四、以学院现实的建筑物为对象指导学生实习（或见习）
物业管理专业的学生理应到城镇居民小区实习。居民小区是城镇的重要组成部分，它由相对密集的西式居民楼房或中式居民楼房与一定的小区花园构成。在我国市场经济条件下，居民小区建筑的维护、清洁卫生、安全保卫、排污设备、水电气设备等的管理，花草树木的种养，车辆停放和车位的管理，收取水电气费等都由物业公司负责。不论是物业管理专科专业或是物业管理本科专业的学生毕业后可能主要从事的是城镇居民小区的物业管理工作，他们应到居民小区进行实习（或见习）。但一个居民小区只能接受几个管理人员，一个年级的学生需要几个甚至几十个居民小区接纳。在物业管理公司间的竞争十分激烈的条件下，高质量低成本的物业管理是各物业管理企业生存和发展的前提。为了确保其管理质量，避免事故，物业管理企业一般不欢迎实习学生介入它们的管理工作。我们只能以学院现实的建筑物为对象引导物业管理专业学生实习（或见习）。
我们学院的建筑物可分为教职工住宿小区、学生住宿小区（1）、学生住宿小区（2）、教学部小区、食堂后勤部小区、体育场馆小区、行政办公楼及绿地小区。实习指导老师将管理系物业管理专业的学生划分成大小不等的七个实习小组，在大的小区如教职工住宿小区安排大的实习小组，在小的小区如体育场馆小区安排小的实习小组。
物业管理专业学生在本院管理各建筑小区的实习（或见习）的一般步骤是：（1）实习指导老师在专科第五学期本科第七学期根据各小区建筑的实际情况确定参加各小区物业管理实习的学生人数，并号召学生自愿报名。（2）实习指导老师在学生自愿报名的基础上统筹安排在各小区实习的学生，并在本学期放假前通知各实习学生。（3）实习指导老师在专科第六学期本科第八期开学后第一周内将各小区前半月的物业管理目标任务下达给各实习组长。（4）一般开学后第二周星期一各小区实习组长召开全组实习学生大会，布置各业务小组的工作任务；星期二上午各业务小组根据本组的任务召开全组职工大会，布置各个职工的具体工作任务，各小区学生全面开始上岗实习。（5）实习指导老师在学生第一任期（半个月）实习结束前五天向第二任期各小区实习组长下达第二期（半个月）的物业管理目标任务，第二期的实习步骤如第一任期，第三任期、第四任期、第五任期和第六任期的实习步骤都可以此类推。（6）实习指导老师要求各小区实习组及各业务小组在其每一任期实习结束时认真总结其实习工作，并写出质量较高的书面总结。（7）整个物业管理实习结束后，实习指导老师根据各小组的实习总结，参照自己的观察，在民主推荐的基础上评出优秀实习组长七人、优秀业务组长若干人。
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