土地整理项目规划的成果

2.2.4　土地整理项目规划的成果

土地整理项目规划的成果包括规划文本、规划说明、规划图件和规划附件。

2.2.4.1　规划文本的主要内容

1．前言

这部分简述规划的目的、任务、依据和规划期限。

2．项目区概况

项目区概况主要包括以下内容。

(1)项目区基本情况。

(2)自然条件。

(3)自然资源。

(4)社会经济条件。

(5)土地利用现状。

(6)土地利用潜力状况。

(7)土地政策、法规及相关的规定、标准。

3．规划目标与方针

这部分简述规划目标和开发利用的方针。

4．规划方案

规划方案一般包括以下内容。

(1)规划标准。

(2)项目的总体布局及各项工程规划。

(3)各类用地指标调整计算。

(4)规划方案评价。这里主要对规划方案进行社会、经济和生态效益评价，论证规划方案的合理性和可行性。

(5)实施规划的措施。根据项目区实际情况和存在问题，为了保证规划的顺利实施，可提出在组织领导、机构、经费、政策、科学研究、技术培训等方面需要采取的具体措施。所提出的措施应具有针对性、现实性和可操作性。

2.2.4.2　规划说明的主要内容

这部分一般包括以下方面内容。

(1)编制规划的简要过程。

(2)规划的指导思想、原则和任务。

(3)规划中若干具体问题的说明。该说明包括规划方案的可行性研究、规划的多方案比较、规划的协调情况及其他必要问题的说明。

2.2.4.3　规划图件

1．土地开发整理项目规划图件包括主件和附件

1)主件

主件主要有以下2种。

(1)土地开发整理项目规划图。

(2)土地开发整理项目现状图。

2)附件

附件主要有土地利用总体规划图或土地开发整理专项规划图。

2．土地开发整理项目现状图编制要求

(1)比例尺不小于1∶10 000。土地开发整理现状图应分幅编制。

(2)土地开发整理项目现状图的主要内容:①境界线、土地权属界线;②地类界及符号，线状地物，明显或重要地物点;③现状图例应符合《土地利用现状调查技术规程》(GB/T7929—1995)及《地形图图式》(GB/T5791—93)。

3．土地开发整理项目规划图编制要求

(1)比例尺不小于1∶10 000。

(2)土地开发整理项目规划图应以土地开发整理项目现状图为基础进行编制。

(3)土地开发整理项目规划图的主要内容有:①必要的地理要素;②设计高程;③水流方向;④沟、路、林、渠及建(构)筑物等的位置;⑤居民点及工矿用地布局;⑥权属界线。

(4)图面配置内容应包括图名、图廓、方位坐标、坐标系统、指北针、邻区名称、界线、图签栏等。图签栏应包括图名、图号、核定人、审查人、校核人、规划单位、制图单位、制图者、比例尺、制图时间等内容。

(5)图例。图例应符合相应规范的要求。

2.2.4.4　规划附件的主要内容

规范附件主要包括以下内容。

(1)规划方案审议及重要会议纪要。

(2)规划数据、图表等基础资料。

(3)涉及到村镇改造的项目区，应附上村镇建设规划图。