【摘要】：本章主要阐述房地产市场管理的具体法律规定，包括房地产市场的计划调控、房地产价格管理和房地产税收管理等。全国目前闲置的房地产用地约1万公顷，占年度出让房地产开发用地总量的1/7左右。可见，我国房地产市场还存在诸多问题。要健全我国房地产市场，改善房地产供求关系，需要加强我国政府对于房地产市场的计划调控、价格和房地产税收等方面的管理。
第八章 房地产市场管理制度
【引言】房地产市场管理是房地产市场管理机构按照房地产经济的客观规律和国家的政策、法律、法规、规章等，对房地产市场经营活动进行计划、组织、指挥、协调和监督的活动，它对于规范房地产交易行为、促进房地产市场的有序发展具有重要作用。本章主要阐述房地产市场管理的具体法律规定，包括房地产市场的计划调控、房地产价格管理和房地产税收管理等。
【学习目的与要求】通过本章的学习，了解房地产市场管理的主要任务和内容，理解房地产市场的计划调控的职能和作用，掌握房地产价格管理的内容和房地产税收的基本知识。
【知识结构简图】
【引例】
2009年，在全球尚未走出金融危机阴影的情况下，中国的房地产却从2009年第2季度起，多个城市的房价重新走上了上涨的道路。由于房价的上涨速度太快，很多城市的房价已经超过了2008年的最高点。根据国家发改委、国家统计局公布的数据，2009年11月，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨5.7％，涨幅比10月扩大1.8个百分点。自从6月全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比增长。与房价快速回涨步调一致的是，大量土地闲置。12月23日，国土资源部通报了位于北京、上海、山东、浙江等地的18宗房地产开发闲置土地。全国目前闲置的房地产用地约1万公顷，占年度出让房地产开发用地总量的1/7左右。可见，我国房地产市场还存在诸多问题。要健全我国房地产市场，改善房地产供求关系，需要加强我国政府对于房地产市场的计划调控、价格和房地产税收等方面的管理。
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