智能化系统工程总承包招投标项目考察

3．3．2　智能化系统工程总承包招投标项目考察

智能化系统工程建设单位负责组织对资格预审合格的投标商进行的智能化系统工程总承包及系统集成能力的项目考察。通常的程序是：由工程建设单位事先通知被考察投标商，进行项目考察的准备工作；由被考察投标商提供考察备选工程项目，提供与考察工程项目内容相关的智能化系统技术方案、智能化系统工程施工图深化图纸、工程施工文档以及智能化系统集成演示系统。同时通过项目考察进一步了解，被考察投标商针对本智能化系统工程项目提供的在智能化系统工程项目管理、智能化系统工程施工图深化设计、智能化系统工程施工组织计划等方面的预案及其智能化系统系统集成技术应用和应用软件开发的能力。

1）智能化系统工程总承包招投标项目考察要求

（1）工程项目考察内容

工程建设单位对被考察投标商所提供的工程项目，进行智能化系统工程项目总承包和系统集成能力的考察。考察内容分别是：被考察工程项目智能化系统工程施工图深化设计、智能化系统工程总承包管理、智能化系统工程施工组织及工程施工质量、智能化系统集成；以及针对本项目提供的总承包施工组织计划、智能化系统集成技术应用和集成应用软件开发能力六项内容。通过现场考察和定量评估，形成书面考察结论。

（2）对备选考察工程项目的要求

被确定考察的投标商，必须提供两个以上（含两个）备选考察的智能化系统工程项目。备选考察的智能化系统工程项目必须是由被考察投标商总承包的，工程合同额在1 000万元以上。所备选考察的工程项目的合同内容必须包括：施工图深化设计、工程总承包管理、工程施工和系统集成（必须提供备选考察工程项目的签约合同正本，核实以上总承包单位、合同额和总承包内容）。备选考察的工程项目必须是已验收合格、系统运行三年以上的系统工程项目。

（3）对总承包及系统集成能力分项考察的要求

①智能化系统施工图深化设计

提供被考察项目智能化系统全套施工深化设计图纸，智能化系统技术方案，全部设备及材料清单，工程竣工资料及图纸，施工图修改、签证文件及资料，工程合同总价及工程决算总价。

②智能化系统工程总承包管理

提供被考察项目智能化系统工程总承包管理方案，总承包管理组织结构及组成人员资料，项目经理资质材料，施工工期时间表，工程施工质量和技术文件管理等文件资料，工程总承包管理例会会议纪要，总承包管理工程联系单等资料。

③智能化系统工程施工组织及工程施工质量

提供被考察项目工程施工方案，工程施工组织及人员组成资料，施工现场主管经理资料，施工图修改及签证文件，工程施工验收资料，工程监理分阶段施工验收资料，工程监理公司对考察项目智能化系统工程施工总体评价书面文件。

④智能化系统集成能力

提供考察项目智能化系统集成方案（可补充系统改进及提升方案）。以提供集成系统现场演示的方式，说明本公司所提供的智能化系统集成所应用技术的特点，提供集成演示系统所采用网络和数据库集成及通讯接口方式的说明和相关演示，提供集成系统与物业及设施管理系统集成的说明和相关演示。

⑤针对本项目编制的智能化系统工程总承包管理及施工组织计划预案

被考察投标商需提供针对本项目制订的智能化系统工程总承包管理预案，总承包管理组织结构及组成人员资料，项目经理及技术人员资质材料。

⑥系统集成应用软件开发能力

提供被考察工程项目，了解被考察投标商是否具有基于网络化的综合信息系统集成软件平台，提供拟参与本项目智能化系统集成软件开发人员的组成、相关资历以及软件研发环境、设备等。

2）智能化系统工程总承包招投标项目考察评估

被考察工程项目评估依据以下要求和标准：

（1）智能化系统施工图深化设计

①施工图深化设计内容

被考察项目应提供所完成的智能化系统施工图深化设计图纸，考察人员应根据图纸深化设计的内容，确定深化设计是否包括系统集成、楼宇自控、综合安防、闭路电视监控、门禁、综合布线等基本系统深化设计内容。

