部分复习思考题答案

部分复习思考题答案

第一章　工程造价与管理概论

1．《价格法》中价格划分原则是什么？如何划分及适用情况？

答案要点：价格划分原则是根据不同的定价主体和价格的形成途径进行价格划分。《价格法》将价格划分为市场调节价、政府指导价和政府定价三类：

①市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。适宜于市场竞争的绝大多数商品和服务项目。②政府指导价，是由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，引导经营者据以制定具体价格。经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格。③政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。

政府指导价及政府定价只适用于不适宜在市场竞争中形成价格的极少数商品和服务项目。

2．工程产品价格运动与一般工业产品有什么不同？

答案要点：工程产品价格运动具有与一般工业产品有如下不同的特点：

①定价在先、生产在后。②根据每一建筑产品具体情况分别计价。③观念流通，只有所有权和使用权的转移，没有产品实体的空间转移。④不由供给者单独定价，需求者对建筑产品价格起主导作用。

3．加强工程造价管理的目标何在？

答案要点：加强工程造价管理的目标包含两方面：

①按照社会主义市场经济规律的要求，科学合理地确定工程价格，保障发包、承包双方公平交易，维护建设市场正常秩序。②利用科学管理方法和先进管理手段有效地控制造价，以提高建设投资效益及建设企业经营效益。

4．工程项目造价的确定和管理之间存在什么关系？

答案要点：工程项目造价的确定和管理之间，存在相互依存、互相制约的辩证关系。首先工程项目造价的确定是工程项目造价管理的基础和载体。没有造价的合理确定，也就没有造价的有效管理。其次，造价的管理寓于工程项目造价确定的全过程，造价的确定过程也就是造价的管理控制过程，只有通过逐项管理控制、层层管理控制才能最终合理确定造价。最后，确定造价和控制造价的最终目的是同一的，即合理使用建设资金，提高投资效益，遵守价格运动规律和市场运行机制，维护有关各方合理的经济利益。可见造价的确定和管理是共存一体，密不可分，相辅相成的。

5．建设项目造价确定过程的动态性体现在哪些方面？

答案要点：建设项目造价确定过程的动态性一方面体现在造价确定程序的阶段性，项目造价的确定贯穿项目建设全过程，从可行性研究投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、施工结算，直到竣工决算，才能最终确定项目实际造价。另一方面体现在建设全过程各阶段价格因数随时间历程的动态变化不确定性，如工程变更、物价涨落、贷款利息等变化。

第二章　建设项目工程造价构成

1．单选题

（1）B　（2）C　（3）B　（4）A　（5）D　（6）D　（7）C　（8）D　（9）D　（10）A　（11）B　（12）B　（13）A　（14）B　（15）C　（16）D　（17）C　（18）D

2．多选题

（1）CDE　（2）DE　（3）DE　（4）ABDE　（5）BC　（6）BDE　（7）BCDE　（8）ADE　（9）ABCE　（10）ABE　（11）ADE　（12）ABDE

第三章　工程造价的确定

1．单选题

（1）A　（2）D　（3）B　（4）C　（5）C　（6）A　（7）B　（8）D　（9）D　（10）A　（11）A　（12）C　（13）D　（14）B　（15）B　（16）A　（17）D　（18）C　（19）B　（20）A　（21）B　（22）B　（23）A　（24）C

2．多选题

（1）ABC　（2）BDE　（3）ABCE　（4）ABCD　（5）BCDE　（6）BCDE

第四章　项目决策阶段的造价管理

1．选择题

（1）B　（2）C　（3）C　（4）D

2．简述投资估算的内容。

答案要点：根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分，其余部分为静态投资部分。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。

