城市房地产管理法

4.了解土地管理法、城市房地产管理法、保险法、标准化法和税收法律法规

【考点1】土地管理法

续表

典型考题

1．根据我国《土地管理法》，下列说法中正确的是(　)。

　A.基本农田转为建设用地，须由国务院批准

　B.征收耕地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍

　C.征收耕地安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍

　D.被征收耕地的安置补助费不得超过被征收前3年平均年产值的10倍

　E.为公共利益需要使用土地的，可以报经人民政府批准收回国有土地使用权

答案:AE

解析:本题综合考查建设用地的批准、征收土地的补偿和国有土地使用权的收回等三个知识点，难度较大。

2．［2008年真题］根据《土地管理法》，征收耕地时，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收(　)。

　A.前5年平均年产值的6至10倍

　B.前3年平均年产值的6至10倍

　C.前5年平均年产值的4至6倍

　D.前3年平均年产值的4至6倍

答案:D

解析:征收土地，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍;安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

【考点2】城市房地产管理法

典型考题

根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指(　)。

　A.当年建成的同样房屋的成本价格　B.同样房屋的当前市场价格

　C.前一年新建的同样房屋的价格　　D.重新购置的同样房屋的价格

答案:C

解析:本题考查房地产价格评估制度。

【考点3】保险法

典型考题

根据我国《保险法》的规定，下列关于保险合同的表述中正确的是(　)。

　A.人身保险的受益人只能由投保人指定

　B.保险合同成立后，投保人可以按照合同规定分期支付保险费

　C.在合同有效期内如果保险标的危险程度增加，保险人无权要求增加保险费

　D.保险合同成立后，投保人可以根据需要无条件地随时转让保险标的

答案:B

解析:本题综合考查了保险合同的若干知识点。

【考点4】标准化法

典型考题

下列关于标准的制定，表述正确的是(　)。

　A.对需要在全国范围内统一的技术要求，应当制定国家标准

　B.企业生产的产品没有国家标准和行业标准的，应当制定企业标准

　C.已有国家标准或者行业标准的，企业不得再行制定企业标准

　D.对没有国家标准而又需在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准

　E.对没有国家标准和行政标准而又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的工业产品的安全、卫生要求，可以制定地方标准

答案:ABDE

【考点5】税法

典型考题

1．根据《税收征收管理法》的规定，下列关于税率的表述中正确的是(　)。

　A.税率是应纳税额与总纳税额之间的比值

　B.定额税率是指对同一征税对象均按照同一比例计算应纳税额的税率

　C.累进税率是指按照征税对象数额的大小规定不同等级的税率

　D.超额累进税率是以征税对象的全额规定不同比例的税率

答案:C

解析:本题考核税率的类别。考生应当注意掌握各种税率的特点和区别。

2．［2007年真题］纳税人未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，应(　)的滞纳金。

　A.按月加收滞纳税款百分之一　B．按月加收滞纳税款百分之五

　C.按日加收滞纳税款万分之一　D．按日加收滞纳税款万分之五

答案:D

解析:本题考核点为税款征收的管理规定。根据《税收征收管理法》，纳税人应按照法律法规确定的期限缴纳税款。未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。