【摘要】：在本次规划中，花园住宅区内部的主体居住建筑采取保护与改善的方式，部分外围历史建筑进行内部改造，置换为服务或商业功能。
5.4.1 保护与更新策略
思南路47－48号街坊的历史性、文化性均较强，其保护与更新应属于政府行为，但是社会主义市场经济的要求使得其保护性开发同时也必须遵循市场运转的经济规律，同时政府有责任给予政策支持和必要的经济资助。因此其保护与更新策略是:在保护历史文化名城风貌与保护的前提下，兼顾房地产开发的经济效益，实现社会、经济、环境3大效益的统一，同时也促进城市旧城的更新改造，改善城市基础设施，完善健全投资环境，使旧城更新向着法制化、规范化的道路发展。
上海城市的发展已经开始重视内涵改造，房地产公司也将开发重点转向旧城区。旧城更新风险高、利润大，规模与影响力都不能小觑，但开发的方式往往是全盘拆光，由平面转向立体，致使市中心高层建筑林立，社区被割裂，文化成了断层，历史文化名城的称号一点点黯然失色，这样缺乏策划与好的构思的旧改项目确实举步维艰。因此，结合街坊的保护更新而尝试另一种一举两得的开发模式，不仅仅有助于利润的获取，也将为历史文化名城保护与地方文化风貌延续做出好的样本。
图5－4 保护规划总图 （彩图见书末）
图5－5 建筑保护更新模式
在本次规划中，花园住宅区内部的主体居住建筑采取保护与改善的方式，部分外围历史建筑进行内部改造，置换为服务或商业功能。东面沿重庆南路地块进行更新，赋予新的适合的功能，激发地区的活力，同时修补因为重庆南路的拓宽而造成的景观断面。
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