租赁开始日是指承租人和出租人

第一节　国际租赁概述

一、国际租赁的概念

租赁(Leasing)是指出租人在一定时间内将设备、物资、财产等租给承租人使用，并按照租赁合同的规定，分期向承租人收取租金的经济活动。出租人以收取租金的方式收回全部或部分投资，并保留租赁标的物的所有权。承租人以交纳租金取得租赁标的物的使用权。

国际租赁(International Leasing)，也称跨国租赁。即位于不同国家的出租人与承租人之间在约定期间内将出租资产交给承租人有偿使用的租赁关系。

出租人(Lessor)，即出租租赁标的物的人。实际上就是出资人、投资人或购买租赁标的物的人，是租赁标的物的所有权人。国际租赁业务中，出租人主要有:外国银行、保险公司等金融机构；制造商、经销商附设的出租公司；租赁专业公司和融资租赁公司等专营租赁业务的公司；厂商或租赁与金融机构组成的联合机构；国际性租赁公司。

承租人(Lessee)，即支付租金，享有租赁标的物使用权的人。现代国际租赁业务中，承租人一般是企业。出租人与承租人订立租赁合同，将所购设备按合同规定交付承租人使用，承租人分期向出租人交付租金。

供货人(Supplier)，即生产租赁标的物的生产者、制造商或其他供货人。出租人根据承租人的要求，与供货人订立购货合同并支付货款，从供货商那里购进货物，然后由供货方直接将物交付承租人使用。

租期(Lease Period)，即租赁的期限。它由基本租期和续租期两种情形构成。前者由双方规定一个固定、不可撤销的基本期限。期满后，承租人可以选择退租、续租或留购。后者是基本租用期满后，承租人选择续租时规定的期限。租赁的期限一般比较长，期限短的叫出租。

二、国际租赁的产生与发展

与融物相结合的融资方式体现在两种业务上，一种是在二战前就已存在的对外贸易信贷，在二战后得到了迅速的发展；另一种就是二战后新兴的融资租赁及其国际业务。金融机构以融物的方式替代直接融资，既有利于金融机构把握其资金使用方向，增加资金的安全性，又可体现其金融业务的多样化。

第二次世界大战后，尤其是60年代后，发达国家金融市场上大量游资积存，迫切需要寻找新的投资场所。充裕的资金供应以及随着世界经济的复苏而形成的各国外汇管制的逐步放松，使得设备生产厂商以及一些金融公司有可能取得大额长期资金，满足其业务发展的需要。与此同时，第三世界国家在政治独立后的主要矛盾是壮大经济，而严重缺乏的外汇资金和普遍落后的技术与设备，使其对发达国家的资金与先进技术有极大的需求。

三、国际租赁的特征

1.融资和融物相结合的借贷活动，并以融资为主要目的

传统的借贷内容是或者借款或者借物，表现形式为货币信贷或实物信贷。租赁将两者融合在一起，并且往往以货币形态的方式偿还租金。

2.租赁物的所有权和使用权分离

一般国际间的商品买卖关系中，卖方把货物提交给买方后，买方通常享有商品的使用权和所有权。但租赁活动中，出租人将租赁标的物交付给承租人，并在租期内拥有租赁标的物的所有权，承租人只享有使用权。

3.一笔租赁业务往往存在两个或两个以上的合同，涉及三方或更多的当事人

典型的租赁活动涉及出租人、承租人和供货商三方当事人以及购货合同和租赁合同两个或两个以上经济合同。设备租赁的三方当事人可以分别属于不同的两个国家。如出租人与承租人在同一国家，供货商在另一国家，这样形成的租赁关系是:出租人向国外供货商购买设备，租给本国承租人。或出租人与供货商在同一国家，承租人在另一国家。这样形成的租赁关系是:出租人向本国供货商购买租赁设备，再出租给外国承租人。三方当事人也可以分别属于不同的三个国家，这样形成的租赁关系是:出租人向国外供货商购买设备再出租给另一个外国承租人。这时，三方当事人分别签订进出口购销合同及国际租赁合同。

