利润表的结构及各项目的填列方法

二、利润表的结构及各项目的填列方法

（一）利润表的内容和结构

我国房地产开发企业的利润表基本上采用的是单步式结构，主要包括营业收入、营业利润、利润总额、净利润和每股收益五个方面的内容。

营业收入＝主营业务收入＋其他业务收入

营业利润＝营业收入-营业成本（主营业务成本、其他业务成本）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益

利润总额＝营业利润＋营业外收入-营业外支出

净利润＝利润总额-所得税费用

每股收益＝基本每股收益＋稀释每股收益

利润表的基本格式见表13-5。

表13-5　利润表

续　表

（二）利润表各项目的填列方法

利润表设置“本期金额”和“上期金额”两栏，用以反映各项目的当月实际发生数和年度累计实际发生数。如果上年度利润表的项目名称和内容与本年度利润表的项目名称和内容不相一致，应对上年度报表项目名称和数字按本年度的规定进行调整，填入本表“上期金额”栏。

现将“本期金额”栏各个项目的内容和填列方法说明如下：

（1）“营业收入”项目，反映企业转让、销售、结算和出租开发产品等房地产经营业务取得的收入总额，以及企业除转让、销售、结算和出租开发产品等房地产经营业务以外的其他业务收入总额扣除其他业务的成本、费用、税金及附加后的净收入，根据“经营收入”账户贷方发生额分析填列。

（2）“营业成本”项目，反映企业转让、销售、结算和出租开发产品等房地产经营业务的实际成本，根据“经营成本”账户借方发生额分析填列。

（3）“销售费用”项目，反映企业转让、销售、结算和出租开发产品等房地产经营业务过程中所发生的各项销售费用，根据“销售费用”账户借方发生额分析填列。

（4）“营业税金及附加”项目，反映企业转让、销售、结算和出租开发产品等房地产经营业务应负担上交的土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加等，根据“营业税金及附加”账户的借方发生额分析填列。

（5）“管理费用”项目和“财务费用”项目，反映企业发生的管理费用和财务费用，分别根据“管理费用”账户和“财务费用”账户的借方发生额分析填列。

（6）“资产减值损失”项目，反映企业计提各项资产减值准备所形成的损失。根据“资产减值损失”账户发生额分析填列。

（7）“投资收益”项目，反映企业对外投资所取得的收益，包括股利、债券投资的利息收入、对外投资分得的利润，以及收回投资时发生的收益等，根据“投资收益”账户发生额分析填列；如为投资损失，应以“-”表示。

（8）“营业外收入”项目和“营业外支出”项目，反映企业经营业务以外的收入和支出，分别根据“营业外收入”账户和“营业外支出”账户发生额分析填列。

（9）“利润总额”项目，反映企业实现的利润总额，根据“营业利润”项目数加“投资收益”、“营业外收入”项目数，减“营业外支出”项目数后的余额填列；如为亏损，应以“-”表示。

（10）“所得税费用”项目，反映企业年度内按照所得税法规定计算的应交所得税，根据“所得税”账户的发生额分析填列。

（11）“净利润”项目，反映企业本年度内缴纳所得税后的利润，根据“利润总额”项目数减“所得税”项目数后的余额填列：如为亏损，应以“-”表示。

利润表如仅算到利润总额，则“所得税”和“净利润”项目可在利润分配表中列出。

（12）“每股收益”项目，反映股份制房地产企业普通股或潜在普通股已公开交易的企业以及正处于公开发行普通股或潜在普通股过程中的企业计算和列报的基本每股收益和稀释每股收益。

（三）利润表的编制举例

例13-2　A公司2006年度有关损益类会计科目本年累计发生净额见表13-6。

表13-6　损益类会计科目2006年度累计发生净额　单位：元

续　表

根据上述资料，编制A公司2006年度利润表，见表13-7。

表13-7　利润表

续　表