【摘要】：出资方应在股权融资前对融资方公司的资产情况、公司治理结构、股权分布、或有负债和人事税务等情况作一个详细的法律尽职调查，从而对股权融资的法律风险有一个全面的了解。股权融资方式中出资方既要达到对公司项目的监控目标，但又不能完全干预公司的正常管理经营，这种矛盾的解决就要靠对公司治理结构的合理安排来加以解决。
四、股权融资方式中涉及的法律问题
房地产股权融资方式实质上是项目公司增资或阶段性股权出让和股权回购，融资人改变借贷方式，通过出让部分股权，让提供资金一方真实地持有股权，这样资金提供方可以通过法定途径对公司经营及资金使用实现监控，以降低风险。但另一方面，融资方并不希望提供资金方像真正的股东一样干预公司正常经营、管理。
这里涉及的法律问题主要有:
1.出资方在股权融资前应做好法律尽职调查。出资方应在股权融资前对融资方公司的资产情况、公司治理结构、股权分布、或有负债和人事税务等情况作一个详细的法律尽职调查，从而对股权融资的法律风险有一个全面的了解。
2.对公司治理结构的安排。股权融资方式中出资方既要达到对公司项目的监控目标，但又不能完全干预公司的正常管理经营，这种矛盾的解决就要靠对公司治理结构的合理安排来加以解决。—般来讲，出资方可以选派人员在董事会和监事会以及经营管理层（公司经理和财务负责人等）中任职，对涉及公司项目的重大问题享有一票否决权，通过这些安排达到对公司项目进度、财务安排的监控，而又不至于影响公司整个的经营决策。
3.股权回购安排。融资方可以回购股权以实现融资的最终目标。对于出资方来说，一般要求在回购协议中将股权回购时间、股权回购的价款以及回购款的支付方式，尤其是回购的保障条款明确，以期自己的收益有确实的保障。对于回购的保障要有具体措施，如将项目收益款项打入专门账号以支付回购款，或由出资方认可的机构提供担保亦可。
4.股权质押问题。根据法律的规定，股权质押是合法可行的，但是由于缺少操作的细则，实践中工商部门往往不受理此类业务，在实务中此类安排要慎重。
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