建设工程合同的分类

1．勘察设计合同

勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系的协议。勘察设计合同属于诺成合同，合同当事人意思达成一致即可。

勘察设计合同其实是由勘察合同和设计合同经过一定的逻辑组合而成。一个标准的勘察设计合同的基本结构分为合同协议书、合同条款及合同附件三大部分。从适用效力的角度来看，合同协议书的效力要高于合同条款，而合同条款的效力要高于合同附件，当三大部分所约定的条文出现前后不一致时，适用效力高的部分要优先适用于效力低的部分。

（1）合同协议书。所谓合同协议书，即对这份合同所相对应的特定项目（即标的项目）进行总括性的约定，并对一些特别事项进行约定所订立的合同。

合同协议书一般包括工程概况、勘察设计的范围、内容及方式、合同的价款、整份勘察设计合同的组成文件及适用优先顺序、其他特别规定。

（2）合同条款。所谓合同条款，即标的项目的正常进行所需的通常性约定。在这里，可以认为合同条款是对合同协议书约定内容的细化和补充。

合同条款包括总则、一般规定、勘察-设计总承包、设计工作内容、设计质量、合同价款、勘察条款、合同双方权利义务、违约责任等。

（3）合同附件。合同附件即合同协议书与合同条款中所涉及的附件内容。

合同附件一般包括勘察设计计费表、履约保函、勘察设计任务书、中标通知书等。

2．建设工程施工合同

建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，即发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其他组织或公民，而承包方必须是法人。

3．监理合同

建设工程监理合同的全称为建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称为委托人，监理单位称为受托人。“合同”是一个总的协议，是纲领性文件，主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况（工程名称、地点、规模及总投资）；合同签订、生效、完成时间；双方愿意履行约定的各项义务的承诺，以及合同文件的组成。

监理合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为准则，因此内容应全面、用词要严谨。合同条款的组成结构包括以下几个方面：

（1）合同内所涉及的词语定义和遵循的法规；

（2）监理人的义务；

（3）委托人的义务；

（4）监理人的权利；

（5）委托人的权利；

（6）监理人的责任；

（7）委托人的责任；

（8）合同生效、变更与终止；

（9）监理报酬；

（10）其他；

（11）争议的解决。

监理合同除“合同”之外还应包括：

（1）监理投标书或中标通知书；

（2）监理委托合同标准条件；

（3）监理委托合同专用条件；

（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

“合同”是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。在签订时应注意以下问题：

（1）严把开工报告审查关，要求各承包商详细划分各分项工程，并按此申请开工。

（2）严把材料质量关及试验检测关，不合格材料坚决清出现场，减少材料不良引起的质量隐患，对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测，做到质量好坏及能否验收用数据说话。

（3）建立高精度控制测量网。

（4）严格督促承包商履约，尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位。对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。

（5）认真审查承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计，对重大施工技术方案报总监代表审批。

（6）严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查，认真、求实地填写检查表，对合格部分签字，不合格部分坚决要求整改、返工甚至拆除，严把工序质量及分项工程质量关。

（7）严把计量支付关，做到计量须量测确定，支付须质量合格。

（8）进行施工中安全因素检查，督促整改。

（9）配合好业主外围的重点、关键工程部位的检测，如基桩超声波检测，并钻芯取样等。

（10）认真处理好每项变更和签证。

4．物资采购合同

物资采购合同是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现生产、工程物资的买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议，它属于买卖合同，依照协议，出卖人转移生产、工程物质的所有权于买受人，买受人接受生产、工程物质并支付价款。物资采购合同一般分为材料采购合同和设备采购合同。它具有买卖合同的一般特点，即以转移财产的所有权为目的，以支付价款为结价。

1．监理合同的有效期是指（ ）。

A．监理合同中书面约定的履行期间

B．从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止

C．监理人完成正常工作和附加工作时间之和

D．监理人完成正常工作、附加工作及额外工作时间之和

2．下列选项属于竣工后试车的是（ ）。

A．单机无负荷试车 　B．联动无负荷试车

C．拟运行试车 　D．投料试车

3．通过招标选择的承包人，在合同协议书内明确的工期总天数应为（ ）。

A．招标文件要求的天数

B．投标书内承包人承诺的天数

C．发包人和承包人协商的天数

D．承包人提交的施工组织设计中的天数

4．招标人对任何一位投标人所提问题的回答，应（ ）。

A．发送给提出问题的投标人

B．发送给每一位投标人，并注明提出问题的投标人名称

C．发送给每一位投标人，但不必说明问题的来源

D．作为提出问题的投标人中标后的洽谈内容

5．“由第三人向债权人履行债务”时，在合同履行期限内（ ）。

A．债权人可要求第三人履行债务

B．债权人可强迫第三人履行债务

C．债权人应要求债务人履行债务

D．债权人可强迫债务人履行债务

6．某施工合同的履行中，监理工程师于2013年3月1日指令承包商增加某工作的工作量，承包商于2013年4月1日将此工作增加的工程量完成，并于2013年4月20日向监理工程师递交了索赔意向通知，监理工程师应（ ）。

A．拒绝接收索赔意向 　B．接收索赔意向

C．提交发包人审核 　D．与承包商协商索赔事项

7．邀请招标的邀请对象的数目以（ ）家为宜。

A．3 　B．5 　C．7 　D．5～7

8．《建设工程设计合同》规定，设计人的基本责任是（ ）。

A．保证设计质量 　B．完成施工图设计

C．配合施工 　D．保护发包人的知识产权

9．发包人供应的材料未通知承包人验收，入库后发生的损坏丢失由（ ）。

A．承包人负责 　B．发包人负责

C．谁承担视具体情况决定 　D．承包人和发包人共同负责

10．在投标文件的报价单中，如果出现总价金额同分项单价与工程量乘积之和的金额不一致时，应当（ ）。

A．以总价金额为准，由评标委员会直接修正即可

B．以总价金额为准，由评标委员会修正后请该标书的投标授权人予以签字确认

C．以分项单价与工程量乘积之和为准，由评标委员会直接修正即可

D．以分项单价与工程量乘积之和为准，由评标委员会修正后请该标书的投标授权人予以签字确认