三、利润分配表
利润分配表是反映企业利润分配情况和年末未分配利润结余情况的会计报表。从报表体系来说，它是伴随着利润的产生或亏损的出现而出现的，与利润表有着因果关系，因此，它是利润表的附表。
房地产开发企业利润分配表的结构，可用以下关系式来展示利润分配过程：
可供分配利润＝净利润＋年初未分配利润
年末未分配利润＝可供分配利润＋盈余公积补亏-提取盈余公积-应付利润
为了便于与上年利润分配情况进行对比分析，利润分配表除列示“本年实际数”外，还列有“上年实际数”。“本年实际”栏各项目，根据“利润分配”账户及其所属二级账户的记录分析填列。
“净利润”项目，反映企业本年度缴纳所得税后的利润，应与“利润表”中“净利润”项目“本年累计数”相一致。
“年初未分配利润”项目，反映企业上年未分配的利润，如为未弥补亏损，用“-”表示，应与上年本表“年末未分配利润”项目的“本年实际数”相一致。
“盈余公积补亏”项目，反映企业用盈余公积金弥补亏损的数额。
“提取盈余公积”项目，反映企业按照规定从当年税后利润中提取的法定盈余公积金、任意盈余公积金和公益金。
“应付利润”项目，反映企业已决定并入账应分配给投资者的利润和实行利润上交办法的国有房地产开发企业按规定应上交国家财政的利润。
“年末未分配利润”项目，反映企业年末未分配的利润，应与年末资产负债表中“未分配利润”项目的期末数核对相符。
利润分配表“上年实际”栏各项目数字，一般根据上年本表“本年实际”栏各项目数字填列。如果上年本表与本年本表的项目名称和内容不相一致，应对上年度报表项目的名称和数字按本年度的规定进行调整，并按调整后的数字填入本表“上年实际”栏。
例13-3 房地产开发企业利润分配表的列示如表13-8。
表13-8 利润分配表
如果在利润表中仅算到利润总额，则应在表13-8、表13-9利润分配表“净利润”项目之前，增列“利润总额”和“减：所得税费用”项目。
股份制房地产开发企业的利润分配表是利润表的附表。由于股份制房地产开发企业在利润分配上与其他房地产开发企业不同，它的利润分配表的结构是以如下三个关系式来展示其利润分配过程：
可供分配利润＝净利润＋年初未分配利润＋盈余公积转入
可供股东分配利润＝可供分配利润-提取法定盈余公积-提取法定公益金
未分配利润＝可供股东分配利润-应付优先股股利-提取任意盈余公积-应付普通股股利-转作股东普通股股利
由此可知，股份制房地产开发企业利润分配表与其他房地产开发企业利润分配表不同之处有：
（1）它在计算可供分配利润之前，增列从“盈余公积转入”项目；
（2）将提取的法定公益金从提取盈余公积中分出单列；
（3）按应付优先股股利、提取任意盈余公积、应付普通股股利、转作股本普通股股利分项列出。
股份制房地产开发企业利润分配表的编制方法，基本上与上述利润分配表相同。表中各项目“本年实际数”，根据“利润分配”账户及其所属二级账户的发生额分析填列。
例13-4 股份制房地产开发企业B公司利润分配表的格式列示如表13-9。
表13-9 利润分配表
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