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现行市价法

时间:2022-10-25 理论教育 版权反馈
【摘要】:现行市价法又称市价法、市场价格比较法和销售对比法,是指通过比较被评估车辆与最近出售类似车辆的异同,并将类似车辆市场价格进行调整,从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。运用现行市价法对汽车价格进行评估,能够比较客观地反映汽车目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值能反映市场现实价格,评估结果易被各方面理解和接受。

现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法,也是汽车价格评估最常用的方法之一。

(一)现行市价法的基本原理

现行市价法又称市价法、市场价格比较法销售对比法,是指通过比较被评估车辆与最近出售类似车辆的异同,并将类似车辆市场价格进行调整,从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。

(二)现行市价法的应用前提

运用现行市价法对汽车进行价格评估必须具备以下两个前提条件。

(1)需要有一个成熟、活跃的汽车交易市场,即汽车交易公开市场。在这个市场上有众多的卖者和买者,有充分的参照车辆可取,这样可以排除交易的偶然性。市场成交的汽车价格可以准确反映市场行情,这样,评估结果更加公平、公正,易于被双方所接受。

(2)评估中参照的汽车与被评估的汽车有可比较指标,并且这些可比较指标技术参数的资料是可收集到的,价值影响因素明确,可以量化。

运用市价法,重要的是能够找到与被评估汽车相同或类似的参照车辆。但与被评估汽车完全相同的车辆很难找到,这就要求对类似参照车辆进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取,这是决定市场运用与否的关键。

(三)现行市价法的计算方法

运用现行市价法确定单台车辆价值通常采用直接法和类比法。

1.直接法

直接法是指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价,并依其价格直接作为被评估车辆评估价格的一种方法。所谓完全相同是指车辆型号、使用条件和技术状况相同,生产和交易时间相近。寻找这样的参照车辆。一般来讲是比较困难的。通常如果参照车辆与被评估车辆类别相同、主参数相同并且结构性能相同,只是生产序号不同并只作局部改动的车辆,可作为评估过程中的参照车辆。其评估值是按参照车辆的市场价格直接来确定被评估车辆的价值。

2.类比法

类比法是指评估车辆时,在公开市场上找不到与之完全相同但能找到与之相类似的车辆时,以此为参照车辆,并根据车辆技术状况和交易条件的差异对价格做出相应调整,进而确定被评估车辆价格的评估方法。

(四)现行市价法的特点

运用现行市价法对汽车价格进行评估,能够比较客观地反映汽车目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值能反映市场现实价格,评估结果易被各方面理解和接受。不足之处是必须要有成熟、公开和活跃的市场作为基础。另外,由于二手车的可比因素多而且复杂,即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品,同一天登记也可能由于使用强度、使用条件、维护水平的不同而带来车辆技术状况的不同和评估值的差异。

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