一份完整的投资估算，应包括投资估算编制依据，投资估算编制说明和投资估算总表，其中投资估算总表是核心内容，它主要包括建设项目总投资的构成。

3．简述固定资产静态投资部分估算的编制方法。

答案要点：编制方法主要有生产能力指数法、比例估算法、朗格系数法、指标估算法。

4．简述固定资产动态投资部分的内容。

答案要点：动态投资估算主要包括由价格变动可能增加的投资额，即涨价预备费和建设期贷款利息。

第五章　设计阶段的造价管理

1．选择题

（1）D　（2）A　（3）ABDE　（4）D　（5）A

2．简述民用建筑设计影响造价的因素。

答案要点：在居住民用建筑设计中，影响工程造价的主要因素有小区建设规划的设计、住宅平面布置、层高、层数、结构类型和装饰标准等。

3．简述设计概算编制的内容。

答案要点：设计概算的内容可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括：一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算和特殊构筑物工程概算。设备及安装工程概算主要包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。

单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。它根据单项内各专业单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据各个单项工程综合概算、其他工程和费用概算，以及预备费汇总编制而成的。建设项目总概算一般包括：工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等。

4．简述定额单价法编制施工图预算的步骤。

答案要点：①搜集各种编制依据资料。②熟悉施工图纸、定额，了解现场情况和施工组织设计资料。③计算工程量。④套用预算定额单价。⑤编制工料分析表。⑥计算其他各项费用并汇总造价。⑦复核。⑧编制说明、填写封面。

5．简述定额计价单位工程费用组成。

答案要点：直接费、间接费、利润、税金。

6．简述工程量清单计价的程序。

答案要点：①收集审阅编制依据。②取定市场要素价格。③确定工程计价要素消耗量指标。当使用现行定额编制时，应对定额中各类消耗量指标按社会先进水平进行调整。④参加工程招投标交底会，勘察施工现场。⑤招标文件质疑。对招标文件（工程量清单）表述，或描述不清的问题向招标方质疑，请示解释，明确招标方的真实意图，力求计价精确。⑥综合上述内容，按工程量清单表述工程项目特征和描述的综合工程内容（不允许变动），考虑具体施工方案进行计价。⑦清单价格初稿完成。⑧审核修正。⑨审核定稿。

7．工程量清单投标报价的标准格式包括哪些内容？

答案要点：①封面。②投标总价表。③工程项目总价表。④单项工程费汇总表。⑤单位工程费汇总表。⑥分部分项工程量清单计价表。⑦措施项目清单计价表。⑧其他项目清单计价表。⑨零星工作项目计价表。⑩分部分项工程量清单综合单价分析表。措施项目费分析表。主要材料价格表。

第六章　招投标阶段造价管理

1．选择题

（1）C　（2）B　（3）C　（4）C　（5）C　（6）B　（7）C　（8）B

2．简述投标文件应当包括的内容。

答案要点：①投标函。②施工组织设计或者施工方案。③投标报价。④招标文件要求提供的其他资料。

3．简述无效投标文件的规定。

答案要点：在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

①投标文件未按照招标文件的要求予以密封的。②逾期送达的或者未送达指定地点的。③投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的。④投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的。⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。⑥投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的。⑦组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。

4．投标文件应当作为废标处理的情况有哪些？

答案要点：①弄虚作假。在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。②报价低于其个别成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。③投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求。投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求，其投标也应当按照废标处理。包括：投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。④未能在实质上响应的投标。评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。

5．简述招标文件组成。

答案要点：招标文件应当包括下列内容：

①投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，工程资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明），标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制，提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。②招标工程的技术要求和设计文件。③采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单。④投标函的格式及附录。⑤拟签订合同的主要条款。⑥要求投标人提交的其他材料。

6．简述标底价的编制的原则。

答案要点：①根据国家公布的统一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场价格确定的工程量编制标底价。②标底价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。③按工程项目类别计价。④标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内。⑤标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费（赶工措施费、施工技术措施费）、现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程的风险金等。工程要求优良的还应增加相应的费用。⑥一个工程只能编制一个标底。⑦标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均负有保密责任，不得泄漏。

7．简述报价技巧。

答案要点：①根据招标项目的不同特点采用不同报价。②不平衡报价法。③多方案报价法。④增加建议方案。⑤无利润算标。

第七章　施工阶段的造价管理

1．选择题

（1）B　（2）C　（3）A

2．简述《施工合同文本》条件下的工程变更价款的确定。

答案要点：在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按照下列方法进行：①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更合同价款。③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。如果双方不能达成一致的，可提请工程所在地的工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷处理程序及方法进行解决。

