【摘要】：由于城镇土地分等定级估价涉及面广、所需数据量大，工作程序烦琐，且地价需不断更新，因此对城镇土地分等定级估价工作提出更高要求，借助计算机辅助完成估价工作成为必然趋势。如何构建科学、合理、实用的城镇土地分等定级估价信息系统对于土地管理以及城镇土地合理利用具有重要的意义。
第7章 城镇土地定级与基准地价更新管理系统
随着土地制度和房产制度的改革，我国土地使用制度已从“无偿、无限期、无流动”转变为“有偿、有限期、有流动”。为了更好发挥土地的资产价值，实现城镇土地的合理利用和优化配置，地产评估工作成为客观需要。2001年11月，国土资源部颁布《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《城镇地价动态监测体系技术规范》等，要求各地对城镇土地进行分等定级估价。由于城镇土地分等定级估价涉及面广、所需数据量大，工作程序烦琐，且地价需不断更新，因此对城镇土地分等定级估价工作提出更高要求，借助计算机辅助完成估价工作成为必然趋势。如何构建科学、合理、实用的城镇土地分等定级估价信息系统对于土地管理以及城镇土地合理利用具有重要的意义。本章基于地理信息系统软件MapInfo二次开发语言MapBasic和Vb开发了城镇土地定级与基准地价更新管理系统。此系统成本低，功能强，操作简单，适合各级土地管理部门和地产评估机构使用。
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