【摘要】：华润置地有限公司Info主要业务销售发展物业，物业投资及管理，买卖建筑材料与备及有关服务。公司点评华润置地以发展北京物业为主，现有土地储备322万平方米，足够未来3—4年发展，土储主要位于北京、成都、上海、武汉，北京占超过一半;公司定下目标，到2009年将营业额提高至80亿元，净资产回报率逾10％;与母公司合作以25.6亿元投得北京海淀区地皮，占51％股权，预计2007年可开始入账;手头现金17亿元。
华润置地有限公司
Info
主要业务
销售发展物业，物业投资及管理，买卖建筑材料与备及有关服务。
公司点评
华润置地以发展北京物业为主，现有土地储备322万平方米，足够未来3—4年发展，土储主要位于北京、成都、上海、武汉，北京占超过一半;公司定下目标，到2009年将营业额提高至80亿元，净资产回报率逾10％;与母公司合作以25.6亿元投得北京海淀区地皮，占51％股权，预计2007年可开始入账;手头现金17亿元。
2005年中期业绩优于预期，售楼面积达13.2万平方米，毛利率升至22％，旗下北京凤凰城二期已售出400多个单位，下半年最少有10亿元销售收入入账，全数售出可套现13亿—14亿元，另有北京1585个及其他城市1701个单位推售，未来两年收入会有保证，负债比率65％;现约有17亿元外币贷款，人民币升值2％将带来3000万—4000万元汇兑收益。
经营业绩
股价走势图(月线)
前景展望
华润置地是北京的老品牌，受宏观调控影响轻微，物业销售带来充裕现金流，有助降低净负债，集团拟趁低价收购便宜地皮，以增加零售及收租物业组合，为未来提供稳定租金收入，股价较资产净值有大幅折让，加上有2008北京奥运概念，前景看好。
潜在风险
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