4.5.1 预算定额的适用范围、编制依据及组成
为了贯彻执行住房和城乡建设部«建设工程工程量清单计价规范»(GB50500—2013)以及«房屋建筑与装饰工程工程量计算规范»(GB50854—2013),适应江苏省建设工程计价市场计价的需要,为工程建设各方提供计价依据,江苏省住房和城乡建设厅组织有关人员对«江苏省建筑与装饰工程计价表»(2004版)进行了修订,形成了«江苏省建筑与装饰工程计价定额»(2014版)(以下简称本定额)。本定额共分上、下两册,与2014版«江苏省建设工程费用定额»配套使用。
4.5.1.1 预算定额的适用范围
本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额;非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额;当工程施工合同约定按本定额规定计价时,应遵守本定额的有关规定。
4512 本定额的编制依据
(1)«江苏省建筑与装饰工程计价表»(2004版)。
(2)«全国统一建筑工程基础定额»(GJD—101—95)。
(3)«全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额»(GYD—901—2002)。
(4)«建设工程劳动定额建筑工程»[LD/T72.1~11—2008]。
(5)«建设工程劳动定额装饰工程»[LD/T72.1~4—2008]。
(6)«全国统一建筑安装工程工期定额»(2000版)。
(7)«全国统一施工机械台班费用编制规则»(2001版)。
(8)南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。
4.5.1.3 本定额的组成
1.章、节组成
本定额由24章及9个附录组成(表4-12),包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目,其中,第1章至第18章为工程实体项目,第19章至第24章为工程措施项目,不能列出定额项目的措施费用,应按照«江苏省建设工程费用定额»(2014版)的规定进行计算。
表4-12 2014建筑与装饰工程计价定额章、节、子目、页数一览表
续表
2.2014江苏省建筑与装饰工程计价定额中的单价组成
2014江苏省建筑与装饰工程计价定额中的单价为综合单价,由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项费用组成。表4-13以2014建筑与装饰工程预算定额中砖砌内墙定额子目为例介绍定额中综合单价的组成。
表4-13 砖砌内墙定额子目示例
工作内容:1.清理地槽、递砖、调制砂浆、砌砖
2.砌砖过梁、砌平拱、模板制作、安装、拆除
3.安放预制过梁板、垫块、木砖 计量单位:m3
3.预算定额中的定额子目
本定额中每一个子目有一个编号,编号的前面一位数字代表的是章号,后面数字是子目编号,从1开始顺序编号。例如4－41,代表第四章(砌筑工程)的第41个子目。查定额就可以获得4－41的进一步信息:砌筑1m3标准砖内墙综合单价为426.57元,其中,人工费为108.24元,材料费为270.39元,机械费为5.76元,管理费为28.50元,利润为13.68元
部分预算定额项目在引用了其他项目综合单价时,引用的项目综合单价列入材料费一栏,但其五项费用数据汇总时已作拆解分析。例表4-14,材料栏中列入了5－27综合子目(见表4-15),但实际上已将5－27综合子目中的五项费用拆分后进入了9－61的五项费用中。
表4-14 方木梁定额示例 m3竣工木料
表4-15 铁件制作定额示例 计量单位:t
续表
9－61中的人工费272.40＝240.26＋0.014×2296.00
9－61中的材料费1833.71＝1760.00＋3.60＋0.55＋0.014×4968.25
9－61中的机械费11.03＝0.014×787.54
4.定额的使用
本定额是计价性定额,价格是不断变化的,定额规定的价格不符合实际,就不能照搬不误。
按照定额的使用情况,主要有以下三种形式:
(1)完全套用:只有实际施工做法、人工、材料、机械价格、企业管理费率和利润费率与定额水平完全一致,或虽有不同但不允许换算的情况才采用完全套用,也就是直接使用定额中的信息。
(2)换算套用:当实际施工做法、人工、材料、机械的价格、企业管理费率和利润费率与定额有出入,又不属于不允许换算的情况,一般根据两者的不同来获得实际做法的综合单价。
1)手工换算的计算公式如下:
换算价格＝定额价格－换出价格＋换入价格
＝定额价格－换出部分工程量×单价＋换入部分工程量×单价
2)计算机软件换算:采用直接代换,将定额中需换算的部分直接用代换部分的数值代入即可。
(3)补充定额:对于一些新技术、新工艺、新方法,实际施工做法与定额无可比性,也就是定额中没有相近的子目可以套用,就需要作补充定额。补充定额就是采用前面介绍的定额测定的方法,测定出相关的人工、材料、机械的消耗量,进而获得人工费、材料费、机械费,在人工费、材料费和机械费的基础上组成综合单价。
【例4-5】 某工程砌筑标准砖一砖厚内墙,砌筑砂浆采用水泥砂浆M5,其余与定额规定相同,求其综合单价。
分析:根据题意,实际施工采用的材料与定额选用材料不同,现在要计算实际情况下的综合单价,很显然要使用定额换算的方法。换算的是变化的部分,人工、材料、机械中只有材料发生变化,管理费、利润与材料无关,故只需换算材料一项。
【解】 查计价定额,相近子目编号为4－41(表4-13).
