中情西韵，和谐企业

第十四篇　上海三盛：中情西韵，和谐企业

上海三盛宏业投资集团历时数年，研究人居理论，发掘中国古典园林与欧洲古典建筑的精华，首创现代家居园林——颐景园“融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河”的建筑理念，在鳞鳞万户、市声嘈杂的闹市，营造“结庐在人境，而无车马喧”的理想居住意境。

上海三盛宏业投资集团是一家横跨房地产、海洋运输、高科技、物业管理、建筑规划设计、园林绿化、广告经纪、管理咨询、文化传播、国际贸易等诸多领域的集团公司。公司成立于2002年9月20日。董事长陈建铭。

目前，上海三盛宏业投资集团拥有上海三盛房地产有限公司、上海颐景园房地产有限公司、上海颐盛房地产有限公司、上海三盛新铭房地产有限公司、上海兴铭房地产有限公司、上海颐景园物业管理有限公司、上海唯景建筑设计事务所、上海唯逸结构设计事务所、上海三盛宏业科技产业投资有限公司(筹)、上海泛远智能科技有限公司、上海利堡建筑工程监理有限公司、上海世方建筑工程有限公司、上海钰景园林绿化有限责任公司、上海圣泰房地产经纪有限公司、上海中锐广告有限公司、上海森科投资咨询有限公司、上海三盛宏业文化传播有限公司、上海环浩船舶代理有限公司、三盛宏业(北京)环保高科技有限责任公司、杭州三盛房地产有限公司、浙江颐景园物业管理有限公司、舟山中昌房地产有限公司、舟山东港房地产有限公司、舟山金平房地产有限公司、舟山中昌海运有限责任公司、舟山颐景园物业管理有限公司、佛山三盛房地产有限责任公司、淄博泰盛房地产有限公司、隆泰国际投资集团有限责任公司(澳大利亚)等30余家下属公司，另有多家参股公司。

公司现有高素质员工1000余人，其中硕士以上学历及高级职称人才占15%以上。

房地产业作为上海三盛宏业投资集团的主力产业，目前集团公司下属共有房地产公司12家，分布上海、浙江、广东、山东、安徽等地，开发了上海九亭颐景园、泗泾颐景园、嘉定颐景园，杭州颐景园、颐景山庄，舟山东港颐景园、金平颐景园、檀东颐景园，佛山南海颐景园，淄博颐景园，合肥颐景园(暂定名)等“颐景园”品牌楼盘。其独特的“颐景园”品牌，融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河。自1998年面世以来，受到业内人士和消费者的广泛认可和一致好评。品牌是“颐景园”商标的内在本质，商标是“颐景园”品牌的法律形式。

三盛宏业以复兴建筑文化为历史使命，从“生成于自然、贡献于生态、亲和于人类，尊重于历史，经营于文化”的理念出发，致力于“颐景园”品牌楼盘的开发。在开发过程中，公司恪守“精致、精细、精密”和“高品质、高品味、高品位”原则，用中国古典园林艺术美化人居环境，用欧式建筑提升人文主义精神，将中国传统居家理念与现代生活方式有机融合，形成了“中西合璧，聚美为一”的独特建筑风格。

现在，三盛宏业在全国已经拥有十六个颐景园，数十万业主诗意地栖居。

海运业是上海三盛宏业投资集团的第二大产业，所属舟山中昌海运公司属浙江省第三大海运公司，名列全国民营海运企业前茅。

生物科技产业是集团涉足的新兴产业。2004年集团斥资一亿元人民币注册成立上海铭旺生物科技发展有限公司。作为集团进军生物科技产业的准集团型企业，铭旺生物已在上海、北京、苏州等地部署生产企业和研发机构，积极推进集团“产业多元化、集约化”的战略，不断优化集团的产业结构。

一、房地产战略布点

在房地产方面，三盛有着宏大而明确的布局。

2004年，三盛在杭州、淄博、合肥、舟山、嘉兴、上海宝山等地相继取得7幅地块，总面积达到300万平方米。同时浙江台州、西安、天津、长沙、佛山等地的地块也在考察中。

在房地产主业区域布局方面，将加快在长三角有关城市战略布点的步伐，包括浙江省内的杭州、嘉兴、台州、舟山，还有安徽、江苏的一些重要城市，并准备伺机进入华北、华中、西部、东北市场。

