城镇集体资产租赁的办法及程序

三、固定资产的分类

为管好、用好固定资产，合作社应当按照一定标准对固定资产进行适当分类。合作社的固定资产根据不同的管理需要和核算要求以及不同的分类标准，可以进行不同的分类，主要有以下几种分类方法：

(一)按经济用途分类

固定资产按经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。

1．生产经营用固定资产，是指直接被合作社生产经营过程所使用，并为合作社生产经营过程提供服务或发挥效能的各种固定资产。如合作社生产经营用房屋及建筑物、机器、设备、工具、器具及农业基本建设设施等。

2．非生产经营用固定资产，是指不直接被合作社生产经营过程所使用，而是为合作社的成员生活、福利等方面提供服务或发挥效能的各种固定资产。如成员俱乐部等方面的房屋、建筑物等。但我国合作社还处于初级阶段，此类的固定资产相对会比较少。

(二)按使用情况分类

固定资产按使用情况分类，可分为使用中固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产。

1．使用中固定资产，是指正在使用中的经营性和非经营性固定资产。由于季节性经营或大修理等原因，暂时停止使用的固定资产仍属于使用中固定资产，合作社经营性租赁出租的固定资产也属于使用中固定资产。

2．未使用固定资产，是指合作社所拥有但未被生产经营或非生产经营过程使用的固定资产，如合作社购建的尚未安装的固定资产、经营任务变更停止使用的固定资产。

3．不需用固定资产，是指不再适用于本合作社需要的固定资产。如因为合作社经营对象变更、合作社自行淘汰弃用的不能报废处理且仍有一定使用价值和价值的各种固定资产。

(三)按所有权分类

固定资产按所有权分类，可分为自有固定资产和租入固定资产。

1．自有固定资产，是指合作社拥有的可供合作社自由地支配使用的固定资产。

2．租入固定资产，是指合作社采用租赁方式从其他合作社或个人、单位租入的固定资产。合作社对租入固定资产依照租赁合同拥有使用权，同时负有支付租金的义务，但资产的所有权属于出租单位。租入固定资产可分为经营性租入固定资产和融资性租入固定资产。