换算后综合单价＝原综合单价－原混合砂浆M5价格＋现水泥砂浆M5价格
＝426.57－45.36＋42.39
＝423.60(元/m3)
答:换算后的综合单价为423.60元/m3.
【例4-6】 某二类工程采用C30自拌混凝土浇筑矩形柱,其他因素与定额完全相同,在简易计税方式下计算该子目的综合单价。
分析:这题主要考的是企业管理费和利润的计算。由于不同工程类别的利润率相同,故只需对企业管理费进行换算。
【解】 查6－14子目(参见表4-2)
换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格＋换入部分价格
＝506.05－42.07＋(157.44＋10.85)×28％
＝511.10(元/m3)
答:该子目的综合单价为511.10元/m3.
4.5.2 预算定额的有关规定
(1)本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项费用组成。定额项目中带括号的材料价格供选用,不包含在综合单价内。部分定额项目在引用了其他项目综合单价时,引用的项目综合单价列入材料费一栏,但其五项费用数据在项目汇总时已做拆解分析,使用中应予注意。
(2)本定额是按在正常的施工条件下,结合江苏省颁发的地方标准«江苏省建筑安装工程施工技术操作规程»(DGJ32/27~52—2006)、现行的施工及验收规范和江苏省颁发的部分建筑构、配件通用图做法进行编制。
(3)本定额的装饰项目是按中档装饰水准编制的,设计四星及四星以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程时,应适当增加人工,增加标准在招标文件或合同中明确,一般控制在10％以内。
(4)家庭室内装饰可以执行本定额,执行本定额时其人工乘以系数1.15。
(5)本定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等项目,应按照«江苏省房屋修缮工程计价表»(2009版)及其配套费用定额执行;未包括的水电安装项目按照«江苏省安装工程计价定额»(2014版)及其配套费用定额执行。因本定额缺项而使用其他专业定额消耗量时,仍按本定额对应的费用定额执行。
(6)本定额中规定的工作内容均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除定额中有规定允许调整外,其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与定额有出入而调整定额用量。
(7)本定额中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度(图4-1)。檐口高度按以下情况确定:
1)坡(瓦)屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算。
2)平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。
3)屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。
图4-1 檐口高度示意图
(8)本定额人工工资分别按一类工85.00元/工日、二类工82.00元/工日、三类工77.00元/工日计算。每工日按8h工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。
(9)材料消耗量及有关规定:
1)本定额中材料预算价格的组成:材料预算价格＝(采购原价＋运杂费＋运输损耗费)× 1.02(采购保管费)。
2)本定额项目中的主要材料、辅助材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额,其他材料以“其他材料费”按“元”列入。
3)周转性材料按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量列入相应项目。
4)使用现场集中搅拌混凝土时综合单价应调整。本定额按C25以下的混凝土以32.5级复合硅酸盐水泥、C25以上的混凝土以42.5级硅酸盐水泥、砌筑砂浆与抹灰砂浆以32.5级硅酸盐水泥的配合比列入综合单价。混凝土实际使用水泥级别与定额取定不符,竣工结算时以实际使用的水泥级别按配合比的规定进行调整;砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与定额取定不符,水泥用量不调整,价差应调整。本定额各章项目综合单价取定的混凝土、砂浆强度等级,设计与定额不符时可以调整。
【例4-7】 某工程采用自拌混凝土现浇C30混凝土柱,混凝土中的水泥采用32.5级水泥,求其子目单价。
【解】 查计价表,相近子目编号为6－14(表4-2).
换算后子目单价＝原子目单价－原C30混凝土材料费＋现C30混凝土消耗量×现C30混凝
土材料单价(参见表4-3)
＝506.05－261.01＋0.985×278.82
＝519.68(元/m3)
答:换算后的子目单价为519.68元/m3.
【例4-8】 某工程砌筑标准砖一砖厚内墙,砌筑砂浆采用混合砂浆M5,砂浆中的水泥采用42.5级水泥,已知32.5级水泥0.31元/kg,42.5级水泥0.35元/kg,其余与定额规定相同,求其综合单价。
【解】 查计价定额,相近子目编号为4－41(表4-13).
换算后综合单价＝原综合单价＋水泥材差(表4-16)
＝426.57＋0.235×202×(0.35－0.31)
＝428.47(元/m3)
答:换算后的综合单价为428.47元/m3.
