建筑装饰工程预算定额的应用

单元五　建筑装饰工程预算定额的应用

建筑装饰工程预算定额在工程设计、施工等领域都得到广泛应用。其具体作用如下。

一、建筑装饰工程预算定额的作用

1．编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础

编制施工图预算，除设计文件决定的建设工程的功能、规模、尺寸和文字说明是计算分部分项工程量和结构构件数量的依据外，预算定额是确定一定计量单位工程人工、材料、机械消耗量的依据，也是计算分项工程单价的基础。

2．对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据

设计方案在设计工作中居于中心地位。设计方案的选择要满足功能、符合设计规范，既要技术先进又要经济合理。根据预算定额对方案进行技术经济分析和比较，是选择经济合理设计方案的重要方法。对设计方案进行比较，主要是采用通过定额对不同方案所需人工、材料和机械台班消耗量等进行比较的方法。这种比较可以判明不同方案对工程造价的影响。对于新结构、新材料的应用和推广，也需要借助于预算定额进行技术分项和比较，从技术与经济的结合上考虑普遍采用的可能性和效益。

3．施工企业进行经济活动分项的参考依据

实行经济核算的根本目的，是用经济的方法促使企业在保证质量和工期的条件下，用较少的劳动消耗取得预定的经济效果。在目前，我国的预算定额仍决定着企业的收入，企业必须以预算定额作为评价企业工作的重要标准。企业可根据预算定额，对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体的分析，以便找出低工效、高消耗的薄弱环节及其原因，为实现经济效益的增长，由粗放型向集约型转变，提供对比数据，促进企业提高在市场上的竞争能力。

4．编制招标控制价、投标报价的基础

在深化改革中，在市场经济体制下预算定额作为编制标底的依据和施工企业报价的基础的作用仍将存在，这是由它本身的科学性和权威性决定的。

5．编制概算定额和估算指标的基础

概算定额和估算指标是在预算定额基础上经综合扩大编制的，也需要利用预算定额作为编制依据，这样做不但可以节省编制工作中的人力、物力和时间，收到事半功倍的效果，还可以使概算定额和概算指标在水平上与预算定额一致，以避免造成执行中的不一致。

此外，建筑装饰工程预算定额也是办理工程价款、处理承发包关系的主要依据之一。定额应用是否正确，直接影响装饰工程造价的合理与否，因此，造价人员必须熟练而准确地使用预算定额。

二、定额编号

为了便于查阅、核对和审查定额项目选套是否准确合理，提高建筑装饰工程施工图预算的编制质量，在进行建筑装饰施工图预算时，必须填写定额编号。同时，应用装饰预算软件填写定额编号，还能大量节省预算编制时间。

定额编号通常采用“二符号”编号法，即采用定额中分部工程序号加子项目序号两个号码进行定额编号。其表达形式为：分部工程序号－子项目序号。

例如《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）中，混凝土墙面挂贴花岗岩板，属于装饰工程项目，在定额中是第十三章的内容，混凝土墙面挂贴花岗岩板在第十三章中排在第90个子项目，则其定额编号为13－90，对应其综合单价为3　149．86元／10m²。

三、定额的应用方法

1．定额的直接套用

当施工图设计的工程项目内容，与所选套的相应定额内容一致时，必须按定额的规定直接套用定额。在编制建筑装饰工程施工图预算、选套定额项目和确定分部分项工程费时，大多属于这种情况。

直接套用定额项目的步骤如下。

①根据施工图设计的工程项目内容，从定额目录中查出该工程项目所在定额中的位置。

②判断施工图设计的工程项目内容与定额规定的内容是否一致。当完全一致，或者虽然不一致，但定额规定不允许换算或调整时，即可直接套用定额综合单价。在套用定额综合单价前，必须注意分项工程的名称、规格、计量单位要与定额规定的相一致。

③将定额编号和综合单价，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等，分别填入建筑装饰工程预算表内。当应用软件编制计价资料时，只需输入定额编号，其所有内容就自动跳出，在给定工程量的情况下，还能够自动进行合价的计算。

【例1】　一包间地面铺设600mm×600mm同质地砖，水泥砂浆粘贴，其工程量为16．4m²，试确定其人工费、材料费、机械费、管理费、利润及该项工程的直接工程费。

解　①根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年），从定额目录中查出，楼地面工程为第十二章，地砖属于块料面层，应在第十二章第四部分中查找，在这一部分，地砖排在大理石，花岗岩，大理石、花岗岩多色简单图案镶贴，缸砖，马赛克，凹凸假麻石块六个项目之后，排在第7项。

②经过对照可知，水泥砂浆粘贴600mm×600mm同质地砖楼地面符合12－94定额规定的内容，可直接套用定额项目。

③从12－94定额项目表中查得楼地面铺贴600mm×600mm同质地砖的综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，每10m²综合单价为414．98元，其中人工费为98．84元；材料费为276．46元；机械费为2．27元；管理费为25．28元；利润为12．13元。