3．简述索赔费用计算方法。

答案要点：常用的索赔费用计算方法有分项法、总费用法、修正总费用法等。

4．简述工程价款的主要结算方式。

答案要点：①按月结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分工程是实行这种按月结算方式。②分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，分为不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。

第八章　竣工阶段的造价管理

1．选择题

（1）C　（2）C　（3）A　（4）BDE

2．简述竣工决算的内容。

答案要点：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、建设工程竣工图和工程造价分析比较。

3．简述保修的范围和最低保修期限。

答案要点：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。③供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期。④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。⑤其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。

4．简述保修费用的处理办法。

答案要点：①因承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任。②因设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，设计单位提出修改方案，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决。③因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格而造成的质量缺陷，属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任并负责维修费用；属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担质量责任和经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。④因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责。⑤因地震、洪水、台风等自然灾害造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。⑥根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。在保修期间因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷，有关责任企业应当依据实际损失给予实物或价值补偿。质量缺陷因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的，根据民法规定，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿。因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿。因建设单位或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人追偿。涉外工程的保修问题，除参照上述办法进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。

第九章　工程造价信息管理

1．简述工程造价资料的概念。

答案要点：工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。

2．工程造价指数按照采用的基期不同，如何划分？

答案要点：可分为定基指数和环比指数。

当对一个时间数列进行分析时，计算动态分析指标通常用不同时间的指标值作对比。在动态对比时作为对比基础时期的水平，叫基期水平；所要分析的时期（与基期相比较的时期）的水平，叫报告期水平或计算期水平。定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数。环比指数是以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。定基指数或环比指数可以连续将许多时间的指数按时间顺序加以排列，形成指数数列。

第十章　建设项目工程造价审计

1．单选题

（1）B　（2）C　（3）D　（4）C　（5）C　（6）A　（7）C　（8）D　（9）D　（10）C　（11）D　（12）C　（13）A　（14）B　（15）A　（16）B　（17）C

2．多选题

（1）BCDE　（2）BCDE　（3）DE　（4）ABCD　（5）ABCE　（6）ABDE　（7）BCD　（8）ABE

3．判断题

（1）√　（2）×　（3）√　（4）√　（5）×　（6）√　（7）√　（8）×　（9）×　（10）×

第十一章　工程造价咨询

1．单选题

（1）A　（2）A　（3）D　（4）B　（5）C　（6）B　（7）A　（8）D　（9）A

2．多选题

（1）ACE　（2）BCE　（3）ABE　（4）ABDE　（5）ABCE

第十二章　建设工程造价咨询合同

1．造价咨询合同的特点体现在哪些方面？

答案要点：造价咨询合同的特点体现在：①造价咨询合同的标的特殊性。②造价咨询合同具有从合同性质。③造价咨询合同履行周期长。④造价咨询合同具有经济合同和技术合同双重性质。

2．造价咨询合同的标的是什么？有哪两个方面特殊性？

答案要点：造价咨询合同的标的是委托人委托实施的造价咨询业务工作。造价咨询合同的标的两个方面特殊性为：

①造价咨询合同是技术使用权的转让。②合同标的服务对象的单件性和固定性。

3．合同示范文本主要作用是什么？

答案要点：合同示范文本具有以下作用：

①有助于签订合同当事人了解、掌握有关的法律法规，使经济合同规范化，避免缺款少项和当事人意思表达不准确、不真实。②有利于减少双方签订造价咨询合同的工作量。③有利于合同管理机关加强监督检查、合同仲裁机关和人民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。

4．建设工程造价咨询业务是指哪些服务类别的咨询业务？

答案要点：建设工程造价咨询业务包含以下服务类别的咨询业务：

A类，建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；

B类，建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；

C类，建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；

D类，工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；

E类，编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。

5．什么是对标准条件条款的补充？

答案要点：所谓“补充”是指标准条件中的某些条款，在该条款确定的原则下，在专用条件的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。

6．什么是对标准条件某些条款的修正？

答案要点：所谓“修正”是指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。