建筑装饰工程预算定额的内容

单元四　建筑装饰工程预算定额的内容

建筑装饰工程预算定额就是在一定的施工技术与建筑艺术的综合条件下，为生产该项质量合格的装饰工程产品，消耗在单位装饰工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准与费用额度。这里所说的基本构造要素，就是通常所说的分项装饰工程或结构构件。

建筑装饰工程预算定额是建筑工程预算定额的组成部分。它涉及装饰装修技术、建筑艺术创作，也与装饰施工企业的内部管理，以及装饰工程造价的确定有密切的关系。其作用如下：

①装饰工程预算定额是编制装饰工程施工图预算、确定和控制装饰工程造价的基础；

②装饰工程预算定额是确定装饰工程招标控制价和投标报价的基础；

③装饰工程预算定额是编制装饰工程施工组织设计、进度计划的依据；

④装饰工程预算定额是装饰工程施工企业进行工程结算、经济分析的基础。

要正确利用装饰工程预算定额，必须全面了解它的组成内容。为了快速、准确地确定各分项工程的人工、材料和机械台班等消耗指标及费用标准，需要将建筑装饰工程预算定额项目按一定的顺序，分章、节、项和子目汇编成册，称为“装饰工程预算定额手册”等。建筑装饰工程预算定额的主要构成如表1－3所示。

不难看出，建筑装饰工程预算定额的主要内容是分项工程定额表。以现行的《江苏省建筑与装饰工程计

表1－3　建筑装饰工程预算定额的组成结构

价表》（2004年）为例，它分上、下两册，一共1　000页左右的A4页面，分项工程定额表占去80%以上。不过，前11章为建筑工程的内容，装饰工程定额项目表主要集中于下册。表1－4所示为现行的《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）的主要内容。

表1－4　《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）的主要内容

1．预算定额总说明的内容

预算定额总说明包括以下内容：

①该预算定额的适用范围、指导思想及目的、作用；

②该预算定额的编制原则、主要依据等；

③使用本定额必须遵守的规则、材质标准、允许换算的原则；

④该预算定额的编制过程中已考虑的、未考虑的因素及未包括的内容。

现以《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）总说明中与装饰工程有关的内容为例，进行说明。

一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》（2001年）以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》（1998年）进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）（以下简称计价表）。本计价表共计两册，与2004年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。

二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。

三、本计价表的编制依据：

1．《江苏省建筑工程单位估价表》（2001年）；

2．《江苏省建筑装饰工程预算定额》（1998年）；

3．《全国统一建筑工程基础定额》（GJD－101－95）；

4．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD－901－2002）；

5．《建筑安装工程劳动定额》［LD／T72－94（DE）］；

6．《建筑装饰工程劳动定额》［LD／T73－94（DE）］；

7．《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）；

8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2004年江苏地区预算价格）；

9．南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。

四、本计价表的作用：

1．编制工程标底、招标工程结算审核的指导；

2．工程投标报价、企业内部核算、制订企业定额的参考；

3．一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；

4．编制建筑工程概算定额的依据；

5．建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。

五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。

六、本计价表中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，己按照三类工程标准计入综合单价内；一、二类工程和单独装饰工程应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时己作拆解分析，使用中应予注意。

七、本计价表是按在正常的施工条件下，结合我省颁发的地方标准《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32）、现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构、配件通用图作法编制的。

八、本计价表的装饰项目是按一般装饰工程中档水准编制的，设计三星及三星级以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程时，应适当补贴人工，补贴标准由发承包双方在合同中确定。

九、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时，其人工乘以系数1．15。

十、本计价表中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等项目，应按照1999年《江苏省房屋修缮工程预算定额》及其配套费用定额执行；未包括的水电安装项目按照2004年《江苏省安装工程计价表》及其配套费用计算规则执行。

十一、本计价表中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。

十二、本计价表人工工资分别按一类工28．00元／工日、二类工26．00元／工日、三类工24．00元／工日计算；单独装饰工程按30．00～45．00元／工日进行调整后执行。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。

十三、材料消耗量及有关规定：

1．本计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格＝［采购原价（包括供销部门手续费和包装费）＋场外运输费］×1．02（采购保管费）。

2．本计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料以“其他材料费”按“元”列入。

3．周转性材料已按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量列入相应项目。

4．本计价表中，砼以现场搅拌常用的强度等级列入项目，实际使用现场集中搅拌砼时综合单价应调整。本计价表按C25以下的砼以32．5级水泥、C25以上的砼以42．5级水泥、砌筑砂浆与抹灰砂浆以32．5级水泥的配合比列入综合单价；砼实际使用水泥级别与计价表取定不符，竣工结算时以实际使用的水泥级别按配合比的规定进行调整；砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与计价表取定不符，水泥用量不调整，价差应调整。本计价表各章项目综合单价取定的砼、砂浆强度等级，设计与计价表不符时可以调整。抹灰砂浆厚度、配合比与计价表取定不符，除各章己有规定外均不调整。

