城市小户型住宅建筑设计策略研究

时间：2022-10-31 百科知识版权反馈

【摘要】：本文从实际出发,深入研究城市小户型住宅在建筑设计上的现状和存在的问题,进一步探索有效的改善措施,为我国城市住宅建设提供一些参考。小户型住宅建筑面积相对于大中户型较小,空间有限,然而由于价位较低而更易受人们的选择。在小户型中,如何充分利用仅有的面积,对功能区进行划分,而且不会有浪费的现象发生,是其住宅设计必须遵循的原则。为了保证城市小户型住宅的舒适程度,节约每一寸的利用面积。

【摘要】随着我国经济的迅猛发展,城市化建设步伐不断加快,大量农村人口涌入城市,导致住宅市场的小户型需要不断增加。本文从实际出发,深入研究城市小户型住宅在建筑设计上的现状和存在的问题,进一步探索有效的改善措施,为我国城市住宅建设提供一些参考。

【关键词】小户型住宅；建筑设计；策略研究

1　引言

城市的发展带来了经济的繁荣,也带来了城市人口的负担,在我国向节约型社会转型的过程中,力求以较小的空间,享受到最舒适的住宅成为了很多城市人的追求。然而在城市小户型住宅建筑建设中还存在诸多问题,不断发现问题,进一步探索策略才能有效的实现新时期的舒适生活。

2　小户型的概念及特点

伴随着城市房地产市场的不断发展,居住问题已经成为了人们最关心的问题,也越来越受到人们的喜爱。小户型住宅建筑面积相对于大中户型较小,空间有限,然而由于价位较低而更易受人们的选择。为了有效的节约土地及其他各种资源,同时为客户提供更为人性化的服务,小户型的设计规划方式普遍都是用一梯或两梯多户、适当增加住宅的层数、挖掘东西方向的发展潜力或增大公共休闲区域的面积等方法来提高利用率,尽可能的节约资源,降低成本,同时提供优质的住宅环境和完善的配套设施,保证用户的满意,使小户型住宅更快更广地走进人们的生活。

3　目前小户型住宅设计存在的问题

3.1　缺乏认识

人们在对住房的认识上,还普遍存在误区。在中国人传统观念中,认为居住面积宽阔是富裕生活条件的体现,于是就形成了一种偏见,在购买房屋时趋向于面积大的,而小户型这一市场却被认为是困窘的象征而常常被冷落。投资商也是根据需求确定自己的开发方向,从而在小户型的建设中投资不够,往往注重建设大中户型的住宅。目前,我国缺乏相应的规范体系,对于小户型的住宅缺乏一定的支持,在小户型的开发与住宅规范之间存在一定矛盾的地方。如住宅规范对于居住空间,为了舒适的目的,有一定的面积指标规定,而小户型的设计则触犯了这样的规则,从这个角度考虑,许多小户型的设计师也认为自己的设计才华受到小户型的限制,不能充分发挥自己的设计水平,因此对于小户型的设计市场并不看好,进一步导致了小户型设计的发展受到限制。

3.2　舒适性低

现在建筑市场中,现有的小户型住宅居住的舒适性比较低,这是存在一定的历史原因的。由于许多小户型都是由大户型进行改装而来的,而大户型原有的装修以及规划设计是针对原有的面积以及构造。这样的强行改装,有时为了提高空间利用率,就丧失了整体的舒适性以及美观性,科学性,在设计上出现了缺陷,从而影响用户对小户型住宅的评价。厨卫空间狭小、采光不合理,起居面积较小,视听效果不好,这些问题是改装后的小户型经常出现的弊端,直接导致了舒适度的降低,致使用户对小户型建筑的抵触。

3.3　灵活性、可变性低

随着经济的发展和时间的变化,城市人口的结构也随之发生了变化,人们对于居住的需求也有所提高,为此,必须在小户型的设计中充分考虑一些居住因素。目前,我国城市小户型居室的灵活和可变性普遍较低,很多户型设计中有的空间浪费无法正常利用,而需要的空间又无法分离出来,让小户型居室陷入更加狭窄的瓶颈之中。

