我国企业和科研单位的轻钢轻板住宅实践

3.2.3　我国企业和科研单位的轻钢轻板住宅实践

国内轻钢轻板住宅概念被普遍认同是在20世纪90年代后期。我国从20世纪80年代开始，轻钢轻板住宅一直有零星的实践。随着近年来国内积极倡导，北京、上海、天津、新疆、安徽、山东等地开始并建成一批轻钢轻板住宅示范试点工程。目前，我国轻钢轻板住宅技术的可行性已有比较明确的结论，但整个住宅建设尚处于启动阶段。笔者把轻钢轻板住宅在国内的发展按地区进行以下划分，并就主要试点进行对比，以期对我国目前轻钢轻板住宅建设情况有较全面的认识^[8]。

（1）华北地区：1986年新意大利钢铁公司和冶金部建筑研究总院合作推广Bsis低层钢结构住宅建筑体系、建造一栋二层轻钢结构住宅样板房。采用热轧H型钢为梁柱、组合楼板、陶粒混凝土板外墙。设备较齐全，有太阳能淋浴、空调、意大利家具等（图3-17）。

图3-17　冶金部建筑研究总院Bsis低层钢结构住宅样板房

（资料来源：www.ccmsa.com.cn）

图3-18　北京金宸公寓3号、4号楼效果图

（资料来源：www.jinchengongyu.com/jcgy.htm）

2002年建成的北京金宸公寓3号楼、4号楼是建设部批准的“钢结构住宅示范工程”，位于北京“金融街”，地下2层，地上13层。建筑总面积约5.5万平方米，3号楼建筑总高度为38.987米，4号楼为39.5米，其中标准层层高为2.9米。结构形式采用钢框架―混凝土核心筒结构体系。3、4号楼钢柱截面尺寸为300毫米×400毫米的箱型柱，外墙采用ALC板，外挂铝质装饰板，岩棉保温，内隔墙采用增强石膏砌块。楼板为钢筋混凝土现浇板。设备上采用了中央吸尘系统和户式中央空调系统，是国内迄今售价最高的轻钢轻板住宅（图3-18、3-19）。

2003年投入使用的北京亦庄青年公寓小区是4～6层的公寓群，结构体系为:框架－混凝土核心筒体系。核心筒中暗设H型钢柱。梁、柱采用H型钢，断面柱：200毫米×200毫米、梁100毫米×150毫米，楼板采用压型钢板组合楼板，外墙采用250毫米厚加气砼块砌筑（图3-20）。

天津丽苑小区1号楼住宅是我国第一幢中高层钢结构住宅，是建设部“钢结构住宅示范工程”，该工程靠近天津东郊机场，总建筑面积8 180平方米，总高度33米，结构体系为钢管混凝土框架—钢骨混凝土核心简体系。钢框架主要承受竖向垂直荷载，1号楼钢柱采用焊接箱形柱350毫米×350毫米，内灌C40混凝土，楼板采用预应力混凝土叠合板，外墙采用预制CS墙板^[9]，内隔墙采用预制9厘米厚GRC抽空墙板（图3-21）。

图3-19　北京金宸公寓3号、4号楼施工现场

图3-20　北京亦庄青年公寓施工现场

（资料来源：建设部科技发展促进中心，钢结构住宅设计与施工技术[M]，北京：中国建筑工业出版社，2003.11）

图3-21　天津丽苑小区钢结构试点

（资料来源：www.ccmsa.com.cn）

（2）华东地区：1988年，日本积水株式会社赠送上海同济大学两栋轻钢结构住宅。住宅由组合的冷弯型钢作为梁柱、屋架、外墙为化学建材、内部设备功能齐全（图3-22）。

图3-22　日本积水公司赠同济大学样板房

1994年，上海北蔡防水材料厂建成一栋8层钢结构住宅。无电梯，钢框架结构，采用冷弯薄壁矩形钢管内浇混凝土柱，U型冷弯薄壁组合梁。外墙板和内墙板均采用压制成型稻草板，楼板也是在次梁上铺稻草板。单位面积用钢量上为34千克/平方米^[10]（图3-23）。

图3-23　上海北蔡防水材料厂住宅

（资料来源：www.ccmsa.com.cn）

图3-24　同济大学高新建筑技术研究所样板房

1998年，同济大学高新建筑设计研究所建造了一幢建筑两层，面积约为150平方米独立式住宅样板房。该房屋是以冷弯薄壁型钢作柱，工字形钢作粱，预制砼薄板为楼板底模并现浇砼楼板，GRC板为内外墙板，卫生间采用国外较流行整体箱型卫生间（图3-24）。

2001年，山东莱芜樱花园小区通过验收。1号楼楼建筑面积12 000平方米，地下1层车库，地上12层住宅，层高均为2.9米，建筑总高度34.8米，采用钢框架—现浇混凝土剪力墙结构。柱采用立径300钢管内灌C50混凝土，梁采用H型钢，钢材全部采用Q345。外墙采用钢丝网水泥夹芯板，板芯为EPS聚苯乙烯发泡板，分户墙、厨房、卫生间采用玻璃纤维增强水泥板，内隔墙采用改性石膏砌块。采用普通现浇砼楼板。4号楼6层，1层商店，2～6层为住宅，建筑面积1 200平方米，采用钢框架支撑结构。梁柱均采用H型钢，钢材全部采用Q245。外墙采用200毫米厚蒸压轻质加气砼板。内墙采用蒸压加气轻质砼内墙板。预制钢筋砼迭合楼板。湖滨小区4号楼为七层住宅，1层为贮藏间，2～7层为住宅，总建筑面积约4 720平方米，采用钢框架—预制剪力墙结构。梁柱均采用H型钢，钢材全部采用Q345。外墙采用蒸压加气砼砌块，户内分墙体采用厚度75毫米的轻质混凝土墙板。楼板采用预制预应力混凝土空心板加现浇层^[11]。已建成（图3-25、3-26、3-27）。

