建筑施工组织技术经济分析

2.5.2　建筑施工组织技术经济分析

2.5.2.1　技术经济分析目的

技术经济分析的目的是论证施工组织设计在技术上是否可行，在经济上是否合算，通过科学的计算和分析比较，选择技术经济效果最佳的方案，为不断改进和提高施工组织设计水平提供依据，为寻求增产节约途径和提高经济效益提供信息。技术经济分析既是单位工程施工组织设计的内容之一，也是必要的设计手段。

2.5.2.2　技术经济分析要求

技术经济分析的要求如下。

①全面分析。要对施工的技术方法、组织方法及经济效果进行分析，对施工的具体环节及全过程进行分析。

②作技术经济分析时应抓住施工方案、施工进度计划和施工平面图三大重点，并据此建立技术经济分析指标体系。

③在作技术经济分析时，要灵活运用定性方法和有针对性地应用定量方法。在作定量分析时，应对主要指标、辅助指标区别对待。

④技术经济分析应以设计方案的要求、有关的国家规定及工程的实际需要为依据。

2.5.2.3　技术经济分析重点

技术经济分析应围绕质量、工期、成本三个主要方面。选用某一方案的原则是:在质量能达到优良的前提下，工期合理，节约成本。

对于单位工程施工组织设计，不同的设计内容，应有不同的技术经济分析重点。

①基础工程应以土方工程、现浇混凝土、打桩、排水和防水、运输进度与工期为重点。

②结构工程应以垂直运输机械选择、流水段划分、劳动组织、现浇混凝土支模、绑筋、混凝土浇筑与运输、脚手架选择、特殊分项工程施工方案和各项技术组织措施为重点。

③装饰工程应以施工顺序、质量保证措施、劳动组织、分工协作配合、节约材料及技术组织措施为重点。

单位工程施工组织设计的技术经济分析重点是:工期、质量、成本，劳动力使用，场地占用和利用，临时设施，协作配合，材料节约，新技术、新设备、新材料、新工艺的采用等。

2.5.2.4　技术经济分析方法

1.定性分析方法

定性分析法是根据经验对单位工程施工组织设计的优劣进行分析。例如，工期是否适当，可按一般规律或施工定额进行分析;选择的施工机械是否得当，主要看它能否满足使用要求、机械提供的可能性等;流水段的划分是否适当，主要看它是否给流水施工带来方便;施工平面图是否合理，主要看场地是否合理利用等。定性分析法比较方便，但不精确，不能优化，决策易受主观因素制约。

2.定量分析方法

1)多指标比较法　该方法简便实用，使用较多。比较时要选用适当的指标，注意可比性。有两种情况要区别对待。

①一个方案的各项指标明显地优于另一个方案，可直接进行分析比较。

②几个方案的指标优劣有穿插，互有优势，则应以各项指标为基础，将各项指标的值按照一定的计算方法进行综合后得到一个综合指标进行分析比较。其计算式参见学习情境2中式(2.2.1)。

2)单指标比较法　该方法多用于建筑设计方案的分析比较。

2.5.2.5　技术经济分析指标

单位工程施工组织设计中，技术经济指标应包括:工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、成本率、主要工程工种机械化程度、三大材料节约指标等。这些指标应在单位工程施工组织设计基本完成后进行计算，并反映在施工组织设计文件中，作为考核的依据。施工组织设计技术经济分析指标可在图2.5.1所列的指标体系中选用。其中，主要的指标如下。

①总工期指标，即从破土动工至竣工的全部日历天数。

②质量优良品率，是在施工组织设计中确定的控制目标，主要通过保证质量措施实现，可分别对单位工程、分部分项工程进行确定。

③单方用工，反映劳动的使用和消耗水平。不同建筑物的单方用工之间有可比性。

④主要材料节约指标，主要材料节约情况随工程不同而不同，靠材料节约措施实现。可分别计算主要材料节约量、主要材料节约额或主要材料节约率。

主要材料节约量=技术组织措施节约量

或

主要材料节约量=预算用量－施工组织设计计划用量　　　　　(2.5.2)

或

⑤大型机械耗用台班数及费用。

图2.5.1　单位工程施工组织设计技术经济分析指标体系

⑥降低成本指标。

降低成本额=预算成本－施工组织设计计划成本　　　　　　　　　　　　　(2.5.6)

小组讨论:分小组讨论附录实例技术经济分析的目标和方法。

【任务5小结】

介绍了建筑工程施工组织设计技术组织措施，主要包括:保证工程质量、安全、进度措施，降低成本措施，风险分析及控制、文明施工及环境保护措施等内容;介绍了建筑施工组织设计技术经济分析的目的、要求、重点以及分析方法和分析指标等。技术组织措施以及技术经济分析是建筑工程施工组织的重要组成内容，是做好施工现场管理的重要保证，也是衡量建筑施工组织合理与否的重要依据，学生要能够正确制定技术组织措施并正确进行技术经济分析。

习　　题

简答题

1.简述保证工程质量的措施有哪些。

2.简述保证工期的技术措施。

3.简述项目风险管理的内容。

4.施工现场办公室内墙上要挂“四牌四表二图一板”，简述其具体内容。5.简述单位工程施工组织设计技术经济分析的方法、重点。

综合实训

实训一:调查一建筑工地，收集、分析并体会其采取的主要技术组织措施及其技术经济分析。

实训二:某大酒店建筑面积25868 m²，东西两侧高8层，中间高12层，绿琉璃瓦屋顶，花岗石墙面。内有客房300套、大小餐厅及商店、娱乐场所等;地下室一层，并连接地下车库，外观豪华壮观。该屋面结构相当复杂，承担该屋面防水施工的队伍，持有相关部门颁发的防水专业资质证书，施工人员的主要队长、班组长和操作骨干均经过建筑防水专业培训班的培训，并持有防水专业施工人员的岗位证书，经工程监理验证后，复印件归入技术档案。

问题:

(1)此大酒店施工现场管理的总体要求是什么?

(2)施工项目经理对此工程进行项目管理，应注意哪些基本要求?

(3)对宾馆来说，消防非常重要，这里的消防给水、灭火系统内容应包括哪些?