天津市中心渔港经济区

天津市中心渔港经济区项目位于滨海新区北片区的南部、原汉沽区营城镇高家堡村旧址，南向渤海湾，北接汉沽东扩城区，西近天津滨海旅游区，东临北疆电厂，距离北京约160千米，距离天津市区约60千米，距离天津滨海国际机场近40分钟车程，距天津港仅10分钟车程，距东疆保税港区仅20分钟车程。

该项目是天津市发改委于2005年核准的重点建设项目。2007年，农业部下发了《农业部关于公布天津中心渔港的通知》，天津市人民政府下发了《关于天津市中心渔港总体规划的批复》，随后，该项目正式开工建设。项目规划范围以天津滨海新区海滨大道为界分为陆域和海域两部分：陆域部分规划范围为东至规划快速路，南至海滨大道，西至汉蔡路，北至规划津汉快速路，用地面积11.73平方千米；海域部分规划范围为海滨大道向南伸入海域7千米（至挡沙堤头），东西向占海岸线2.1千米的区域，用地面积8.02平方千米（自挡沙堤头算起），其中吹泥填海成陆面积3.8平方千米。项目总用地面积19.75平方千米，其中城市建设用地面积为15.53平方千米。

图5.7　天津市中心渔港经济区区域位置

图5.8　天津市中心渔港经济区规划范围

项目规划建设“一港一城”，其中，陆域“一城”规划面积10平方千米，主要为产业区和居住区，包括产业园区、综合商务服务区、宜居小镇、市政岛等几个功能区；海域“一港”规划面积8平方千米，分为作业港区和休闲港湾区，在休闲港湾区顶部布局城市综合体项目。

图5.9　天津市中心渔港经济区功能分区图

其中，产业园区主要发展远洋捕捞、进出口贸易、冷库仓储、水产品加工、货物交易、电子商务、物流集散等业务，力争建成布局合理、设施先进、管理规范、功能完善、产业链完整的现代冷链物流产业园区。综合商务服务区规划建设商业会展、餐饮文化、娱乐休闲等生活服务系统和城市公共配套设施。渔港宜居小镇规划建设高档住宅、宜居小区、商业商务、休闲会所等多种居住形态海滨生活区。市政岛规划建设供水、供热、污水处理、雨污水泵站、市政、环卫等城市配套设施场站。城市综合体打造集住宅、商业配套等于一体的综合项目。作业港区近期以渔港为主，兼顾商港功能，主要为环渤海渔业服务，提供条件良好的渔船作业场所及为渔船提供避风、补给等配套服务。规划泊位17个，近期满足3000～5000吨级船舶卸货补给要求，并分期实现1万～3万吨级船舶进港作业的规划目标。休闲港湾区规划建设游艇培训学校、豪华游艇俱乐部、游艇码头设施、生活区、酒店、写字楼、高档商业区等，以游艇为特色，依靠海岸线资源，打造环渤海假日旅游的黄金胜地。规划建设800个游艇泊位。

图5.10　天津市中心渔港港区总体布局图

天津市中心渔港经济区的发展目标是：紧紧围绕“两个中心”的产业定位，发展成为一个以水产品加工集散、游艇产业为主，港口物流和休闲旅游相关产业竞相发展的现代化主题经济区。一是“北方冷链物流与水产品加工集散中心”：以立足京津、辐射西北为目标，依托中心渔港海陆联运和后方陆域园区配套优势，构建从冷藏船舶入港到消费终端的一体化物流供应链，引进战略性合作伙伴，搭建水产品物流平台。二是“北方游艇产业中心”：充分利用休闲港湾区800个游艇泊位，为游艇下水、试航、停泊和运输提供必要水域条件，培育辐射京、津、冀的游艇消费市场，形成游艇制造、游艇会展、游艇俱乐部三大产业共同发展的游艇产业集群。

从2007年7月开工建设，截至目前，天津市中心渔港经济区主干道路路网已全部形成，整个区域实现“九通一平”，配套齐全，具备项目进驻条件。港口建设已建成6个5000吨级泊位和2个工作船泊位、后方堆场以及港区主要集疏运通道。2011年10月，港口作业区渔港部分正式运营，新区农业局作为渔港行政主管部门，在中心渔港成立新区渔港监督处；中心渔港开发有限公司成立中心渔港港务公司，负责港口经营管理工作；渔港渔船动态监控中心已基本建成，即将投入使用。商港部分，2012年4月，新区政府批复中心渔港定位为综合性港口，口岸开放纳入“天津市口岸开放‘十二五’规划”；在协调市交港局、海事局等部门的基础上，制定了内贸港开港工作流程图，明确了开港时间表和路线图，目前已基本完成开港手续报批工作。

为配合渔货装卸和中转，天津市中心渔港配套建设了水产批发市场及海鲜美食街。滨海鲤鱼门水产批发市场由天津森港水产贸易有限公司投资1.5亿元兴建，整体占地4万平方米，内设交易中心、暂养中心、采购中心和休闲娱乐中心等，其中，交易中心设在滨海鲤鱼门海鲜作坊内，采购中心在辽宁、山东、福建等水产大省设立采购基地，并积极和世界水产品出口国，特别是周边国家发展水产贸易，丰富水产品种类，保障货源的多样性。滨海鲤鱼门海鲜美食街项目位于中心渔港经二路以南，平水五路以北，紧邻作业区港池，项目总占地面积9.7万平方米，总建筑面积47930平方米，其中，一期项目设有渔家小院、海鲜餐馆、沿街商铺、临海海鲜大排档、步行街休闲广场、观海楼、海鲜市场、停车场等设施，绝大多数建筑为明清风格，可同时接待近4300人用餐。两个项目均已于2013年5月建成投运。其中，“滨海鲤鱼门”海鲜美食街项目依附中心渔港码头鲤鱼门海鲜交易市场，投运后极大提高了中心渔港对游客的吸引力，2013年，共接待游客100万余人次，有效带动了周边餐饮和住宿业较快发展，成为天津滨海新区亲海娱乐休闲产业发展的重要载体。

“北方冷链物流与水产品加工集散中心”起步项目——示范冷库项目于2010年9月竣工交验，占地3公顷，建筑面积8700平方米，总储量1万吨，二期工程也已于2013年12月竣工，天津市水产集团所属五洋冷藏食品（天津）有限公司一期冷库已于2015年5月份正式投入生产，项目总投资1.4亿元人民币，占地39102平方米，建成后将成为国内规模最大、设备最先进、设施功能最完善的金枪鱼深加工基地。紧紧围绕产业定位，天津市中心渔港经济区加大相关项目招商力度，目前区域签约与注册的冷链物流与水产品加工企业已达30多家，远洋捕捞、水产养殖、冷藏、加工、贸易、物流的产业链逐步形成，冷链物流产业发展粗具规模，作为北方冷链物流与水产品加工集散中心的影响逐步扩大，聚集效应开始显现，2013年，中国水产加工与流通协会授予天津市中心渔港经济区“中国北方水产加工示范基地”称号。

中心渔港的另一大中心——北方游艇产业中心，目前已与澳大利亚成功集团达成合作协议，由天津市中澳成功实业有限公司投资70亿元在休闲港湾区开发“中澳皇家游艇城”项目，建成800多个泊位，其中包括中国首个长度超过100米的超级游艇码头；此外，还将成立游艇培训学校，并建设豪华游艇俱乐部、生活区、酒店、写字楼等。项目正在规划建设中，尚未正式投运。