衡山路—复兴路历史文化风貌区的确定

4.1.4　衡山路—复兴路历史文化风貌区的确定

自从2004年上海重新确定12个历史文化风貌保护区后，思南路47－48号街坊被纳入衡山路—复兴路历史文化风貌区的范围⁽³⁾⁽⁴⁾。衡山路—复兴路历史文化风貌区是12个保护区中面积最大、优秀历史建筑数量最多、历史建筑和空间类型最丰富、风貌特色最鲜明的区域，总面积达775.4公顷，涉及徐汇、卢湾、静安、长宁4个区，而且整个区域保持了较好的风貌完整性。同时它也是率先实施整体形态保护的保护区，上海市规划局局长毛佳樑说到，“我们对现状（衡山路—复兴路历史文化风貌区）做了一个很深入的调查。按照现有建筑不同的情况进行分类，分别采取保护、保留、改造、拆除等保护方式，就是把这个7.5平方公里内的所有房屋，我们统统按照这个分类予以明确。保留的话就不能拆除，也不能随意变动。改造的地方，如果说需要改造的话，包括它的立面也好，高度也好，都有明确规定。有的拆除了以后，增加绿化或者增加一些服务配套设施。这个规划，已经得到市政府的批准。我们在向建设部汇报时，建设部领导认为，这是全国第一个做得最详尽的历史风貌保护区规划”（图4－2）。

衡山路—复兴路历史文化风貌区是近代上海半殖民地社会特征在城市物质空间上的反映，法国的近代城市规划和建设的经验也在该区域得到了集中的实践，而在这个城市物质空间里发生的历史事件和相关的名人，更凸现了该区域很高的历史价值。这些都必须在保护规划中得到很好体现，即:

图4－2　复兴路—衡山路历史文化风貌保护区规划

资料来源:伍江.上海历史风貌区与历史建筑保护与规划［EB/OL］.［2007－05－22］.http:∥mati.com.cn/article/uploadfile/200607/20060712031125991.pdf.

①保护居住的高档化特征和文化特色。该区域在历史上是各界名人富贾首选的住区，所以居住的高档化（包括建筑和环境）是该区域非常值得保护的内容。通过保护与整治区域内的传统物质空间环境，使其居住高档化特征和社会网络得以延续。

②详细分级、分类保护历史风貌和历史建筑。为了使保护更有针对性，将该风貌区划分为核心保护范围和建设控制范围，分别提出不同的保护和控制要求。同时将所有建筑按建设年代、建筑类型、建筑的保存状况、建筑的景观区位等状况分为保护建筑、保留历史建筑、一般历史建筑、应当拆除建筑和其他建筑五类，提出不同的有针对性的保护、整治和拆除要求。

③鼓励自下而上的保护。对于如此大范围的保护，规划实施时的差异性相当大，只靠政府的力量难以高效率地实施，必须要依靠社区、民间团体和个人的综合力量。现在已经有个人将历史建筑买下进行保护和整治后，进行再利用，还有一些民间团体，如老房子协会，在支持和参与保护历史建筑的工作^［38］。