【摘要】：由于房地产是城市建设的主要载体之一，所以城市规划又是房地产得以实施的法定依据，同时也是影响房地产发展未雨绸缪、超前策划的重要参考依据，它是具有法律效力的刚性依据。反过来，房地产的发展对城市规划由蓝图到落地目标的实现起着重要的支撑作用。当然，如果没有城市规划作指导的房地产开发也只能是一盘散沙，不可持续。
城市规划是一项政府职能，它是城市政府为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，适应城市现代化建设的需要，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局与各项建设的综合部署和具体安排。同时，城市规划还是一门科学、一门空间艺术，是量大面广的社会实践活动，具有重要的法律地位。由于房地产是城市建设的主要载体之一，所以城市规划又是房地产得以实施的法定依据，同时也是影响房地产发展未雨绸缪、超前策划的重要参考依据，它是具有法律效力的刚性依据。一般而言，城市规划还是房地产投资开发首先要遇到的重大宏观问题，决定着产业战略布局、项目开发模式、产品组合模式、投资回报率等一些发展战略和具体的房地产项目开发效益问题。反过来，房地产的发展对城市规划由蓝图到落地目标的实现起着重要的支撑作用。就是说，如果没有依据规划开发建设的房地产项目，所谓规划就是一幅蓝图，只能是纸上画画、墙上挂挂。当然，如果没有城市规划作指导的房地产开发也只能是一盘散沙，不可持续。因此，房地产开发首先要认识规划、读懂规划、参与规划，然后再科学有效地利用规划信息，只有这样才能够在规划的指导下不断地推出特色鲜明、与时俱进，既符合城市整体风貌要求，又能够满足市场各方主体需求的优质产品。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
