建设工程产品分类目的及方法

·1.3.1　建设工程产品分类目的及方法·

1）建设工程分类的目的

建设工程是一种特殊的商品，它具有一般商品的性质。但是，建设工程的“论价”是按其类别、级别的特点进行的。对建设工程产品进行分类，不仅仅是为了“论价”的需要，主要是便于控制投资、决策策划、设计规划、招标投标、任务分工、质量验收、计算价值、成本核算以及维护运行等目的的需要，而进行分类的。

2）建设工程产品分类的方法

建筑工程一般按性质分为土木工程、市政工程、建筑安装工程（Construction and Installa-tion Work）、工业安装工程等；按工程产生的过程可分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等。一般将建设工程项目划分成：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

（1）建设工程项目

建设工程项目也称建设项目（Construction Project），一般是指在一个或几个场地上，按照一个总体设计或初步设计建设的全部工程。如一个工厂、一个学校、一所医院、一个住宅小区等，均视为一个建设工程项目。它可以是一个独立的工程，也可以包括几个或更多个单项工程。它在经济上实行统一核算，行政上具有独立的组织形式。

（2）单项工程

单项工程也称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥使用功能和效益的建设工程，它是建设工程项目的组成部分。它是一个综合体，按其构成可划分为建筑工程、设备及安装工程、工具器具生产用具购置等。

（3）单位工程

单位工程是单项工程的组成部分，具有单独的设计文件和独立的施工图，并有独立的施工条件，是工程投资、设计、施工管理、工程验收和工程造价计算的基本对象。

①建筑安装工程的单位工程。建筑安装工程，即建筑工程和建筑安装工程。建筑工程有建筑物、构造物、各种结构工程、装饰工程、节能工程及环境等工程；安装工程有线路管道和设备等安装工程。

②工业机电安装的单位工程。它们应具备独立的施工条件、形成独立的使用功能，能形成生产产品的车间、生产线和组合工艺装置以及各类动力站等工程，可划分为单位工程。

（4）分部工程

分部工程是单位工程的组成要素，一般参照各专业预算定额即可划分清楚。

①建筑安装工程的分部工程。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001），将较大的建筑工程划分为：地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调，电梯及建筑节能10个分部工程。

其中，建筑机电安装的分部工程有：建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑通风与空调、电梯5个分部工程。

②工业机电安装工程的分部工程。可按专业性质设备所属的工艺系统、专业种类、机组或区域划分为若干个分部工程。一般划分为：设备安装、管道安装、电气装置安装、自动化仪表安装、设备与管道防腐及绝热安装、工业炉窑砌筑、非标准钢结构组焊7个分部工程。

当分部工程较大或较复杂时，可划分为若干个子分部工程。

（5）分项工程

分项工程是单位工程和分部工程的组成部分，是将安装工程按WBS工作结构分解后，得到最基本的构成要素。它通过较为单纯的施工过程就能生产出来，并且能用适当的计算单位进行工程量和价格计算。这些基本构成要素一般称为“分项工程”。所以，分项工程是计算人工、材料、机械台班消耗量，计算建安产品价格的基本单元。