资产评估的方法

二、资产评估的方法

资产评估方法不仅因价格标准的不同而不同，也因评估对象的理想状态以及可利用资料的不同而不同，因而，评估方法也是多种多样的。在《国有资产评估管理办法》中，主要规定了收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等基本方法。

（一）收益现值法

收益现值法是指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此确定被评估资产的价值。其公式为：资产重估价值＝企业预计实现的年利润额／同行业平均资金利润率。

实践中可按照企业预期利润折算出企业的资产价值。应当指出，在我国目前情况下，市场经济体制尚待完善，企业经营受非经营性因素影响较大，因而预期收益的预测往往具有一定的困难。所以，应用此法评估资产价格还有待创建必要的条件。

（二）重置成本法

重置成本法是指根据被评估资产在全新情况下的现价或重置成本，减去已使用年限的累积折旧额和无形损耗，考虑资产功能变化、成新率等因素，确定被评估资产的价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定被评估资产的价值。其公式为：

资产重置成本完全价值＝现行同类功能资产购置成本×功能系数

功能系数＝被评估资产的功能（或生产能力）或现行同类资产的功能（或生产能力）

资产重置成本折余价值＝资产重置成本完全价值×（1－累计原账面折旧额或账面原值）

（三）现行市价法

现行市价法是资产评估的市场途径中的一种基本方法。它是根据与被评估资产相同或类似的资产现行市场价格来确定被评估资产的价格。其公式为：

资产重估完全价值＝资产原账面价值×（1＋价格指数）

资产重估折余价值＝资产重估完全价值×（1－累计原账面折旧额／账面原值）

（四）清算价格法

清算价格法也是资产评估的市场途径中的一个方法，其评估过程和步骤也是采取直接比较和间接比较的方式。这种方法与现行市价法的区别在于：用清算价格法进行资产评估时，其计价基础不是现行市价而是企业清算时其资产的可变现价格。

资产评估方法是实现价格标准、评估出资产特定价格结果的技术途径和规程。因此，它必须与价格标准相匹配，也要与评估对象的特征及其可利用的资料相适应。