第十章 居住状况
一、住房建筑面积及类型
（一）住房空间有所拓展
随着经济社会的发展，家庭户规模逐步缩小，人民群众的居住条件不断改善，人均面积呈现稳定增长的态势。据10%长表抽样调查全市家庭户户均拥有住房建筑面积（以下简称户均面积）为107．36平方米，与“五普”相比，基本保持不变，仅微降0．43平方米；人均拥有建筑面积（以下简称人均面积）41．53平方米，比“五普”增加5．37平方米。
分区、县（市）看，五县（市）的户均面积除临安市外都有较多增加。其中建德市和淳安县出现较大增长，十年来户均面积分别增加41．45平方米和34．72平方米；临安市缘于其超过30%的家庭户增加，户均面积出现4．69平方米的下降。
城区的户均面积除上城区、下城区和萧山区有所增长外，其余各城区都有不同程度的下降，主要是户规模缩小，家庭户增加所致。户均面积最大的是萧山区，为144．17平方米，最小的是江干区，为48．22平方米。
五县（市）居民人均面积都在50平方米以上，平均为52．97平方米，比市区高18．76平方米。其中人均面积最大的是淳安县，达到54．94平方米，与“五普”相比，五县（市）人均面积增加绝对值都接近或超过10平方米。
相对于五县（市），城区居民的人均面积比“五普”下降0．66平方米，各城区中萧山区的人均面积最大，为50．75平方米；江干区最小，为20．11平方米。
表1-10-1 杭州市居民住房建筑面积
续表
（二）住房来源多元化
根据“六普”10%长表抽样调查数据，我市居民住房来源呈现多样化的特征，来源比例最高的是“租赁其他住房”，占40．24%，其次是“自建住房”，占32．82%，第三为“购买商品房”，占10．37%，比“五普”时上升了5．4个百分点。而“租赁廉租住房”则由于承租条件的严格限制，比重最低，仅0．02%。
表1-10-2 全市家庭户住房来源情况表
（三）住房品质大幅提升
据“六普”10%长表抽样调查，全市居住楼房的家庭户占87．93%，其中居住6层及以下楼房的占75．63%，7层及以上楼房的占12．30%，居住平房的只占12．07%。
从房屋建造年代来看，1990年后建造的住房占全部家庭户的79．30%，其中2000年后建造的房子占47．83%，1949年以前的房子只占0．91%。
从住宅的承重类型来看，钢及钢筋混凝土结构的占24．76%，比“五普”上升了19．20个百分点，混合结构的占62．65%，砖木结构的占10．52%，其他结构的占2．07%。
（四）住房设施更加完善
全市居民的居住生活条件得到较大提高，从厨房的使用来看：全市全部家庭户中有厨房的占88．56%，其中独立使用厨房的占83．60%，90．13%的家庭户使用燃气或者电作为主要炊事燃料，其中使用燃气的占85．98%；从厕所的使用来看：全部家庭户中有83．43%的户使用抽水式厕所，其中75．87%的户独立使用抽水式厕所；从管道自来水的使用来看：在全部家庭户中，住房内有管道自来水的占98．33%，有洗澡设施的家庭户占75．13%，其中使用家庭自装热水器的占61．51%。
（五）住房困难户依然存在
普查数据显示，全市仍有部分家庭居住条件比较困难，居住面积偏小，全家居住一室，甚至几代同居一室的情况仍然存在。全市人均居住建筑面积在8平方米以下的家庭户有31．10万户，占家庭户总户数的10．47%，比“五普”提高了2．94个百分点；全家合住一间房的家庭户有94．96万户，占家庭户总户数的31．96%，比“五普”提高了9．72个百分点。这两类情况主要集中在老城区（含滨江区、开发区和名胜区），分别占总量的61．81%和54．97%。从住房来源分析，人均居住建筑面积8平方米以下和全家合住一间房的家庭户“租赁其他住房”占绝大多数，分别占总量的94．49%和83．82%。在租赁住房家庭户中，人均居住建筑面积8平方米以下家庭户月租房费100—500元的占81．04%，全家合住一间房的家庭户月租房费用100—500元的占74．79%。
表1-10-3 住房困难户情况（建筑面积）
续表
二、城镇居民住房
（一）住房建筑面积
