何以未经验收就售房

何以未经验收就售房？

当记者提及，小区房屋为何会出现这样的质量问题时，该小区开发商负责人竟然表示，这只不过是一点“瑕疵”。开发商的回答让记者大感意外。

主持人：为了购买一套属于自己的房子，很多人花费了积攒多年的积蓄。如果说购买的房子还有质量问题，那么，他们心中的焦虑自然可想而知。昨天，有位观众拨打热线向本栏目反映，这样的事情就被他遇到了。好端端的新房怎么会出现质量问题呢？难道相关部门没有把好检测关吗？

记者出镜：我现在是在银川市西夏区泰德宽庭花园小区的一名住户家中。小区居民反映，他们今年11月中旬开始装修时就发现房屋有严重的质量问题。您可以从我手边这根拉直的水平线看到，我的手已经挨到了墙的底部，但是水平线的前端与墙体还有大约3厘米的空隙。

据这户居民反映，他家房屋类似这样的问题远远不止这一处。

居民：这是外面楼道的地平。你看，从这边量它是12厘米，到这边量就已经到了13厘米了，这边还要低一些。我们是地热的，打地平的瓦工师傅说，最多也就是5公分或7公分。这样还有这么多距离，连这个门框都压不住。

居民：这堵墙从那边墙根到这边墙根，它是斜着出来的。不懂行的人肉眼都能看出来它是斜的，阳台整个是斜的。

这样质量的住房，可以达到入住标准吗？房子又是如何验收竣工的呢？

记者：房子什么时候验收的？

居民：我们去售楼部问了以后，他们一直在说已经验收了，就是验收表没有下来。说再有个十几天就下来了，说我们可以接房。

记者电话联系到西夏区工程质量监督站的工作人员，他们表示，泰德宽庭花园小区的这几栋楼，确实没有通过验收。

记者：你们之前有没有自己验收过房子？

居民：大部分都没有。他们的承诺就是在装房过程中，或者是在将来的话，出现的问题随时解决。因为他们是有保质期，还有保修期的。

据小区居民反映，他们自入住以来，就发现小区的其他配套设施也没有按照购房合同所承诺的期限完工。为此，他们曾向西夏区工程质量监督站等相关部门反映，均未得到明确答复。像这个停车棚，也是几天以前临时搭建起来的。

记者出镜：在我们采访中发现，墙体上有很多裂缝。而我们途经一个公寓楼房间时，发现有工人正在维修墙体上的裂缝。

记者：怎么会来修补这个墙呢？

工人：物业公司找来的。

记者：据你所知，这样的裂缝多吗？

居民：当然多啦，现在整个走廊还有房屋里面，全部都有裂缝。昨天他们维修的时候，工人说你们四楼不算多，三楼才叫真正的惨不忍睹。

面对这样的居住环境，小区居民也在担心，这样的楼房能经得住地震的危害吗？

记者：住上这样的房子你担心吗？

居民：当然担心啦，搬进来以后没几天，就看到房子墙的上面裂了一道缝。前段时间不是有一天地震了，好像是4.1级的地震，它当时只裂上面，地震完了直接裂到下面，而且玻璃当时也震坏了。

根据小区居民反映的情况，我们找到了泰德宽庭花园小区的开发商。

开发商负责人：昨天晚上我们开了个会，把所有东西打印出来，今天早上已经全面开始。可能刚才你们在现场已经看到了吧。

记者：什么？

开发商负责人：回访人员。

记者：维修的？

开发商负责人：不是维修的，是整个的一个全面的过程。有物业、施工单位、监理公司，还有我们的人员。

记者：这几栋楼还没有完全交工使用？

开发商负责人：这个正在办理。

记者：什么时候能把它办好呢？

开发商负责人：作为我们来说，我们在积极办理这个事情。

根据居民与开发商签订的购房合同，开发商承诺，到今年6月30日，泰德宽庭花园小区这几栋居民楼就可以竣工。可是到现在已经12月了，这几栋居民楼却仍然没有竣工验收。既然房子还没有验收，又为什么通知居民装修入住呢？

开发商负责人：也没有说一定要让你们去装修，但是用户确实也是等不及了。我们也是做了多方面的工作，让用户不要装修。

记者：您的意思是说，其实你们不愿意让他们去装修，但是他们非要装修。

开发商负责人：是。

记者：我了解到的是，有些用户说，是你们打电话通知他们过来拿钥匙，然后去装修。

开发商负责人：没有这回事。

当记者提及，小区房屋为何会出现这样的质量问题时，该小区开发商负责人竟然表示，这只不过是一点“瑕疵”。开发商的回答让记者大感意外。

开发商负责人：出现瑕疵的时候，我们也非常重视这个事情，我们也在努力解决这件事。

记者：您所说的瑕疵，就不是质量的问题？

开发商负责人：不是。

记者：那是什么问题？

开发商负责人：那只是咱们说的“有粉没擦在脸上”嘛。

记者出镜：房子，一直是老百姓安居的首要条件。而面对这样质量的房子，住在这里的居民也在担心，这样的房屋到底能住多久？从开发商那里我们了解到，他们正在积极地对这些出现问题的房屋进行维修。我们也希望，这些问题能尽快得到解决。新时空记者现场报道。

播出日期：2009年12月10日

编导：房燕燕

摄像：蔺宁波