国外老城区如何发展

二、经验借鉴

西方发达国家的城市旧区更新，作为旧城复兴的代表，经过了近百年的研究和实践，已经发展到一个相当成熟的阶段。而我国当代的城市旧区更新无论是理论还是实践，都起步较晚，还处于初始阶段。这种发展阶段的差距不应该成为我们的阻碍，实际上更应该成为我们的有利条件。因为尽管东西方存在文化的差异、历史的不同和国情的区别，但是在诸如经济背景、社会需求和心理环境等很多发展轨迹上是有很多相似点的。所以，西方发达国家在城市旧区更新与城中村改造的理论和实践方面都可以成为我们复兴传统城市旧区的借鉴，成功的可以作为有益经验，失败的例子还可以引以为戒，可以使我们少走弯路。

回顾西方发达国家在城市旧区更新与城中村改造的发展历程，我们可以得到以下启示：

（1）西方发达国家在城市旧区更新与城中村改造过程中，普遍表达了对城市历史和文化的尊重，并越来越体现对这一地区的使用者，包括本地居民和旅游者的关怀。

（2）城市旧区的更新也不再是全部推倒重建，而是更为有机的更新：适当地保留历史建筑和历史环境，注重老建筑的改造和再利用，延续地区的历史文脉和场所精神，在整体环境上提高城市旧区的品质，使得现代生活和旧区历史文化得到很好的共存，城市旧区得到真正的“复兴”。

（3）城市旧区更新不能仅仅停留于表面形式的更新改造，仅仅解决一些物质和社会性表象的问题，而应探寻其深层结构性问题，彻底解决城市旧区衰退的根本矛盾，追求社会经济、人文历史及环境品质的全面复兴。

（4）城市旧区更新不仅要重视城市物质环境的改善，同时也要注重地区特色的保护和延续，维持好原有城市空间结构和原有的社会网络。在西方发达国家城市旧区更新与城中村改造过程中，也存在着失败的教训，这主要表现在以下两个方面：

①尽管城市旧区历史文脉越来越受到尊重，但是并不是所有城市在这方面都有足够的认识，而且这种对历史的尊重也和经济利益之间存在着不小的矛盾，这就使得不少城市旧区的更新仍然是以“现代化”为主要方向，城市历史文脉被放到了比较次要的位置。

②由于经济利益的驱使，西方发达国家城市旧区的更新计划也时常演变为大规模的土地开发，变成了一种纯粹的房地产开发行为。

综上所述，尽管西方发达国家城市旧区的更新与贫民窟改造和我国传统的城市旧区在传统、体制、规模等方面不尽相同，但是借鉴其经验和教训，对我们的工作非常有启发意义。但是在借鉴的同时，我们也要分清楚“源”和“流”的关系，不能一味照搬，而应该把握我国城市历史文化的根基，在西方发达国家成功经验的基础上进行创新，探索适合本国特色的更新与城中村改造的途径和策略。