1.2 建筑面积计算规则
①单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:
释义:结构外围水平面积不包括外墙勒脚、抹灰、装饰材料厚度所占面积。勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
提示:建筑平面图上的外包尺寸标注的是结构尺寸，因此直接识读该尺寸即可。
a.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积。
释义:单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。如果单层建筑以屋面板找坡，其高度指从室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
【例3.1.1】 计算图3.1.1所示单层建筑物的建筑面积。
图3.1.1 单层建筑物示意图
（a）建筑平面图 （b）1－1剖面图
b.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。
【例3.1.2】 计算图3.1.2的建筑面积。
图3.1.2 利用坡屋顶内空间示意图
（a）平面图 （b）1－1剖面图
②单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
释义:围护结构指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
【例3.1.3】 计算图3.1.3所示单层建筑物的建筑面积。
提示:计算局部2层建筑面积时包含了墙体所占面积。
③多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
④多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
释义:多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间，设计加以利用时，应按其净高确定建筑面积的计算，设计不加以利用时，不计算建筑面积。
图3.1.3 单层建筑物内设有局部楼层示意图
（a）平面图 （b）1－1剖面图 （c）2－2剖面图
【例3.1.4】 计算图3.1.4所示建筑物的建筑面积。
⑤地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
释义:地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。半地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
【例3.1.5】 计算图3.1.5所示地下室的建筑面积。
图3.1.4 加以利用的场馆看台下空间示意图
（a）看台平面图 （b）1－1剖面图
图3.1.5 地下室示意图
（a）地下室平面图 （b）1－1剖面图
⑥坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
【例3.1.6】 计算图3.1.6所示箱形基础的建筑面积。
图3.1.6 箱形基础示意图
（a）箱形基础平面图 （b）1－1剖面图
【例3.1.7】 计算图3.1.7所示建筑物的建筑面积。
图3.1.7 坡地建筑吊脚架空层示意图
（a）坡地建筑平面图 （b）1－1剖面图
⑦建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
释义:回廊指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
【例3.1.8】 计算图3.1.8所示回廊的建筑面积。
图3.1.8 大厅内设回廊二层平面示意图
如层高≥2.2m，则回廊面积为:
如层高＜2.2m，则回廊面积为:
⑧建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
释义:架空走廊指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
【例3.1.9】 已知架空走廊层高为3m，计算图3.1.9所示架空走廊的建筑面积。
图3.1.9 建筑物间有围护结构的架空走廊示意图
（a）建筑二层平面图 （b）D－A轴立面图
⑨立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
【例3.1.10】 计算图3.1.10所示货台建筑面积。
图3.1.10 建筑物间有围护结构的架空走廊示意图
（a）货台平面图 （b）1－1剖面图
⑩有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
释义:走廊指建筑物的水平交通空间，挑廊指挑出建筑物外墙的水平交通空间，檐廊指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
【例3.1.11】 计算图3.1.11所示建筑物室外门斗、走廊、挑廊的建筑面积。
图3.1.11 建筑物室外门斗、走廊、挑廊示意图
（a）一层平面图 （b）二层平面图 （c）D－A轴立面图
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
【例3.1.12】 计算图3.1.12所示有永久性顶盖无围护结构的场馆看台建筑面积。
图3.1.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台示意图
（a）看台平面图 （b）1－1剖面图
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
释义:如建筑物顶部的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的有关条文计算建筑面积。
【例3.1.13】 计算图3.1.13所示建筑物顶部的楼梯间建筑面积。
图3.1.13 建筑物顶部的楼梯间示意图
（a）屋顶平面图 （b）D－A立面图
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
【例3.1.14】 计算图3.1.14所示外墙不垂直于水平面的建筑面积。
图3.1.14 建筑物外墙不垂直于水平面示意图
（a）一层平面图 （b）二层平面图 （c）D－A轴立面图
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
释义:跃层建筑，其共用的室内楼梯按自然层计算建筑面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
课堂活动:讨论图3.1.15的楼梯应计算几层的面积？
图3.1.15 户室错层剖面示意图
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
【例3.1.15】 计算图3.1.16所示雨篷的建筑面积。
提示:该案例中雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度未超过2.10m，不计算建筑面积。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
图3.1.16 雨篷示意图
（a）二层平面图 （b）D－A轴立面图
释义:最上层楼梯无永久性顶盖.或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。
【例3.1.16】 计算图3.17所示有永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积。
图3.1.17 有永久性顶盖的室外楼梯示意图
（a）三层平面图 （b）1－5轴立面图
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
释义:建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。
【例3.1.17】 计算图3.1.18所示阳台的建筑面积。
图3.1.18 建筑二层平面图阳台示意图
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
【例3.1.18】 计算图3.1.19所示加油站的建筑面积。
图3.1.19 加油站示意图
（a）顶盖水平投影图 （b）C－A轴立面图
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
【例3.1.19】 计算图3.1.20所示高低联跨的厂房高跨及低跨的建筑面积。
图3.1.20 高低联跨的厂房示意图
（a）水平投影图 （b）D－A轴立面图
高跨建筑面积
低跨建筑面积
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
释义:围护性幕墙应计算建筑面积，装饰性幕墙不应计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
【例3.1.20】 图3.1.21所示建筑物外墙外侧有保温隔热层，厚度80mm，共两层，层高3.0m，计算其建筑面积。
建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
下列项目不应计算面积:建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），如图3.1.22所示；建筑物内的设备管道夹层，如图3.1.23所示；建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，如图3.1.24所示；勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；自动扶梯、自动人行道；独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
图3.1.21 外墙外侧有保温隔热层的建筑示意图
（a）一层平面图 （b）二层平面图
图3.1.23 建筑物设备层示意图
图3.1.22 建筑物通道示意图
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
