【摘要】：准确核算租赁收入年度终了，村会计应对出租房屋、设备、场地等集体资产合理做账。取得租赁收入应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等税费，则应设置“经营税金及附加”、“应交税费”、“所得税”等科目进行核算。
准确核算租赁收入
年度终了，村会计应对出租房屋、设备、场地等集体资产合理做账。
对村委会及其经济组织从中取得的租赁收入，应根据《村集体经济组织会计制度》的规定，通过“经营收入”、“管理费用”、“本年收益”等科目进行核算。取得租赁收入应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等税费，则应设置“经营税金及附加”、“应交税费”、“所得税”等科目进行核算。
例如，某村级组织将地处城郊十字路口的一栋闲置房屋对外出租，于2006 年12月31日与某商户达成协议，签订了为期3年的房屋租赁合同，从2007年1月开始租用。房屋使用面积960平方米，年租金收入为480000元，约定每年年终清算一次租金。该栋房屋2007年计提折旧60000元，维修装潢开支96000元。该城镇土地使用税定额税率3元/平方米，城市维护建设税税率7%，企业所得税税率33%，其账务处理如下:
1.取得租赁收入时的账务处理:
2.当计提各税种税金时:
3.购买印花税票:
4.计提企业所得税时:
5.缴纳税款时:
6.年终结转收入、费用时:
(本文发表于《中国税务报》2008年1月7日)
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