5．本计价表项目中的综合单价、附录中的材料预算价格是作为编制预算的基础，工程实际发生的价格与定额取定价格之价差，结算时列入综合单价内。

6．凡建设单位供应的材料，其税金的计算基础按税务部门规定执行。建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1．01退给建设单位（1%作为施工单位的现场保管费）；凡甲供木材中板材（25mm厚以内）到现场退价时，按计价表分析用量和每立方米预算价格除以1．01再减49元后的单价退给甲方。

十四、本计价表的垂直运输机械费己包含了单位工程在经本省调整后的国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班费用。凡檐高在3．6m内的平房、围墙、层高在3．6m以内单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费。

十五、本计价表的机械台班单价按《全国统一施工机械台班费用编制规则江苏地区预算价格》（2004年）取定。其中人工工资单价为26．00元／工日；汽油3．81元／kg；柴油3．28元／kg；煤0．39元／kg；电0．75元／（kW·h）；水2．80元／m³。工程实际发生的燃料动力价差由各市造价处（站）另行处理。根据苏建价［2010］494号文件规定，江苏省建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、仿古建筑及园林工程的预算工资单价标准自2010年11月1日起进行调整。包工包料工程调整为，建筑、安装、市政工程：一类工56元／工日，二类工53元／工日，三类工50元／工日；单独装饰工程：61～78元／工日；包工不包料工程单独装饰工程78～96元／工日；点工单独装饰工程调整为67元／工日。

十六、本计价表，除脚手架、垂直运输费用定额己注明其适用高度外，其余章节均按檐口高度在20m以内编制。超过20m时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费，单独装饰工程则另外计取超高人工降效费。

本计价表己将2001年《江苏省建筑工程单位估价表》中的建筑物超高增加费分解为：垂直运输机械台班单价费用差、多层建筑用高层机械差价分摊费、机械降效、外脚手架垂直运输费、上下通讯联络费用归入第二十二章（垂直运输机械费）；人工降效、高压水泵摊销费、垃圾管道摊销费归入第十八章（高层施工增加费）；脚手架加固、脚手架材料周期延长摊销费归入第十九章（脚手架工程）；脚手架挂安全网及铺安全竹笆片、洞口五临边电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费归入安全措施费用中。

十七、同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘方法计算。

十八、本计价表的缺项项目，由施工单位提出实际耗用的人工、材料、机械含量测算资料，经工程所在市工程造价管理处（定额站）批准并报省定额总站备案后方可执行。

十九、本计价表中凡注有“×××以内”均包括×××本身，“×××以上”均不包括×××本身。

二十、本计价表由江苏省工程建设标准定额总站负责解释。

2．定额项目表

定额项目表由分项工程定额组成，它是预算定额的主要组成部分，包括以下内容：

①分项工程定额编号（子目号）；

②分项工程定额名称；

③预算价格（基价），一般包括人工费、材料费、机械费；

④人工表现形式，包括工种、工日数量；

⑤材料表现形式，材料栏内一般有主要材料名称及消耗数量，次要材料一般都归为其他材料形式，用金额“元”表示；

⑥施工机械表现形式；

⑦预算定额的单价，包括工资、材料和机械台班单价。

预算定额的单价是预算定额的核心内容。以《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）中地砖一项工程的预算定额为例（见表1－5）：定额编号为12－94的分项工程名称为“600mm×600mm地砖楼地面水泥砂浆粘贴”，其预算价格为414．98元／10m²，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。其中，人工费的工种为一类工，数量为3．53工日；材料费主要由29块600mm×600mm的同质地砖、0．051m³1∶2水泥砂浆、0．202m³1∶3水泥砂浆、0．01m³素水泥浆、1kg白水泥、0．10kg棉纱头、0．06m³锯（木）屑、0．025片合金钢切割锯片和0．26m³的水等主材组成，次要材料费为3．60元／10m²；施工机械费由于消耗很小，以固定值2．27元／10m²给出；管理费和利润分别以人工费与机械费的和的25%和12%算出。另外，一类工和各主要材料的单价均已给出，根据公式：数量×单价（元）＝费用（元），可以算出人工费、材料费或者其中任一材料的费用。

表1－5　地砖

工作内容：清理基层、锯板磨细、贴地砖、擦缝、清理净面、调制水泥砂浆、刷素水泥砂浆、调制黏结剂

续表

注：①当地面遇到弧形墙面时，其弧形部分的地砖损耗可按实际调整，并按弧形图示尺寸每10m增加切贴人工0．3工日；

　　②地砖规格不同，按设计用量加2%损耗进行调整；

　　③镜面同质地砖执行本定额；

　　④地砖结合层若用干硬性水泥砂浆，取消子目中1∶2及1∶3水泥砂浆，另增32．5水泥45．97kg，干硬性水泥砂浆0．303m³。

3．定额附录（或附表）

组成预算定额的最后一部分是附录，是配合定额使用不可缺少的重要组成部分，一般包括以下内容：

①各种不同标号、不同体积比的砂浆、装饰油漆等多种原材料组成的配合比材料用量表；

②各种材料成品或半成品操作损耗系数表；

③常用的建筑材料名称及规格换算表；

④材料、机械综合取费价格表。