4　城市小户型住宅设计的原则

4.1　简洁实用,避免大而不当的浪费

小户型住宅要求面积小,这样就决定了在小户型的设计中必须遵循一定的原则,原则之一就是简洁实用,不浪费资源。住宅环境中分为很多功能区,有起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅等,对于再大一些的房间还设有活动室、多功能室等房间或空间。在小户型中,如何充分利用仅有的面积,对功能区进行划分,而且不会有浪费的现象发生,是其住宅设计必须遵循的原则。因此,在设计小户型的时候,关注交通空间是一个设计要点,在组织好各个功能区的同时,尽力的控制好交通面积,这样才能实现户型设计的简洁实用、避免浪费现象发生。小户型住宅的过道应基本上控制在一个房间内,避免线路过长,造成浪费；另一方面,可以尽量结合客厅、餐厅等公共功能区进行过道的设计,达到较高的利用率。此外,应该注意不能影响采光,视野,不要影响居住的舒适度。总之,应该本着提高资源利用率的原则进行功能区的划分。

4.2　功能齐备不简化,不舍弃使用空间

在进行小户型住宅的设计时,好多设计师在空间和功能之间做取舍时舍弃了功能,以保证空间的开阔不拥挤。但是这在很大程度上影响了住宅的功能的完整。具体例子如：有些设计师在一居室的设计中舍弃了很重要的厨房,为了节省空间只留下了操作台的区域；在二居室的设计中,对起居室和餐厅进行兼并；在三居室的设计中更有舍弃了一些功能区间,如放置洗衣机等空间,给日常生活带来了诸多的不方便的地方。现在在设计市场上流行的零居室设计,将很多的功能区间进行了简化或者舍弃,从而压缩了面积利用和空间的利用,这样确实对于小户型的设计起到了一定辅助作用,压缩了使用空间,但是通过大量住户的使用经验可以发现,这样的设计给以后的居住带来了诸多不便。因此,不管居住面积的大小,每套住宅的卧室、客厅、厨房、卫生间这些基本的空间都不能舍弃。

4.3　设计时做到精心合理,让每一寸空间发挥其应有的作用。

由于小户型住宅的用户一般是单身青年或刚结婚的年轻人,而针对这些用户的心理进行前期的设计规划尤为重要。精心的设计,巧妙地利用空间,不仅可以提高小户型的吸引力,而且能够在后期装修和使用过程中带来极大的便利。对于这些年轻用户,居住面积应设计成约为50～60m2甚至30～40m2,他们的居住时间不很长,更多的应该考虑其实用性、功能性；而对于另一个重要的用户群,老年人,他们的要求则是活动空间障碍物少,有一定的休闲空间,较大的储存空间等。分析不同用户的心理,精心设计,合理利用每一寸空间,能够切实满足用户的需求,这点对于小户型来说,尤为重要,这也是特别能体现设计师水平的一个方面。应该提高利用率,用人性化的设计打动用户。

5　改善小户型住宅设计问题的相关措施

现在小户型的市场还不太广阔,人们对小户型的认识还存在偏见,因此对于小户型住宅的设计方面应该多多改善,提高空间利用率,增强舒适度,提高性价比,从而博得用户的青睐。应该看到,小户型不只是过渡产品,也应是住宅很广阔的一片市场,只要积极改善,还是有巨大潜力的。

5.1　节约型的设计措施

为了保证城市小户型住宅的舒适程度,节约每一寸的利用面积。住宅功能区的使用系数相对要高一些,尽量减少公摊的面积。对于高层要考虑一楼梯几户居住的问题,比较而言一个楼梯两户相对来说通风效果好,舒适度强,在设计上也比较轻松,但是对于80m2以下的小户型来说,两户来公摊面积是非常不经济的设计,相对而言,尽量选择三户或者四户均摊一个楼梯,这种方法更加经济一些；同时,防止面积的浪费,提高利用率,门窗位置,家具的摆设,厨卫的比例都要精细,而且尽量保持墙面地面的整洁,在方方面面提高住宅的舒适度,提高对住户的吸引力。