二、产业布局：一业为主，两翼齐飞

三盛宏业公司的经营管理团队已在2004年12月3日正式取代丽珠集团接管了苏州新宝制药(厂)公司。

在三盛的战略规划中，除房地产外，还要做好生物制药和航运业。在高科技方面，2004年，成立生物科技公司，并让两个国家“863”项目落户生物科技公司，三个国家级科研机构的战略合作，以及对丽珠集团下属企业苏州新宝厂的收购。陈惠湘说，公司计划三年内高科技产业销售额达到10个亿，实现上市。三盛是以航运起家的，2004年，又购入了一条2.8万吨的大船，海运总运力得到进一步提升。

陈惠湘说：“一业为主、两翼齐飞”，经过多年的创业，三盛多元化产业投资集团的雏形已经形成，实行多元化后，三盛将提高企业的综合实力。陈惠湘相信，2006年，100亿的目标会实现的。2005年，就是为这一目标打下基础的关键性一年。

正当地产市场以其高昂的回报率吸引着众多的业外企业争先恐后地挤进这个行业大捞一把的时候，已经身在其中的一家公司却选择了在这个地产市场巅峰之时分身开拓其他行业，这种看似并不合乎市场行为的举动着实引起了众多业内人士的关注。

陈惠湘曾向记者透露，公司计划在未来的三到五年时间内累计投资不低于8亿元，在上海打造具有自主知识产权，强大科技研发能力，先进生产水平和领先制造规模的生物科技“产、学、研”基地。

据称，三盛宏业为发展生物医药产业做了周密的安排，在上海已经购买了500亩土地准备建设生物医药基地，主要建立疫苗生产基地和保健食品生产基地，而苏州则定位为生物工程药和生化药基地。因此，上海三盛宏业坚定地收购苏州新宝这个平台作为生物工程药和生化药基地，为迅速构建进军医药健康产业的架构创造了一条便捷高效之路。

三、品牌管理：谋势以取利

“颐景园”品牌的始创人——董事长陈建铭，认为“颐景园”的品牌使命涵盖了四个层次：社会使命，市场使命，产业使命和战略使命。

1.社会使命

复兴中国建筑文化，在建筑文化史上有所建树。

2.市场使命

为消费者营造融合中国传统家居理想和现代生活方式的建筑产品，开创现代家居文化的风尚。

3.产业使命

遵循并服务于“领先于理念、成熟于市场、成就于文化”的房地产发展思路。

三盛宏业集团房地产业务发轫于创业者对行业的超前把握和理念创新，成熟于当代中国经济发展最快、活性最强、区域经济总量最大的长江三角洲经济圈，最终成就于博大精深的民族文化。颐景园品牌是三盛宏业房地产业务的核心品牌，是集团房地产业务成就的根本。

4.战略使命

遵循并服务于“发源浙江、光大上海、弘扬中国、走向世界”的企业发展之路。

集团创业于浙江，在上海这个中国经济中心和国际金融中心得到迅速成长，并将在房地产、航运等多个经营领域占据领先地位，也必将在全国范围内获取更大、更快的发展，不断得到光大和弘扬。颐景园品牌作为集团最具竞争力和生命力的业务内容，是集团发展道路上最坚实、最重要的基石。

(一)颐景园品牌核心价值

颐景园品牌倡导现代家居文化，即：生成于自然，贡献于生态，亲和于人类，尊重于历史，经营于文化。

(二)颐景园品牌核心价值阐释

颐景园品牌纵贯古今，融通中外，用园林艺术营造人居生态环境，用欧式建筑文化提升人文主义精神，首开江南园林与西式公寓相结合的现代家居园林之先河，为富裕起来的中国消费者提供功能和体验和谐统一的建筑产品。

颐景园品牌追求居住与文化的融合，从深层次满足当代人安居生活需求——传承东方居住理念，营造“颐和人生、景盛家园”的独特家居文化氛围，为现代社会的人们提供一个诗意的精神家园，实现中国传统的家居理想与现代生活方式有机融合。

颐景园品牌生成于自然，贡献于生态，亲和于人类，尊重于历史，经营于文化，为最广泛的消费者创造更美好的生活，是人本主义建筑思想的创新和升华。

(三)品牌口号

统一的、规范的品牌口号系统由核心口号、广告宣传主诉口号、公共关系活动主题口号以及辅助口号共同构成。

品牌核心口号：颐和人生，景盛家园

广告宣传主诉口号：园林深处有人家

公共关系活动主题口号：融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河

辅助口号：结合体现各项目特点的口号。辅助口号包括，但不限于：现代家居园林、山水园林社区、生态园林社区、自然、艺术、亲和、历史、文化。

颐景园品牌的开发理念：概括为“一二三四”，一个中心，两个基本，三个突破，四个原则。

一个中心：即“以人为本”，传承东方居住理念，深层次满足当代人安居生活需求，营造颐景园“颐和人生，景盛家园”的独特家居文化氛围。

两个基本：即“融中西建筑文化之精髓，开现代家居园林之先河”。以欧洲建筑中的阳刚之美提升人的尊贵，以中国园林的阴柔之秀改善人的居住环境。中国三大园林：皇家园林、私家园林、宗教园林，都与消费者的生活无缘。颐景园让富裕起来的消费者人人享受山水园林的诗意生活。