图3-25　山东莱钢樱花园1号楼

（资料来源：山东莱钢建设有限公司宣传手册）

图3-26　山东莱钢樱花园4号楼轻钢轻板住宅

(资料来源：山东莱钢建设有限公司宣传手册）

图3-27　山东莱湖滨小区4号楼轻钢轻板住宅

(资料来源：同图3-28）

马钢光明新村1号楼住宅共18层，主体17层，层高3.0米，地下室层高4.8米；建筑室内外高差1.8米，总高度63.9米。整体厨房和整体盒子式卫生间，住宅的结构采用钢框架—剪力墙体系，梁、柱采用H型钢。墙体材料采用轻质复合墙板—蒸压轻质加气混凝土（ALC）板，楼面采用现浇钢筋混凝土楼板。已建成（图3-28）。

图3-28　马钢光明小区H型钢轻钢轻板住宅

陆海城位于上海市陆家浜路、海潮路口，其中钢结构住宅部分建筑面积为7.0万平方米。整个工程由六幢局层钢结构住宅通过二层裙房连成一体，转换层以上（5～25层）为钢结构住宅，结构采用钢框架—混凝土核心筒（剪力墙）体系，框架柱采用钢管混凝土柱陆海城工程5～25层钢柱断面为由300毫米×（6～10）毫米，从下到上直径不变，厚度逐渐减薄，钢管内灌注C10混凝土。框架梁全部采用高频焊轻型H型钢，为使构件、节点统一，全部钢梁采用统一规格，楼板采用压型钢板与混凝土组合楼板，钢框架填充墙全部采用伊通砌块，外墙及分户墙采用200毫米厚砌块，内隔墙采用150毫米厚砌块。已建成。

中福城位于上海福州路，由六个高层住宅单元（一梯两户）通过三层裙房连成一体，工程地下1层、地上17层，建筑檐口标高为59.7米。各层功能设置：地下1层（层高6.0米、局部设夹层）是汽车库和设备用房，底层为商业步行街，2～3层（层高3.5米）为商场，3层屋顶为空中花园，4～17层（层高2.9米）为单元式钢结构住宅，采用钢框架—混凝土剪力墙体系，大柱网结构，柱距7.8米，从地下室开始，全部采用钢结构。钢梁与钢柱全部采用铰接，钢梁仅在腹板处采用高强螺性连接，上下翼缘无需进行现场焊接，楼板采用压型钢板与混凝土组合楼板，外墙采用蒸压加气混凝土大型墙板，采用钩头螺栓直接挂在钢结构框架上。已建成（图3-29）。

（3）其他地区：新疆库尔勒住宅楼位于库尔勒市石化大道，建筑面积为5 850平方米，地上8层，地下1层为储藏空。整个工程建设周期为5个月，是建设部轻钢结构住宅试点项目。工程采用钢框架—支撑体系，框架采用钢管混凝土柱，钢管300毫米×6毫米，内灌C40混凝土，框架梁采用高频焊接轻型H型梁，梁断面为H320毫米×125毫米×5毫米×8毫米，楼板110毫米厚现浇钢筋混凝土板，全部框架填充墙采用了当地生产的粉煤灰加气混凝土砌块，钢梁钢柱的防火设计就地取材，采用50～100毫米厚加气温凝土砌块包裹。2000年10月投入使用（图3-30）。

图3-29　上海中福城轻钢轻板住宅

图3-30　新疆库尔勒市轻钢轻板住宅

湖南长沙远大铃木住房设备公司8层轻钢轻板住宅。结构体系为钢框架，梁柱采用H型钢；楼板采用压型钢板的组合楼板。其特点为中央空调一体机组，整体厨房卫房间，3个月工期（图3-31）。

图3-31　长沙远大铃木住房设备公司公寓

（资料来源：www.ccmsa.com.cn）

本溪华夏花园轻钢轻板住宅建筑面积5 577平方米，地下1层，地上11层，总高33.8米，层高2.9米。钢框架—剪力墙结构点式小高层，柱为D273钢管内灌C50混凝土，外墙采用复合墙体，总厚度为295毫米，由外至内依此为：100毫米厚AlC外墙板、30毫米厚空气层、30毫米厚挤压聚苯板、120毫米厚轻钢龙骨内填岩棉、15毫米厚防火石膏板。

广州远洋公寓大厦是一栋汽车库、办公、住宅为一体的高层钢结构住宅。地上30层，地下3层，建筑面积20 000平方米，总高度为103米，标准层层高3.20米，地上1～10层为立体汽车库，11层以上为公寓，是国内迄今最高的钢结构住宅建筑。钢框架—钢筋混凝土剪力墙结构，钢框架柱为焊接箱型截面，梁为焊接H型钢，楼板为压型钢板作模板上浇钢筋混凝土，2000年底封顶。