5.2　提高套型面积利用率

5.2.1　一个区域设计多元的功能,例如起居室与餐厅的合并,卧室和起居室结合,阳台和厨房相结合等。

5.2.2　立体利用空间。例如利用沙发下和床下的空间储物,利用上方的空间设置吊柜等家具,都可以有效地利用多元空间,节约面积。

5.2.3　通风问题是小户型普遍存在的缺点,在解决这个问题时应结合本地区的特点,根据主导风向利用科学技术进行改良,包括光照问题也应人性化的解决,以确保住户的舒适居住。

5.2.4　在社区中增加一些公共场所,既可以提供便利,也可以节省住宅内部的空间。比如用来会客的会所,公共洗衣房等,这些人性化的措施往往是客户选择的重要原因。

5.3　空间复合性的应用

一般而言,住宅的功能区通常分为三个部分：一是公共空间,由家庭成员使用；二是个人空间,卧室是每个家庭成员自己的领域；另一个是生理卫生空间。对于小户型住宅来说,住宅面积小,但是相对的家庭成员也较少,在划分这三类功能区时应该对空间进行精心设计,合理运用,不浪费每一寸空间,保证用户的舒适度,使各个功能区都发挥各自的作用,不冲突,不缺失,做到各个功能区和谐同时利用好空间。

5.3.1　阳台单元的多功能设计

阳台作为城市住宅中不可少的一个空间发挥着重要的作用,首先可以提供新鲜的空气,同时可以在阳台上做适度的活动,然而在现代城市设计中,大部分都会把阳台封闭起来,有的为了得到更多的空间,干脆把阳台改成了厨房或者其它储物室,这种做法是非常不科学的,虽然反映出来人们普遍希望增加住宅面积的心理,但是在安全保障和健康居住上却存在很大问题。另一方面阳台的设计还反映在缺乏较大的独立功能上,其原始的功能和吸引力不足,为提高实用性可以对阳台进行适当的改造,增加一些实用功能,比如可以放必要的家具,或者建立一个健身休闲区,这样的利用才能充分发挥阳台的作用。

5.3.2　创造新的生活空间设计

设计时可以运用新的创意及措施,比如,可以巧妙地运用绿色植物隔开阳台与卫生间,既能起到一个间隔作用,还能为阳台与卫生间提供怡人的绿色气息,美观大方,也可以用于洗浴后纳凉,提供休憩的空间,还提高了空间利用率,避免浪费,是一举多得的好方法。

5.3.3　提高小空间的舒适性设计

在小户型的设计上要注意扩大空间的感受,本来面积小的空间原因容易给人以压迫感,但是在设计上可以从平面和立体效果进行舒适度的打造,尽量满足空间需求。

5.3.4　模糊功能区域

由于面积的限制,对于某些功能分区的合并和联接不用做出特别明显的界限。比如,厨房与阳台设计成开放的形式,既没有丧失功能,还可以保证厨房空气质量良好；阳台与卫生间之间可以用绿色植物隔开,一举多得；另外,起居室和餐厅可以结合,对其功能并没有特别大的影响,还提高了利用率。

5.3.5　加强视觉效果

为了使视觉上有一种辽阔的感觉,可以增加镜面来利用反射的原理；可以采用比较清淡的材质,提高舒适感,这些装修时的巧妙方法都可以提高视觉效果。

5.3.6　采用特殊材料

通过一些轻质材料、透明材料或者用家具对一些功能进行划分,尽量去减少固定墙体的使用率,这样可促进空间的流动感,而不会产生闭塞的感觉,同时这样做也可以使住户感觉到住宅的变化,而不是墨守陈规,增加居住的适应性和实用价值。如将墙体可以设计成可以移动的阻隔,当客人多的时候变成卧室,人少的时候在进行拆分。

5.3.7　充分的利用空间

走道上部空间设置吊柜用于储物,沙发下、床下放储物柜既不影响美观而提高了利用率。