三个突破：颐景园品牌系列的园区建筑规划设计，从条式建筑向点式建筑突破，形成曲径通幽、开合有致的布局;从简单绿化向园林艺术化突破，让山水园林环境从后台走向前台，成为颐景园的主体，让建筑从属于环境，营造出园林深处的家园;从小区氛围不讲究艺术向人文环境艺术化突破，让业主在中西文化的交相辉映中感悟家居生活的乐趣。

四个原则：即“自然、历史、艺术、亲和”原则。自然原则，体现人与自然、人与人、人与社会和谐的设计理念;艺术原则，追求人类生存空间的艺术化营造;亲和原则，通过建筑来组织人们亲善和谐的生活，确立当代大家园的概念;历史原则，追求永久的赞赏，让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。

(四)品牌管理制度体系

颐景园品牌管理制度及其依托的品牌管理通用规范，共同构成颐景园品牌管理制度体系，对涉及颐景园品牌的管理活动进行规范和指导。

品牌管理通用规范是制订、修订颐景园品牌管理制度的依据，颐景园品牌管理制度是集团《管理大纲》的组成部分。

品牌管理制度体系的结构如下图所示：

四、企业文化：观乎人文，和谐企业

优秀的企业文化都是包容力强的文化，而只有做到兼收并蓄、萃取升华、融百家精髓于一炉，才能将华夏五千年文化的精华集于一身，才能以厚重的人文思想、以博远的理想情怀、以睿智的历史眼光挑起企业的现在和未来。

(一)企业文化中应包容和吸收儒家思想文化

儒家思想可以说是中华民族传统文化中最富生命力的思想体系，千百年来对中国的经济、政治、文化等诸多领域产生了广泛而深远的影响。它是中国的传统国学，是东方文化的精髓之一。

时至今日，儒家思想在社会发展中仍有十分积极的作用，对企业也有十分重要的影响。如：注重“诚信”，重视企业信誉;重“义礼”，守法经营，注重环保，在创造经济效益的同时，创造社会效益;提倡“仁爱”，关心职工的切身利益，实行人本管理;主张“人和”，对内铸造团队精神，对外树立“顾客至上”的观念，建立良好的社会关系。

儒家思想是一种讲究“诚信”、“中庸”、“仁爱”、“立人”、“达人”的“多赢”哲学，其宗旨是造福于社会，最高限度地实现人生价值。三盛宏业的企业理念吸取了儒家思想中很多精华部分。

何为“三盛宏业”?所谓“三盛”，即国家盛、企业盛、个人盛;三盛确信，员工的个人利益与企业的发展紧密相连，企业的命运更与国家的盛衰息息相关，有了国家的强大，才有企业的兴盛，才有个人的美好前程;所谓“宏业”，即三盛要通过做大、做强、做久企业，为国家的繁荣、民族的昌盛作出自己的一份贡献。三盛提倡，对于个人，要时刻“修身养性”，积极“入世”，进而“建功立业”;对于企业，则要以人为本，恪守“仁、义、礼、智、信”之道，上为国家、为社会做贡献，下为顾客、为员工谋福利。

“追求卓越”是三盛企业的核心价值观。三盛提倡追求卓越，就是提倡一种积极向上的、健康的企业文化核心价值观。所谓追求卓越，就是追求至真、至善、至美的境界。三盛所奉行追求卓越、内圣外王、公平公正、奉献回报、适度压力、效率第一、严格管理、逐级服从、服从大局、谋取长远利益、公司利益至上、超越自我、实事求是等十三大原则，均有着深刻的儒家思想内涵。

(二)蕴含儒家思想的企业文化

三盛的企业文化建设在研究、挖掘、继承、发展儒家思想方面，虽然取得了一定的收获，但仍有很长的路要走。企业文化尚需提炼出一整套系统化体现儒家思想的理论体系。最基本的，在企业中应吸收、提倡以“仁”为本、以“礼”为纲、以“和”为器、以“信义”为绳、以“中庸”为法的这些儒家思想。