普查数据显示，全市城镇居民家庭户住房户均面积83．79平方米，比全市平均水平少23．57平方米；人均面积33．35平方米，比全市平均水平少8．18平方米。城镇居民住房人均面积最大的是萧山区，为47．14平方米；最小的是江干区，为20．12平方米。
表1-10-4 城镇居民住房建筑面积
续表
（二）住房来源
城镇居民家庭户住房来源以“租赁其他住房”为主，占所有城镇家庭户住房来源的47．66%；其次是“自建住房”，占16．64%；再次是“购买商品房”，占13．93%。
表1-10-5 城镇家庭户住房来源情况比重表
（三）住房类型
数据表明，城镇家庭户居民住房的类型主要集中在新建的楼房上。88．65%的城镇居民居住在楼房，其中居住在6层及以下建筑的占71．98%，7层及以上建筑的占16．67%，只有11．35%的家庭住在平房。
从房屋建造年代来看，1990年后建造的住房占城镇家庭户的82．59%，其中50．00%的住房是2000年后建造的，1949年前建造的占0．50%。
从承重类型上看，钢及钢筋混凝土和混合结构住房占城镇家庭户的93．45%，其中钢及钢筋混凝土结构的占30．91%，砖木和其他结构的占6．54%。
（四）住房设施
数据显示，城镇居民住房生活设施较全。居民住房拥有厨房的占87．74%，其中独立使用的厨房占81．87%；厨房中使用的主要炊事燃料为燃气和电的占96．11%，其中使用燃气的占91．55%，使用煤炭、柴草和其他的占3．89%；厕所使用抽水式的占87．57%，其中独立使用的占80．08%，使用其他式样的占6．67%，其中独立使用的占3．21%，没有厕所的占5．76%；管道自来水使用率达到99．05%；住房中有洗澡设施的占77．06%，其中家庭自装热水器的占62．90%，没有洗澡设施的占22．94%。
三、乡村居民住房
（一）乡村住房建筑面积
“六普”10%长表抽样数据显示，全市乡村家庭户居民住房（上城区、下城区、拱墅区和滨江区没有乡村居住房）户均面积171．17平方米，比全市平均水平高63．81平方米；人均面积61．53平方米，比全市平均水平高20．00平方米，人均面积比“五普”时增加了17．17平方米，比城镇居民多28．18平方米。乡村居民住房人均面积最大的是临安市，为65．86平方米；最小的是江干区，为19．99平方米。
表1-10-6 乡村居民住房建筑面积
（二）住房来源
乡村居民家庭户住房来源主要是“自建住房”，占所有乡村住房的76．93%；其次是“租赁其他住房”，占20．03%；再次是“其他”，占1．73%。
乡村居民家庭户与城镇居民家庭户比较，“自建住房”比重高60．28个百分点，“租赁其他住房”和“购买商品房”则分别低27．63和13．27个百分点，说明乡村居民改善住房条件的手段主要通过自建住房进行。
表1-10-7 乡村家庭户住房来源情况比重表
（三）住房类型
普查数据显示，乡村家庭户居民住房以2—3层的新建房为主。主要居住的是2—3层楼房，占76．07%，平房占14．03%，4层及以上楼房占9．90%。
从房屋建造年代来看，1990年后建造的住房占乡村家庭户的70．31%，其中41．94%是2000年后建造的，1949年前建造的占2．04%。
从承重类型上看，钢及钢筋混凝土和混合结构住房占乡村家庭户的70．95%，其中钢及钢筋混凝土结构的占8．00%，砖木和其他结构的占29．05%。
（四）住房设施
数据显示，乡村家庭户居民住房的生活设施不断改善。居民住房拥有厨房的占90．85%，其中独立使用的厨房占88．34%；厨房中使用的主要炊事燃料为燃气和电的占73．83%，其中使用燃气的占70．80%，使用煤炭、柴草和其他的占26．17%；厕所使用抽水式的占72．15%，其中独立使用的占64．40%，使用其他式样的占14．35%，其中独立使用的占10．16%，没有厕所的占13．50%；管道自来水使用率达到96．36%；住房中有洗澡设施的占69．86%，其中家庭自装热水器的占57．72%，没有洗澡设施的占30．14%。
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