四、国际租赁的形式

从利用租赁的目的和收回投资的角度，租赁可分为“完全支付”(Full Pay－out Lease)的金融租赁和“不完全支付”(Not full Pay－out Lease)的经营租赁两种基本形式。在这两种基础上派生出了维修租赁、衡平租赁、综合性租赁和回租租赁等形式。这些国际租赁形式的含义及其特点、交易结构在本章第二节作详细说明。

五、国际租赁的作用

(一)对承租人的积极作用

1.国际租赁为企业提供了一条有效的融资渠道

与需要自筹资金投资借贷筹资不同，租赁能提供百分之百的资金融通。对于资金短缺的企业来说，只要近期支付租赁租金，就可以引进先进的设备和技术。同时，与借款相比，租赁可免去借款协议中许多特有的限制性条款，条款支付租金可根据承租人的特殊要求设定，因此显得速度快、操作灵活。

2.可提高承租人外汇资金的使用效率

租用国际租赁，企业只需按时支付租金，不必一次性支付巨额外汇购买设备。由此避免了购买设备导致资金固定化的状况，并用腾出的资金购买原材料、开发新产品、扩大生产能力，进而增强了资金的流动性。

3.可获得良好的技术服务

经营性租赁之类的租赁方式中，租赁公司负责对那些技术密集型设备的安装、维修保养、人员培训、技术服务及可能发生的风险。承租人可利用这种形式，获得技术培训，以及通过对设备的使用，熟悉设备的性能、结构和经济技术指标，也可为租期结束后留购设备创造条件。

4.避免资产过时的风险

租赁期内，租赁资产使用权和所有权的分离，使得承租人对资产过时而导致的价值贬值风险由出租人承担。

5.固定租赁利率时，可避免利率和通货膨胀的风险

与某些随着利率变动而成本变动的举债不同，租赁的租金在租赁期间几乎固定，因为租金是根据租赁签约时的设备价格。同时，在通货膨胀时，租赁会由于在租期的租金固定而产生纯成本支付的实际下降。

(二)对承租人的消极作用

1.租赁设备所有权与经营权分离阻碍承租人技术更新

承租人对租用的设备即使发现问题与缺陷，因为只有使用权，不能自行对其进行技术改造，因而影响承租人的创新意识，技术水平提高与设备条件改善的积极性得不到有效发挥。

2.租赁费用较高

与用现金购买等信贷筹款相比，租赁费用相对较高。这是因为除贷款利息外，承租人还要支付租赁公司的手续费。

3.为中途解除合同承担的损失较大

租赁合同一经签订，一般不许中途解除。如果承租人无故毁约，或不履行合同规定的有关义务，须赔偿租赁公司的各项损失，罚款金额一般较高。

(三)对出租人的积极作用

1.运用出口租赁，可成为制造厂商类出租人推销产品、辅助出口的有效措施

租赁公司往往是大制造商的附属机构，通过国际租赁业务，它们可以扩大制造厂商的产品出口，加强对国际市场的影响。此外，技术密集型产品经营性租赁公司还可以通过提供维修保养、人员培训等服务，赚取较高的劳务报酬。

2.运用出口租赁，可成为金融机构类出租人向海外进行资本扩张的有效手段

国际租赁中出租人往往是银行或信托公司等金融机构的附属部门，对设备拥有所有权，这与信贷投资相比更为安全。同时，国际租赁扩大了它们的投资领域，为过剩资本找到了赚取收益的渠道。

3.降低企业的生产成本

国际租赁可以用租赁设备作抵押取得贷款，减少自有资本的投资，并通过租金收入，既可收回全部设备投资和利息，也可获得较高利润。

4.可以享受政府给予的税收优惠

许多国家为了扶持租赁业务的发展，在税收上作了一些特别规定，使出租人可以享受国家在税收上的优惠政策和加速折旧的好处。

(四)对出租人的消极作用

国际租赁对出租人的不利影响主要包括:承担租赁资产不能收回的风险；投资资金因回收期长而出现的资金周转问题；承担设备闲置无人承租的风险；承担因通货膨胀、利率、汇率而导致的通货膨胀风险。