2）合同价格形式：__________。

（5）项目经理。

承包人项目经理：__________。

（6）合同文件构成。本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1）中标通知书（如果有）；

2）投标函及其附录（如果有）；

3）专用合同条款及其附件；

4）通用合同条款；

5）技术标准和要求；

6）图纸；

7）已标价工程量清单或预算书；

8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

（7）承诺。

1）发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2）承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3）发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

（8）词语含义。本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

（9）签订时间。

本合同于__________年__________月__________日签订。

（10）签订地点。

本合同在__________签订。

（11）补充协议。

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

（12）合同生效。

本合同自__________生效。

（13）合同份数。

发包人：（公章） 承包人： （公章）

本合同一式__________份，均具有同等法律效力，发包人执__________份，承包人执__________份。

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：__________组织机构代码：__________

地 址：__________地 址：__________

邮 政 编 码：__________邮 政 编 码：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

电 话：__________电 话：__________

传 真：__________传 真：__________

电 子 信 箱：__________电 子 信 箱：__________

开 户 银 行：__________开 户 银 行：__________

账 号：__________账 号：__________

2．中标通知书

中标通知书是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。中标通知书的内容应当简明扼要，只要告知招标项目已经由其中标，并确定签订合同的时间、地点即可，中标通知书主要内容应包括：中标工程名称、中标价格、工程范围、工期、开工及竣工日期、质量等级等。对所有未中标的投标人也应当同时给予通知。投标人提交投标保证金的，招标人还应退还这些投标人的投标保证金。

中标通知书具体格式如下：

说明：本中标通知书由招标单位（人）填写，一式五份，招标办留存二份。

3．投标函及投标函附录

投标函：指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的文件。

投标函附录：指构成合同的附在投标函后的文件。

4．通用合同条款

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

5．专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商，对相应的专用合同条款进行修改或补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

（1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

（2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

（3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或画“／”。

6．技术标准和要求

技术标准和要求是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

7．图纸

构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。

8．已标价工程量清单

已标价工程量清单是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。

9．其他合同文件

其他合同文件是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的其他文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1．承包人（ ）。

A．应具备与工程相应资质和法人资格，并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人

B．可以将工程转包或出让

C．不征得发包人同意可进行分包

D．必须具备组织协调的能力

2．施工合同文本由三部分组成，其中不包括（ ）。

A．协议书 　B．通用条款 　C．专用条款 　D．工程质量保修书

3．下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的文件是（ ）。

A．工程量清单 　B．工程预算书 　C．工程变更协议　D．施工图纸

4．发包人应在其所供应的材料设备到货前（ ）以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。

A．24小时 　B．48小时 　C．36小时 　D．72小时

5．质量保修期从竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。其中，装修工程的最低质量保修期是（ ）。

A．5年 　B．2年 　C．3年 　D．1年

6．承包人要求的延期开工，如果工程师不同意延期要求，工期不予顺延。如果承包人未在规定时间内提出延期开工要求，如在协议书约定的开工日期前（ ）才提出，工期也不予顺延。

A．5天 　B．10天 　C．14天 　D．28天

7．下列关于分包合同的履行，说法错误的是（ ）。

A．分包工程价款由承包方与分包单位结算

B．发包人可以自主地向分包单位支付各种工程款项

C．工程分包不能解除承包人的任何责任与义务

D．分包单位因任何原因给发包方造成损失的，承包方承担连带责任

8．发包人应在双方计量确认后（ ）天内，向承包人支付工程进度款。

A．7 　B．10 　C．14 　D．28

9．关于工程变更的说法，错误的是（ ）。

A．工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序

B．任何工程变更均需由工程师确认并签发工程变更指令

C．施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更

D．工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由业主承担

10．工程施工完毕，经验收检验后确认达到竣工标准，应以（ ）日确认为承包人的竣工日。

A．承包人自检合格

B．承包人递交竣工验收报告

C．竣工检验开始

D．竣工检验完毕，有关各方在竣工检验报告签字

本项目对建设工程施工合同做了详细的阐述，其中包括合同的概述和建设工程施工合同的主要内容，特别是其中的合同协议书、专用合同条款和通用合同条款。建设工程施工合同的主要内容包括关于业主和承包商双方享有的权利和应尽的义务。

一、单项选择题

1．合同法律关系的（ ），是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。

A．主体 　 B．客体 　 C．内容 　 D．事实

2．工程建设中，甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由（ ）承担。

A．乙项目经理 　B．甲施工企业 　C．建设单位 　D．具体施工人员

3．能够引起合同法律关系、产生、变更和消灭的客观现象是（ ）。

A．法律关系主体 　B．法律事实 　C．法律关系客体 　D．法律关系内容

4．在施工合同中，（ ）是承包人的义务。

A．提供施工场地 　B．办理土地征用

C．在保修期内负责照管工程现场 　D．工程施工期内对施工现场的照管负责

5．在施工合同中，项目经理是（ ）授权的，派驻施工场地的承包人的总负责人。

A．发包人单位法定代表人 　B．承包人单位法定代表人

C．总监理工程师 　D．发包人代表

二、多项选择题

1．在施工合同中，（ ）属于发包人应当完成的工作。

A．使施工现场具备施工条件

B．提供施工场地的工程地质资料

C．提供工程进度计划

D．向工程师提供在施工现场办公的设施

E．开通施工场地与城乡公共道路的通道

2．在下列几种情形中，（ ）合同是可变更的合同。

A．损害公共利益的

B．以合法活动掩盖非法目的的

C．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的

D．因重大误解而订立的

E．在订立合同时显失公平的

3．在下列行为中，（ ）属于要约邀请。

A．价目表的寄送 　B．招标公告

C．投标 　D．招股说明书

E．不含价格的商业广告

4．合同法律关系由（ ）等要素构成。

A．主体 　B．客体 　C．行为 　D．事件

E．内容

5．《建设工程施工合同（示范文本）》的附件包括（ ）等。

A．协议书 　B．通用条款

C．工程质量保修书 　D．专用条款

E．发包人供应材料设备一览表

三、实训题

实训目的：能够利用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）编写施工合同文本。

准备工作：

①《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）；

②建筑单体全套图纸；

③招标文件。

实训步骤：描述实训目标→划分小组→分发设计图纸和招标文件→编写施工合同→进行资料整理→撰写走访报告。

实训结果：

①熟悉《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）；

②掌握施工合同的编制依据和程序；

③编制施工合同。