1.以“仁”为本

儒家思想的核心就是“仁”，即从人类之爱、人际关系中升华出来的一种互相尊重、互相友爱的人文精神。儒家思想主张以仁释义，以义释利，在道德观与利益观之间建立的平衡机制。

企业也应以“仁”为本，努力使企业发展与社会进步相同步，达到天人合一、物我共益的境界。对于企业而言，“天人合一”不是要企业被动地去追随社会潮流，也不是让社会反过来迁就企业，而是企业与社会充分地互动，把握社会发展规律，获利于社会，回报于社会。

2.以“礼”为纲

儒家思想的礼，主旨是用来确立人的社会角色，赋予人社会责任感和价值观，明确权利与义务，建立有序的社会竞争。

礼的真正目的不是被动地调和矛盾，而是主动地引导竞争、促进发展、协调社会分工、建立激励机制。基于儒家思想的企业文化的一项重要内容就是要制定、完善企业的竞争秩序，根据时代的需求，不断地完善企业的“礼”制，并模范地遵守“礼”。

另一方面，“礼”又是人们交往、沟通的共同语言，我们今天在商业经营活动中倡导优质服务、礼貌待客，就是对儒家思想中“礼”的批判性继承。

3.以“和”为器

儒家“和而不同”的思想，体现了儒家文化的包容精神。“和”是求同存异，“同”则是为同而灭异。“和而不同”是保持差别和个性的前提下达到和谐一致，是多样性的统一。这是一种思想方法，更是一种人生智慧。精擅权变的企业往往能走出“山重水复疑无路”的困境，开创“柳暗花明又一村”的新局面。

海纳百川的气魄、兼容并蓄的胸襟、克己成人的美德、忍辱载道的修为，这些都是中华民族的优良传统，也是一个优秀的现代企业所必须具备的品质。企业要在全球化的浪潮中生存、发展，就一定要扎根民族文化，弘扬民族文化，“只有民族的，才是世界的”;同时，也只有站在世界的高度，才能振兴民族产业。

4.以“信义”为绳

儒家提倡“讲信修睦”，认为在人与人的交往中要讲信义。企业在经营、发展过程中，也应该做到以诚相见、言而有信。西方二十二条商规中的第十一条就是“坦诚相见的法则”，认为诚实是最好的策略，“诚实可信能降低交易成本”。可见，“诚信”已成为现代商业交往中最基本的准则之一。

而作为“儒者第一义”(朱熹语)的义利之辩，是基于儒家思想的企业文化中又一个重要内容。儒家伦理关注人与人之间的秩序、规范以及社会责任感，既强调人所承担的道德责任，也不排斥增长财富的努力。“见利思义，见危授命”，“义然后取”，先义而后利——义利关系，其实就是义务和权利的关系。儒家主张，义务高于权利，集体利益高于个人利益，精神价值重于物质价值。

“信”与“义”，是企业优化、协调各种利益关系的“度”，也是企业的道德准绳。

5.以“中庸”为法

一个社会的发展与进步，首先需要内部的动力。提高内部凝聚力主要在于解决企业现实矛盾，而矛盾的解决之道在于发展，这就需要平衡矛盾双方的力量，使其达至良性的平衡，而非走极端。如何增减天平上的砝码，需要有高度的管理智慧和灵活的经营技巧。

“中庸”是儒家智慧的精华所在，是人类文化中最富有现实精神的社会理念之一。什么是“中庸”的真正内涵呢?“中庸”之道就是恰到好处地把握战略上的均衡，既不太过也无不及，其实质是为解决组织内部矛盾而寻求的一种建设性方法。正确的“中庸”观念是以企业整体利益为先，以发展的眼光对待具体问题，而不是去费尽心机地做到“面面俱到”，更不是“大锅饭”式的绝对平均主义。

(三)兼容百家，萃取传统文化之精华

儒家认为，人既不是万物的尺度，也不是万物的主宰，而是万物的伙伴，是自然之友。人的价值在于和谐与发展，当人顺应了自身真正的价值后，就会有成就感、充实感。同时，儒家认为与他人分享人格的美好与价值，是人生理想得以实现的方法之一。为了成就自己，就要去尊重别人，与人平等相待，利益共享，否则人性将面临退缩甚至异化，人就会失去美好感与充实感，会迷惘困惑，进而产生负疚和痛苦感。

