人民公社化以前（年以前）

4.2.1　人民公社化以前（1956年以前）

从1956年雷家洼村聚落空间形态现状图可以看出（见图4.7a），1956年以前的雷家洼村落形态结构紧蹙，呈现团状，组织结构有序且没有空废的现象。这主要有以下原因：

1）土地私有

土地私有的情况下，浪费土地便是浪费自己的财产，土地利益矛盾只在家庭内部，不在你我或公私之间，所以，尽管私人有土地支配权，但利益自在调节机制决定了住区土地合理利用的结果。另外，从聚村而居的必要性和限制性来看，新建宅院只能从住区边缘选点，而在土地私有的情况下，要购置或换取住区边缘的耕地首先需要花费一大笔资金，或者即使花钱也未必能得到这种用地，这也在客观上限制了新占地建设的发展，迫使人们在旧宅基上进行改建扩建。

图4.7　雷家洼村落空间形态的演变图

2）土地的价值和重要性

当时的社会生产和生活均以“家”为单位，以农为主，对外封闭，经济水平普遍偏低，土地成为生存的主要依托和生活的唯一来源。在这种情况下，土地相对价值绝对提高，土地重要性突出。所以，当时尽管土地人均数量多、亩产低，但没有无故扩张浪费现象。

3）社会组织管理形式（家族制）具有权力

在传统乡土社会，“家”是一个事业组织，“家”的大小是依着事业的大小而决定。“家”这个绵续性的事业社群的主轴在父子之间，在婆媳之间，是纵的，不是横的，夫妇成了副轴^[3]。与此相应，在社会结构上，发生了同性间的组合，如家庭生产生活方面的事情均在父子兄弟之间进行而非夫妇之间；在生产关系上，家庭依赖于家族，如独立的小家庭很难置办齐各种生产生活用具，也很难独立应付人力生产生活中的各种问题。所以，这是一个家族制的社会时期。家族，是由若干个家庭依血缘关系缔结而成的组织，其中的每一份土地和每个宅院都是分别继承祖上的遗产而来，彼此之间具有共同的利益，所以，土地的支配权在很大程度上受制于家族，不合理的土地利用难以行通。

4）合院生活方式具有基础

在传统乡土社会，由于传统观念、生产力水平、经济水平等一系列因素的限制，决定了大家庭生活方式和同堂聚居形式的必然。客观上避免了宅院的扩建。解放初期，雷家洼村约有人口480人，家庭70户，宅院45院，平均每户7人，每院1.5户。

5）社会演进速度较慢，抵御自然灾害能力低

人口出生率高但存活率低；人平均寿命较低；始终延续传统小农经济并形成封闭的小型生活活动圈，外界社会、经济和文化对村落冲击非常小；自然灾害频繁，主要有旱灾、水灾、雹灾、风灾、虫灾、地震等。