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栽培靓女洪小莲

时间:2022-07-09 百科知识 版权反馈
【摘要】:香港长江实业集团主席李嘉诚的重臣洪小莲,2000年年底离开工作了28年半的岗位。洪小莲由李嘉诚的秘书,攀升至长实的执行董事,工作成绩超卓,深受器重,可说是打工一族的传奇典范。近年,李嘉诚于国际间叱咤风云,洪小莲追随他近30年,被誉为李嘉诚的心腹大将。其实,洪小莲由普通秘书攀上长实的执行董事,除了靠自己的努力外,还要得益于李嘉诚这位伯乐的赏识。

香港长江实业集团主席李嘉诚的重臣洪小莲,2000年年底离开工作了28年半的岗位

过去20年,洪小莲一直统领着长实业务的命脉——售楼部门,在这期间,长实的售楼收益逾千亿港元,由一家房地产公司发展成世界级的企业王国

洪小莲由李嘉诚的秘书,攀升至长实的执行董事,工作成绩超卓,深受器重,可说是打工一族的传奇典范。

洪小莲衣着简单端庄,薄施脂粉,没有一般名女人的珠光宝气。洪小莲相当低调,以往甚少接受个人访问。“我不想读者认为长实房地产发展的功劳全属于我,因为一个机构的成功,要多方面配合,一个人的力量,不能够应付所有事情。”

虽说不是个人力量,但1980~2000年,洪小莲在长实无疑举足轻重。她掌管长实售楼部及物业管理部门,由楼盘市场定位销售,以至编印楼书及与住客沟通等细微工作,她都兼顾。

多年来,长实的售楼成绩彪炳,即使在1997年亚洲金融风暴后,不少楼盘也能在推出后迅即售罄。

其实,长实售楼部门的规模不大,只有数十人,但该公司的售楼策略在理念上不断创新,往往带领同业。

原来,这位女将领喜欢突破,故此整个部门都很有创意。20世纪90年代初,长实于观塘茜草湾发展丽港城及汇景花园。地点毗邻观塘的工业区及油库,甚多负面因素,长实售楼部以该处位于九龙东部,把该区改称作东九龙,令有意置业者不会产生负面的联想。从此“东九龙”这个名称亦不胫而走。

售楼部的工作不只是推售楼盘,在楼盘设计及建筑期间都会提供意见。以马鞍山的听涛雅苑为例,长实售楼部就提出,在部分单位内设计一个数十平方英尺的房间作多用途房间,结果这些单位很受欢迎。

另外,发售海怡半岛时赠送装修,于丽港城设计可以打通的相连单位,及于马鞍山的海柏花园提供酒店式管理等创新策略,后来都有不少地产发展商争相仿效。

长实售楼部的创新作风也可见于楼盘的命名。20世纪90年代以前,楼盘名称多数与坐落地点的中英文谐音有关,并普遍以“花园”或“台”作结尾。

20世纪90年代,长实于天水围发展大型屋苑,命名为嘉湖山庄。洪小莲说:“原本我把它命名作明湖山庄,‘明’由日、月组成,代表天,而‘湖’则代表水,有天水围的原意。后来有同辈提议以李嘉诚先生的‘嘉’字,代替明字,发音会更响亮,结果就变成了嘉湖山庄。而六期住宅则分别用‘乐、赏、翠、丽、美、景’等字,配以‘湖居’两字来命名,代替过往屋村多数以数字来代表期数的习惯。”

近年,李嘉诚于国际间叱咤风云,洪小莲追随他近30年,被誉为李嘉诚的心腹大将。其实,洪小莲由普通秘书攀上长实的执行董事,除了靠自己的努力外,还要得益于李嘉诚这位伯乐的赏识。

洪小莲说:“我很庆幸,能够在一位那么瞩目及受人尊敬的人物身边工作。”

对李嘉诚,她有说不尽的感激之情:“我很感谢李先生给我机会及栽培我,所以我用成绩报答他。”她一向视李嘉诚为榜样:“他无论从事哪一个行业,都能了如指掌,我对他由衷佩服。”

多年来,一直让洪小莲记忆犹新的,是有一次李嘉诚劝勉她努力学习。1972年,洪小莲加入长实后不久,一天中午的用餐时间,她翻开报纸阅读,凑巧李嘉诚经过时,她刚翻到娱乐版,他对洪小莲说:“有时间就应该进修充实自己,不要浪费时间。”而李嘉诚经常挂在嘴边的两句话,“不认识的,就应该学习”和“事在人为”一直为洪小莲的座右铭。

然而,尽管与李嘉诚并肩作战近30年,洪小莲却从未与李嘉诚单独用过餐,也未曾与他闲聊过私人事。但李嘉诚在她心中仍有举足轻重的地位,“我永远尊敬他,他永远是我的老师”。说时,洪小莲一脸庄重之色。现时,她是李嘉诚基金会的董事,继续为社会服务的同时,也继续为李嘉诚工作。

不过,曾长时间掌管长实楼宇销售业务的洪小莲,亦经历过遭人白眼、歧视及失意的日子。

洪小莲1972年初加入长江,同年10月长江就上市,初期任职房地产部秘书,并负责部门的总务及行政工作。虽然,洪小莲中学毕业后就开始工作,但其后的5年多,她一直在当时的工专(即理工大学前身)进修行政秘书及工商管理等课程

接下来,由于洪小莲经常跟随李嘉诚开会,接触房地产发展的业务,逐渐对售楼工作产生兴趣。1978年,她向李嘉诚提出转做售楼工作。

转职初期,她曾面对不少猜测。例如:“她一定是某人的亲戚,或是某人的女儿,或是潮州人,李嘉诚才会那么信任她。”面对这些质疑,她明白需要加倍努力,以实力证明自己并非靠关系。

凭着努力,洪小莲在1980年终于登上物业租售管理总经理一职,1985年成为执行董事。对于物业发展工作,她从不厌倦。

2000年年底,洪小莲却把这份充满挑战及满足感的工作潇洒地放下了。她说:“我是很贪心的人,往后的日子,若继续从事同样的工作,我不甘心就这样一辈子。现在仍有精力,我要尝试一些不同的事情。”

洪小莲在退休后才惊觉,原来,以往她忽略了身边很多事情。有一次,她陪伴妈妈前往医生处复诊,横过马路时,她紧握着妈妈的手,接下来妈妈对她说:“你现在不用工作,就有时间挽着我的手。”当时,她才发觉,原来妈妈一直介意自己为她付出的时间不够。

追寻以往失去和忽略的,为生命添上其他姿采,就是洪小莲舍长实而去的原因。

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