因此，蕴含儒家思想的企业文化，理所当然地要主张“以人为本”和“追求卓越”。它将企业与个人的价值观融合在一起，号召三盛每一个人，在不断完善自我的同时，追求事业与理想的统一、企业价值与个人价值的统一，而这，正是三盛宏业的企业精神所在。

海纳百川，有容乃大。三盛的企业文化应吸收儒家思想的精华，然而又不能局限于儒家思想，而是力求兼容百家，进而融会传统文化的精髓。优秀的企业文化都是包容力强的文化，而只有做到兼收并蓄、萃取升华、融百家精髓于一炉，才能将华夏五千年文化的精华集于一身，从而以厚重的人文思想、博远的理想情怀、睿智的历史眼光担负起企业的现在和未来。

五、中情西韵，名盘赏析

杭州颐景山庄：盈江南园林之趣，融欧式建筑之丰

颐景山庄是杭州三盛房产公司继成功推出“颐景园”之后的又一鼎力之作。曾获“2004全国人居经典大赛—环境与建筑双金奖”，“2004住交会中国(杭州)十大名盘称号”，其中绮霞苑纯中式别墅还荣获“2004住交会中国房地产最佳别墅称号”。

颐景山庄占地228914.4平方米，总建筑面积276852平方米，规划绿地用地面积97517.5平方米。位于风景秀丽的富阳银湖开发区，杭州野生动物园西侧，南至九龙大道，距杭州市中心约29公里。整个山庄分为九个苑组成，可谓庄中有苑，苑中有园，相交生辉。东西及北面，皆是青山环绕，风景秀丽，地块植被丰富，天然溪流纵横，极富生态价值。

中式别墅：中式庭院别墅，大隐人生谐趣

中式园林与中式庭院建筑的完美融合。作为杭州独树一帜的纯中式园林别墅，晨霞苑中式别墅精僻山庄西北面，地势绝佳处，依山势沿坡而建，坐面朝北狭长形地块，以一条自然水系分隔，整个中式别墅区域呈不规则缓坡状，对山面水，自然造就的专属府邸。

一墅一园，每园均有不同的主题，以当代国画名家的名画作为镇宅之宝。青瓦飞檐，柱额柱落，粉墙黛瓦，前庭后院，其中一雅韵园：共有内外两个庭院，外园较大，两个曲池，池水由西部延至东南。东南池边，有一个六角小亭作为引景建筑和点景建筑，室内有曲廊可通外园四角方亭，园内有小型湖石叠山或叠峰，并散置少量湖石。山前有长方形较平的天然黄石，上刻“琴台”二字，台后有天然石凳，四周花树飘香，足可怡情悦志，修身养性……

欧式别墅：不凡国际眼界，精酿上品生活

处于整个山庄的东北面，中国江南园林与欧式建筑的完美演绎，以简约流畅的元素来表现现代人文主义的人文风格，以自由简洁的外立面造型映衬栖居之所的厚实感。原生态的绿色，最纯粹的自然，四季变幻的美丽风景，尽收眼底。延续千年居住梦想，欧式建筑的阳刚之美提升了人的尊贵，中国园林的阴柔塑造了优美的居住环境。如此中情西韵的人居境界，才能聚集为数不多的菁英名流，也只有具国际眼界的中西建筑文化共鸣，才能精酿出如此上品生活。

景观公寓：静享纯粹自然，择心灵空间而居

对自然的渴望是每一个都市人的梦想，感受绿的奢华，更是心灵最深处的强烈期待。颐景山庄—景观公寓，位于山庄北面地势最高处，享有俯瞰整个别墅群的至尊视野，由杭州园林设计事务所担纲，集取中式园林的灵秀与委婉，将居所融于自然，将身心与天地合为一体。整个景观规划布局依循自然山体高低错落，绿化景观形成木梳状排布，又强调外沿环状道路的多带园林景观，组团风情各异，整个翠霞苑隐于自然母体的包覆中，如茵花毯上，中央绿叶大树，感受四季变化。

颐景山庄：“我们对中式别墅也有个诗意的介绍：颐景山庄·绮霞苑，由二十八座风格各异的纯粹中式别墅组成。每座别墅分别有寓意深远的不同的园名，每园均有不同的主题，园名、楹联萃取自两千多年来中华传统诗书的精华，囊括了从《诗经》到明清小说的各类传世名著。师法传统，融会古今，每一座私家居所都是一个纯粹的文化主题园，而二十八颗明珠串成一条主线，就是整整一部两千多年的中华文化史，回归文化，人文合一。”