二、股本溢价的核算
房地产开发企业如属股份有限公司，则以发行股票形式筹集资本金。按照我国《公司法》的规定，股票的发行价格可以按票面金额，也可超过票面金额，但不得低于票面金额。按股票票面金额发行的，叫做按面值发行；超过股票票面金额发行的，叫做溢价发行。由于投资者股东按其所持公司股份享有权益和承担义务，为了反映和便于计算各股东所持股份占全部资本金（即股本总额）的比例，企业的资本金总额按股票面值与股份总数的乘积计算。国家规定资本金总额应与注册资本相等。因此，在按面值发行股票的情况下，企业发行股票所得的收入，应全部作为资本金记入“股本”科目。在按超过票面金额溢价发行股票的情况下，企业发行股票的收入，相等于股票面值部分作为资本金记入“股本”科目；超过股票面值的溢价收入，属于股票溢价，应作为资本公积金，记入“资本公积”科目。又按现行财务制度的规定，企业委托证券经营机构代理发行股票所支付的手续费和股票认购证等印刷费用，应从溢价发行收入中扣除。因此，企业应将扣除股票发行费用的溢价净收入记入“资本公积”科目。在按面值发行股票的企业，由于企业没有溢价收入，只能将股票发行收入全部记入“股本”科目。股票发行费用应作为递延费用，记入“递延资产”科目，分期摊作财务费用。
例12-5 房地产开发企业A为股份有限公司，经批准发行股票1 000万股，每股面值1元，委托某证券公司以每股1．25元溢价发行，应付证券公司代理发行手续费和股票印刷费用等30万元。则在证券公司将1 250万元股金收入扣除代理发行费用和股票印刷费用后的1 220万元存入企业的银行账户时，除将股票面值1 000万。元（1元×1 000万）记入“股本”科目的贷方外，还应将溢价部分扣除代理发行费用和股票印刷费用后的220万元［（1．25元-1元）×1 000万-30万元］记入“资本公积——股本溢价”科目的贷方，作会计分录如下：
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