国际租赁机构及实施程序

第五节　国际租赁机构及实施程序

一、国际租赁市场的结构

国际租赁市场由承租人、出租人、租赁经销商和经纪人构成。国际租赁市场中的承租人主要由各国工商企业构成。租赁经销商是指凭借灵活经营能力与广泛的销售网点，承办大出口商或制造商委托租赁业务的代理人。租赁经纪人是代表出租人与承租人寻找交易对象，促成交易或提供咨询服务，从中收取佣金或咨询费的中介人。

国际租赁市场中的出租人由金融机构、制造厂商、专业的租赁公司或由制造商与专业租赁公司混合组成的租赁机构构成。

(1)独立租赁公司，指专门经营租赁业务，并以此为主要收入来源的公司。

(2)金融机构类的租赁公司，是指银行等金融机构为参与租赁业务而设立的附属于银行的租赁部或租赁子公司。

(3)制造商类租赁公司，是指大的工业制造厂商为扩大本企业产品销售而在企业内部设立的租赁部或租赁子公司，经营本企业产品的国内外租赁业务。

(4)联合机构类租赁组织，是指一国的制造商或租赁公司与金融机构的联合组织，或不同国家租赁机构的联合组织。

二、国际租赁的基本程序

1.选定租赁标的物

承租人可根据自己的经营意图选择所需要的租赁标的物(租赁物品)，并与制造厂商商定设备的型号、品种、规格、货价和交货期，然后直接或间接向租赁公司(出租人)提出申请。或者承租人先经银行或经纪人向租赁公司探询设备的价格，有时也由银行代为提供或推荐厂家、型号、规格等。

2.租赁预约

承租人选定设备后，应将设备制造厂商和设备的价格及交货情况提交租赁公司，并要求租赁公司提出现金估价，双方共同协商后，办理租赁预约。

3.资信审查

租赁公司接受租赁预约后，可要求用户提交企业经营的各种财务报表，由租赁公司对承租人的经营和经济状况进行资信审查和财务审查，并根据租赁公司掌握的资料对能否进行租赁做出决策。租赁公司认为必要时，也可委托各种信用机构进行调查。

4.签订合同

出租人对承租人进行信用调查后，如果认为符合租赁要求与条件，可与承租人商定租赁条件并签订合同。同时，承租人应与厂商签订设备安装维修、人员培训、零部件供应等技术服务合同。

5.订购租赁标的物

出租人根据承租人在合同中规定的设备要求，向制造厂商订购设备，订货时需要与制造厂商签订购货合同，并按合同规定支付货款，所需资金由租赁公司承担。

6.租赁标的物交货

制造厂商根据租赁公司的订货合同，按期在指定地点向用户(承租人)直接交付租赁标的物。

7.对租赁物件的验收

租赁标的物运抵用户所在地，由用户自行办理报关、报验、提货、运输等事宜。设备安装完毕，试运行结束，且租赁的各种条件齐备后，若用户验收合格，开始计算租金。

8.支付货款

根据订货单规定的支付条件，租赁公司向设备制造厂商支付租赁标的物的货款。

9.租费支付

国际租赁租期开始，承租人按照租赁合同的规定，向租赁公司分期交付租金。交付租金的期限可按月、季度、半年或一年支付。

10.租赁标的物的保险与维修

租赁公司与保险公司签订保险合同并支付保险费；承租人与制造厂商签订维修合同，承租人支付维修费用。

11.租赁标的物在合同期满后的处理

租赁期满后，按租赁合同处理租赁标的物。如果合同未做出明确规定，经双方协商，承租人可以将租赁标的物退还给租赁公司，也可以续租或购买。

本章小结

国际租赁是位于不同国家的出租人与承租人之间在约定期间内将出租资产交给承租人有偿使用的租赁关系，具有国际融资与融物相结合的特征。国际租赁贸易的方式多种多样，本章系统介绍了现代租赁业在国际经济合作活动中的作用，国际租赁的方式与特征，国际租赁合同的主要条款与运作程序，租金的计算方式，以及有关租赁方面的国际法规；分析了现代租赁与传统租赁的区别，以使学生通过本章的学习，日后能够独立地从事国际租赁业务。

关键词

国际租赁　融资租赁　经营租赁　杠杆租赁　售后回租租赁　维修租赁　综合租赁国际租赁合同　国际租赁机构

本章练习题

1.现代租赁的特征是什么？

2.简述国际租赁对租赁各方的作用。

3.国际租赁各种方式比较。

4.国际租赁合同的组成及其主要内容。

5.国际租赁租金计算。