第一节 合同的变更
一、合同变更的概念
合同变更，是指有效成立的合同在尚未履行或尚未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生变化。
合同一经成立便产生法律效力，当事人不得擅自对合同内容加以改变。但当事人协商一致更改合同的内容，法律上未作硬性的禁止。同时，合同尚未履行或尚未全部履行完毕前，由于客观原因造成不公平的后果，变动原合同条款也是十分必要的。
二、合同变更的条件
（一）原已存在有效的合同关系
合同变更制度设立的目的在于改变正在发生法律效力的合同对当事人的约束，如果当事人之间自始并未形成有效的合同关系或原合同关系已经终结，当事人之间根本就不存在任何约束，无需变更。
（二）合同内容发生变化
合同内容的变更包括要素的变更和非要素的变更。所谓要素的变更，包括标的的改变，也包括合同性质的变更。如合同的要素发生变更，则附着于原债权之上的担保权、撤销权、违约金、利息债权、抗辩权也随之消灭。故这里讲的合同变更仅指非要素的变更，不包括合同要素的变更。非要素的变更包括履行期限、地点、交付方式、标的数量、价格、利息、担保、违约金、合同所附条件等的变动。非要素变动仅就变更部分发生原债权债务关系消灭的效力，原附着于合同关系之上的权利及瑕疵继续存在，债权之担保及抗辩权等权利不发生影响。
（三）须有一定的法律事实的发生
合同的变更须有合法的根据，即具备符合合同法规定的能够引起合同关系变更的客观法律事实。根据《合同法》规定，能够引起合同变更的法律事实有：
1．当事人双方协商一致。当事人在任何情况下都可协商一致修改原合同，此为合同自由原则的体现。
2．法定情况下引起合同的变更。引起合同变更的法定情况比较复杂，难以概括规定，如当事人对行为内容有重大误解，合同显失公平等。
（四）须遵守法律规定的方式
根据法律的规定，合同变更主要有以下几种方式：
1．当事人合意。当事人同意变更合同，实质上是成立新合同以取代旧合同，因此要遵守合同订立时的要约承诺规则，而且变更后的合同内容要发生法律效力，也必须符合合同的生效条件。另外，合意变更合同内容需把握以下注意事项：
（1）当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
（2）当事人合意变更合同内容后，如法律行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，必须按照规定办理相关手续后才能发生法律效力。
2．法院或仲裁机构的裁决。通过这种方式变更合同的，主要有以下几种情况：因情势变更的出现，当事人一方可提出延期履行或变更履行的变更要求，但其并非享有单方面变更合同的权利；因可归责于债务人的事由而致原合同没有履行，可适用裁决方式以变更；因重大误解或显失公平的合同，可裁决变更。
三、合同变更的效力
（一）就合同变更部分发生债权债务关系消灭的法律后果，原合同未变更部分继续有效。
（二）合同变更仅就未履行部分发生法律效力，对已履行部分没有溯及力，当事人不得主张对已履行完毕的债权债务关系按变更后的内容重新履行。
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