表4-16 砌筑砂浆配合比表 计量单位:m3
5)本定额中,砂浆按现拌砂浆考虑。如使用预拌砂浆,按定额中相应现拌砂浆定额子目进行套用和换算,并按以下办法对人工工日、材料、机械台班进行调整:
①使用湿拌砂浆,扣除人工0.45工日/m3(指砂浆用量);将现拌砂浆换算成湿拌砂浆;扣除相应定额子目中的灰浆拌合机台班。
②使用散装干拌(混)砂浆:扣除人工0.30工日/m3(指砂浆用量);干拌(混)砂浆和水的配合比可按砂浆生产企业使用说明的要求计算,编制预算时,应将每立方米现拌砂浆换算成干拌(混)砂浆1.75t及水0.29t;扣除相应子目中的灰浆拌合机台班,另增加电2.15k Wh/m3(指砂浆用量),该电费计入其他机械费中。
③使用袋装干拌(混)砂浆:扣除人工0.20工日/m3(指砂浆用量);干拌(混)砂浆和水的配合比可按砂浆生产企业使用说明的要求计算,编制预算时,应将每立方米现拌砂浆换算成干拌(混)砂浆1.75t及水0.29t。
6)本定额项目中的黏土材料,如就地取土者,应扣除黏土价格,另增挖、运土方费用。
7)现浇、预制混凝土构件内的预埋铁件,应另列预埋铁件制作、安装等项目进行计算。
8)本定额中,凡注明规格的木材及周转木材单价中,均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费。即
木材预算单价＝材料原价＋材料运杂费＋运输损耗费＋采购保管费＋加工费
方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按91％计算(所购置方板材＝定额用量× 1.0989),圆木改制成方板材的出材率及加工费另行计算。
9)本定额项目中的综合单价、附录中的材料预算价格仅反映定额编制期的市场价格水平;编制工程概算、预算、结算时,按工程实际发生的预算价格计入综合单价内。
10)建设单位供应的材料(甲供材),建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的,施工单位退价时应按实际发生的预算价格除以1.01退给建设单位(1％作为施工单位的现场保管费)。
建设单位供应木材中板材(25mm厚以内)到现场退价时,如建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的,按定额分析用量和每立方米预算价格除以1.01再减105元(方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费)后的单价退给甲方。
甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后,在税前扣除。
注意:营改增后工程造价关于甲供材的处理发生了变化。直接的变化就是甲供材的费用不进工程造价了,间接的将影响到甲乙双方对甲供材的管理方式。
(10)本定额的垂直运输机械费已包含了单位工程在经江苏省调整后的国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输台班费用。
(11)本定额的机械台班单价按«江苏省施工机械台班2007年单价表»取定,其中:人工工资单价为82.00元/工日;汽油为10.64元/kg;柴油为9.03元/kg;煤为1.1元/kg;电为0.89元/(k Wh);水为4.70元/m3。
(12)本定额中,除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外,其余章节均按檐口高度在20m以内编制的。超过20m时,建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费,单独装饰工程则另外计取超高人工降效费。
(13)本定额中的塔式起重机、施工电梯基础、塔式起重机电梯与建筑物连接件项目,供编制施工图预算、最高投标限价(招标控制价)、标底使用,投标报价、竣工结算时应根据施工方案进行调整。
(14)为方便发承包双方的工程量计算,本定额在附录一中列出了混凝土构件的模板、钢筋含量表,供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用混凝土含模量折算模板面积,同一工程两种方法仅能使用其中一种,不得混用。竣工结算时,使用含模量者,不因与实际接触面积不同进行调整;使用含钢量者,钢筋应按设计图纸计算的质量进行调整,表4-17为混凝土及钢筋混凝土构件模板、钢筋含量表示例。
表4-17 混凝土及钢筋混凝土构件模板、钢筋含量表示例
【例4-9】 某钢筋混凝土现浇单梁,截面尺寸b×h＝300mm×400mm,梁长3m,计算该梁的含模量。
分析:钢筋混凝土单梁采用左、下、右三面支模。
【解】 含模量＝
＝
＝9.17(m2/m3)
答:该梁的含模量为m2/m3.
(15)钢材理论质量与实际质量不符时,钢材数量可以调整,调整系数由施工单位提出资料与建设单位、设计单位共同研究确定。
(16)现场堆放材料有困难,材料不能直接运到单位工程周边需再次中转,建设单位不能正常合理的施工组织设计提供材料、构件堆放场地和临时设施用地的工程而发生的二次搬运用,按本定额第二十四章子目执行。
(17)工程施工用水、电(性质类同甲供材),应由建设单位在现场装置水、电表,交施工单位保管使用,施工单位按电表读数乘以单价付给建设单位;如无条件装表计量,由建设单位直接提供水电,在竣工结算时按定额含量乘以单价付给建设单位。生活用电按实际发生金额支付。
注意:由于在现场未能装表计量的,定额规定按定额含量来扣除水、电费。而定额含量中的水、电费指的是生产用水、电费。无表计量的,生活用电往往难以扣除。因此,现场管理人员为免于工程纠纷起见,最好在现场装表计量。
(18)同时使用两个或两个以上系数时,采用连乘方法计算。
(19)本定额的缺项项目,由施工单位提出实际耗用的人工、材料、机械含量测算资料,经工程所在市工程造价管理处(站)批准,并报江苏省建设工程造价管理总站备案后方可执行。
(20)本定额中凡注有“×××以内”均包括×××本身,“×××以上”均不包括×××本身。
(21)本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释。
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