②深化设计图纸设计质量

根据所提供的被考察工程项目施工图深化设计图纸，进行以下内容的评估：

●签署完整的正式施工蓝图，并加盖设计资质出图章；

●深化设计图纸标明各智能化系统管线路由及预埋管径、敷设线材的规格要求，设备安装位置及设备安装工艺要求。

③深化设计图纸标准化

根据所提供的被考察工程项目施工图深化设计图纸，进行以下内容的评估：

●设计图纸设计说明符合国家规范；

●设计图纸预埋管线路由画法及标注符合国家规范；

●使用的图例和图标符合国家规定。

④施工图纸修改签证

根据被考察工程项目提供的施工图修改签证文件及资料，进行以下内容的评估：

●提供所有修改图纸的修改签证和说明；

●未提供。

⑤智能化系统工程竣工图纸

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程竣工图纸，进行以下内容的评估：

●提供签署完整，并经甲方确认的智能化系统工程竣工图纸；

●工程竣工图纸与已验收合格的工程施工及设备安装相一致；

●未提供。

⑥合同价与工程竣工决算总价比差率

根据被考察工程项目应提供的合同价和工程竣工决算总价，进行以下内容的评估：

●比差率在±5%以内；

●比差率在±10%以内；

●比差率在±15%以内；

●比差率超过±20%。

注：比差率计算公式＝（工程决算总价－合同价）／合同价

（2）智能化系统工程总承包管理

①智能化系统工程总承包管理方案

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程总承包管理方案，进行以下内容的评估：

●工程总承包管理方案符合ISO9001；

●提供工程总承包方案；

●未提供。

②智能化系统工程总承包管理项目经理资格

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程总承包管理项目经理资料，进行以下内容的评估：

●具有一级项目经理资格证书；

●具有5年以上智能化系统工程项目管理的经验；

●具有主要负责两个1 000万元以上智能化系统工程项目管理的经验。

③智能化系统工程总承包管理机构及组成人员情况

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程总承包管理机构及人员组成情况，进行以下内容的评估：

●提供总承包管理结构图，确定总承包管理内容，分工责任明确；

●提供总承包管理组成人员个人资料；

●经与工程总承包管理例会会议纪要参加人员名单核实相符。

④智能化系统工程工期管理

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程工期时间表，进行以下内容的评估：

●工期验收竣工符合甲方工期要求；

●工期验收竣工超过工期35天；

●工期验收竣工超过工期45天。

⑤智能化系统工程施工质量管理

根据被考察工程项目提供的智能化系统施工质量管理方案，进行以下内容的评估：

●提供按施工图设计要求确认管线规格、隐蔽工程、系统设备进场验收的过程文件；

●没有因为施工质量原因而严重延误工期；

●因为施工质量原因而造成重大经济损失。

⑥智能化系统工程技术管理

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程技术管理的文件和资料，进行以下内容的评估：

●提供完整的施工图纸及施工图修改签证；

●提供主要智能化系统设备安装工艺、调试及验收技术文件；

●提供主要智能化系统产品资料和设备产品调整变更文件。

⑦智能化系统工程总承包管理例会会议纪要

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程总承包管理例会会议纪要文件，进行以下内容的评估：

●提供完整的、在时间及编号上连续的总承包管理例会会议纪要文件；

●提供智能化系统工程专业技术协调会会议纪要文件；

●提供不完整的总承包管理例会会议纪要文件。

⑧智能化系统工程联系单管理

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程总承包管理工程联系单文件，进行以下内容的评估：

●提供完整的、在时间及编号上连续的总承包管理工程联系单文件；

●提供完整的智能化系统工程总承包洽商文件；

●提供不完整的总承包管理工程联系单或洽商文件。

（3）智能化系统工程施工及系统设备安装

①智能化系统工程施工组织计划

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程施工组织计划，进行以下内容的评估：

●工程施工组织计划符合ISO9002的规范和要求；

●提供工程施工方案；

●未提供。

②智能化系统工程施工现场主管经理资格

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程施工现场主管经理资料，进行以下内容的评估：

●具有5年以上智能化系统工程施工的经验；

