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为什么要买房_全程购房攻略

时间:2021-06-02 百科知识 联系我们
【摘要】:为什么要买房_全程购房攻略一、为什么要买房做任何事情之前,我们首先要明白:为什么要做这件事情?只有明确了为什么要买房,我们才能买到自己如意的房子。像李老师这样的买房行为就属于投资型教育买房。年长者给自己或子女给父母购买房子供晚年养老。纵观世界各国房地产的发展史,房产增值已是不争的事实,但是投资买房甚至炒房给房地产市场带来了负面影响,政府部门正在遏制这一行为。第五类,工作买房。主要为方便上班。

为什么要买房_全程购房攻略

一、为什么要买房

做任何事情之前,我们首先要明白:为什么要做这件事情?买房也是如此。只有明确了为什么要买房,我们才能买到自己如意的房子。如果以逛商场的态度,这里试试,那里看看,没有目的的去选房买房,那么很长时间也买不上房子,白白浪费时间,甚至会买到自己后悔的房子。

一天,我接到一个朋友的电话,第一句话就是“我打算买一套房子,能不能帮忙推荐一下啊?”

我一听有点糊涂了。这么多房子让我如何推荐呢?

于是,我便问朋友:“你先把你现在的状况告诉我,好吗?”

“我家三口人,儿子半年后就要上学了,学校是育才小学。为了方便孩子上学,我们到孩子学校附近去买一套房子,一是方便孩子上学,二是也便于上班,因为孩子的妈妈也调到学校附近工作。我们打算卖掉现有的房子,把这部分钱当做买房子的首付款,这样可以保证生活。”

于是,我就给朋友分析:首先,从你的现状看,你买房子的目的非常明确,就是方便儿子上学;其次,你的买房款基本上也已经确定。根据现有的两大条件,你基本可以确定买房的区域和价格,然后,你就可以去选择房型、面积以及房地产商。

我又给朋友提出了另外两个问题。

第一个问题:“可不可以在孩子学校的附近租房子,供孩子和孩子的妈妈居住?”

第二个问题:“因为你现在居住的房子位置不是市中心,价格相对比较低;而学校位置比较好,房价比较贵,你愿意不愿意用大房子去换小房子?”

对于这两个问题,朋友说:要好好考虑,慎重考虑。

最后,朋友听从我的建议:选择去学校周边租一套一室一厅的房子。平时,孩子的妈妈陪孩子在学校读书,周末回家。这样既方便了孩子上学也避免购房支出给家庭带来的负担。

在如何判定购房目的上,笔者希望购房者在买房之前一定要问自己:

(1)新买的房子是买给谁住?

(2)现有的条件允许不允许?

(3)有没有其他的解决办法?

如果很好的回答了上面三个问题,那你就可以去买房了。

在多年的工作之中,笔者总结了五类典型买房行为的特征,分述如下:(www.guayunfan.com)

第一类,结婚买房。

经常听到有人这样说:没有房子怎么结婚啊!虽然房子与婚姻没有必然联系,但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。如果说结婚是人生的头等大事,那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。甜蜜的爱情的确需要温馨的房子承载。

即将“成家”的情人们对于承载着未来的房子往往总是会充满向往。然而,与爱情不同的是,买房需要付出相当大的经济代价,如何平衡梦想与现实之间的差距,结婚买房必须考虑的下面几个问题:

(1)经济上量力而行。准备了多少首付款?仔细算清楚自己的存款是多少?工资是多少?考虑到父母会给自己多少?以及自己的工资趋势是什么样子的?

(2)眼光要实惠一点。买二手房还是新房?相对于国外的租房结婚,国内现在还流行不起来。不过,一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处:选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可离市中心近一点、免去装修、容易买到父母家边上的房子……如果,家里不是特别坚持买新房,建议买二手房。

(3)考虑子女的教育。一般有示范性幼儿园、重点小学,接送路程在15分钟左右比较理想;到了中学,小孩自己有了自理能力,上学远一点也没关系。

(4)交通要方便。两个人上班方便是最重要的。年轻人都爱动、爱玩,如果住的地方交通不便,就增加了走亲访友的成本。同样,朋友过来拜访也会不方便。长此下去,可能会影响交际。所以即使多花200元/平方米,也要尽量选择交通四通八达的区域,或者轨道交通站点附近。

第二类,教育买房。

孩子是家庭的未来和希望,为孩子的未来,绝大多数家长都想为孩子提供最优质的学校和最好的学习环境,所以他们在购房的时候都会考虑把家安在名校旁边。

还有一种情形就是投资型教育买房。

这里有一个例子。李老师是退休的特级教师,每次在校园里活动时,就常有家长请求他:能不能给自己的孩子辅导一下。李老师考虑到自己平时无事,便决定开一个辅导班。但是,又不能在学校里面开班,所以便决定在学校旁边买一套房子,用来开设辅导班。

像李老师这样的买房行为就属于投资型教育买房。目前,投资型教育地产在国内已经比较多。

第三类,养老买房。

年长者给自己或子女给父母购买房子供晚年养老。作为养老的房子必须选在交通、购物方便,环境安静舒适、治安好的社区。

第四类,投资买房。

有一部分人买房子不是用于自己居住,而是作为一种投资行为,通过买卖获得房子的增值效益。纵观世界各国房地产的发展史,房产增值已是不争的事实,但是投资买房甚至炒房给房地产市场带来了负面影响,政府部门正在遏制这一行为。

第五类,工作买房。主要为方便上班。