●具有主要负责两个500万元以上智能化系统工程施工的经验。

③智能化系统工程施工组织及组成人员情况

根据被考察工程项目提供的智能化系统工程施工组织及人员组成情况，进行以下内容的评估：

●提供工程施工组织结构图，确定施工人员分工，责任明确；

●提供工程施工组成人员个人资料；

●经与工程总承包管理例会会议纪要参加人员名单核实相符。

④按智能化系统工程施工图施工符合率

根据被考察工程项目所提供的施工图纸，在实际考察管线预埋和设备安装位置后，进行以下内容的评估：

●完全符合施工图纸，包括施工图已修改签证的部分；

●主要智能化系统设备安装位置符合施工图设计安装位置要求；

●工程施工基本符合施工图设计要求。

⑤智能化系统工程施工图修改及签证

根据被考察工程项目提供的施工图修改及签证文件，进行以下内容的评估：

●修改符合施工现场安装及设备调整的实际情况；

●提供施工图主要修改内容和相应的签证资料。

⑥智能化系统隐蔽工程（预埋管线）施工质量

考察人员根据所考察现场观测隐蔽工程施工情况，进行以下内容的评估：

●预埋管材、管径以及敷设线材规格按施工图使用正确；

●预埋弱电箱及设备端点预埋盒没有歪斜现象。

⑦智能化系统工程设备安装施工质量

考察人员根据所考察现场观测设备安装情况，进行以下内容的评估：

●设备按照施工图要求安装位置正确，设备产品规格型号与施工图相一致；

●设备按工艺要求安装，安装牢固可靠，接线端点有明显标注，接线可靠，连线不外露。

⑧智能化系统施工一次验收合格率

根据被考察工程项目提供的工程施工验收资料，进行以下内容的评估：

●提供智能化系统隐蔽工程验收资料，没有造成工程重大返工；

●提供智能化系统调试验收资料，没有因验收不合格严重影响工程竣工。

⑨工程监理分阶段施工验收文件

根据被考察工程项目提供的工程监理分阶段的施工验收资料，进行以下内容的评估：

●提供工程监理智能化系统隐蔽工程验收资料；

●提供系统设备进场验收资料；

●提供工程监理智能化系统调试验收资料。

⑩工程监理对智能化系统工程施工总体评价

根据被考察工程项目提供的工程监理公司对智能化系统工程施工总体评价文件，进行以下内容的评估：

●工程监理智能化系统施工评价优秀；

●工程监理智能化系统施工评价良好；

●评价不满意或未提供工程监理工程施工评价文件。

（4）智能化系统集成

①智能化系统集成方案

根据被考察工程项目提供的智能化系统集成方案，进行以下内容的评估：

●系统集成方案满足IBMS系统集成要求；

●系统集成方案满足BMS系统集成要求；

●未提供。

②智能化系统集成内容

智能化系统集成内容包括：综合信息集成平台（IBMS）、楼宇管理系统平台（BMS）、楼宇自控（BAS）、综合安防管理（SMS）、闭路电视监控（CCTV）、门禁系统（DCS）、火灾报警系统（FAS）。

③智能化集成系统所采用的技术

根据被考察工程项目提供的智能化系统集成所采用技术的说明或演示系统，进行以下内容的评估：

●应用Web技术和信息网络（互联网或局域网）方式进行信息集成、信息查询和数据库集成；

●通过控制网络（现场总线）方式进行监控信息集成、信息查询和数据库集成；

●未能提供集成系统或演示系统。

④智能化系统集成扩展性

根据被考察工程项目或提供的集成演示系统，了解集成系统的通讯接口方式，进行以下内容的评估：

●采用TCP／IP协议的开放型系统，可通过信息网络和数据库实现信息数据共享和集成；

●通过控制网络（现场总线）方式，采用专用通讯协议和接口进行信息共享数据库集成；

●未明确系统集成方式和通讯协议。

⑤智能化集成系统运行情况

根据被考察工程项目提供的系统集成运行的情况，进行以下内容的评估：

●集成系统可正常运行，并完成集成系统网络化技术提升的工作；

●集成系统运行正常；

●集成系统未运行或运行不正常。

⑥智能化集成系统与物业及设施管理系统的集成

根据被考察工程项目提供的集成系统与物业及设施管理系统集成的运行情况，进行以下内容的评估：

●提供IBMS与物业及设施管理系统集成，并可正常运行；

●提供IBMS集成系统与物业及设施管理集成演示系统。

⑦智能化集成系统功能现场考察检测评估

通过考察项目现场集成系统功能检测，进行以下内容的评估：

●可实现与物业管理、楼宇自控、综合安防、闭路电视监控、火灾报警系统集成，可通过互联网或局域网实现报警和设备运行状态监控、信息查询和下载打印；

●通过BMS实现与楼宇自控、综合安防、火灾报警系统集成，通过控制总线网络实现报警和设备运行状态监控、信息查询和下载打印。

（5）针对本项目提供智能化系统工程总承包管理与施工组织计划预案

被考察工程项目投标商应提供智能化系统工程总承包管理方案，进行以下内容的评估：

①工程总承包管理草案符合ISO9001的规范和要求；

②提供工程总承包管理预案；

③提供施工组织计划预案；

④未提供（0分）。

（6）系统集成应用软件开发能力

①考察是否具有满足本项目需求的集成软件平台；

②软件研发人员的组成及资历；

③软件研发环境及设备；

④无。