④计算水泥砂浆铺贴600mm×600mm同质地砖楼地面的人工费、材料费、管理费、利润、直接工程费为：

　　人工费＝98．84×16．4／10元＝162．10元

　　材料费＝276．46×16．4／10元＝453．39元

　　机械费＝2．27×16．4／10元＝3．72元

　　管理费＝25．28×16．4／10元＝41．46元

　　利润＝12．13×16．4／10元＝19．89元

　　直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费＝162．10元＋453．39元＋3．72元＝619．21元

2．定额的换算

如果施工图设计的工程项目内容没有完全对应的定额项目，不能直接套用定额，就需要换算，即选用与工程内容最相接近的定额项目，套用时经过部分换算即可。定额的换算一般分为价格换算、材料换算和系数换算。

1）价格换算

预算定额虽然已经给出了单位工程的数量额度和费用标准，但是由于定额的相对稳定性，在定额中，人工、材料和机械使用费的单价是在某一时间段内给定的预算价，实际价格随着市场情况在变化，这样实际单价与定额预算价出现了价差，导致预算工程造价与实际工程造价会出现差额，直接影响到业主与承包商的经济利益。为了准确计算出工程造价，要根据市场行情，采用当时、当地人工单价、各种材料单价和机械台班单价，结合定额的数量标准，重新分析各分部分项工程的综合单价。一般分为人工单价换算、材料单价换算和机械台班单价换算，实际预算中，以上三种单价的换算往往同时用到。

【例2】　一包间地面铺设600mm×600mm同质地砖，水泥砂浆粘贴，其工程量为16．4m²。如果市场价人工费为80元／工日、地砖市场价为40元／块，试计算该项工程的综合单价。

解　①查表1－5，知工程量清单综合单价组成明细。

②按市场价和定额消耗量计算水泥砂浆铺贴10m²的600mm×600mm同质地砖楼地面的人工费、材料费、管理费、利润及综合单价为：

　　人工费＝3．53×80元＝282．4元

　　600mm×600mm同质地砖费＝29×40元＝1　160元

　　材料费＝276．46元－218．08元＋29×40元＝1　218．38元

　　机械费＝2．27元

　　管理费＝（282．4＋2．27）×25%元＝71．17元

　　利润＝（282．4＋2．27）×12%元＝34．16元

　　综合单价＝（282．4＋1　218．38＋2．27＋71．17＋34．16）元／10m²＝1608．38元／10m²

综合单价分析是目前计算工程造价最关键的一个步骤。在投标文件中，工程量清单综合单价分析表有标准的格式。例2中综合单价分析表如表1－6所示。

表1－6　工程量清单综合单价分析表

由于手算和电算的区别，计算出的综合单价，甚至于工程造价，小数点后的位数多少有出入，均属正常。

2）材料换算法

利用性质相似、材料大致相同、施工方法又很接近的定额项目，可以采用材料换算法进行计算。

【例3】　某库房长8m、宽5m，需在其砼地面上做20cm厚1∶2防水砂浆找平层，试计算该项目的综合单价。

解　①根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年），从定额中查得，12－15定额项目为砼或硬基层抹水泥砂浆找平层，如表1－7所示。

②经过对比可知，该项目与12－15定额规定的内容最相似，但不完全一样，该项目所用砂浆为1∶2防水砂浆，而12－15定额项目中砂浆为1∶3水泥砂浆，故不可直接套用定额项目。

③根据相关规定，该项目预算需要进行材料换算。将定额项目中20cm厚1∶3水泥砂浆换算为20cm厚1∶2防水砂浆，相应的材料单价也需同时换算。

④查得所用到1∶2防水砂浆的单价为286．97元／m³，根据定额计算10m³的砼基层抹20cm厚1∶2防水砂浆的综合单价为：

综合单价＝63．54元－35．61元＋0．202×286．97元＝85．90元

表1－7　找平层

3）系数换算法

利用性质相似、材料大致相同、施工方法又很接近的定额项目，也采用一定系数进行计算。应用此种方法时应注意，在施工实践中要加以观察和测定，同时也为今后新编定额、补充定额项目做准备。

【例4】　一项目为浮雕复合型吸音装饰石膏板吊顶，石膏板搁放在T型铝合金龙骨上。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）得，只有14－98定额项目内容与该项目最相似，其内容为搁放在U型轻钢龙骨上的浮雕复合型吸音装饰石膏板吊顶，其综合单价为594．47元／10m²。试计算该项目的综合单价。

解　经查《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）14－98定额项目，在计价表的下方小注里有一条写道“石膏板搁放在T型铝合金龙骨上，人工乘系数0．7，其余不变。”故该项目综合单价为：

594．47－1．14×28＋（1．14×28）×0．7元＝584．89元

四、套用补充定额项目

补充定额项目的出现是由于定额的相对稳定性。在实际施工图纸设计的某些工程项目中，经常会出现新材料、新工艺、新结构、新构造等，在编制预算定额时尚未考虑和列入，而且也没有类似定额项目可供借鉴，为了保证建筑装饰工程设计与施工质量，确定合理的建筑装饰工程造价，在此情况下，必须编制补充定额项目，报请工程造价管理部门审批同意后方可执行。套用补充定额时，应在定额编号的分部工程序号旁边注明“补”字，如“省补14－3”等。

五、套用定额时应注意的几个问题

①查阅定额前，要认真阅读定额总说明、分部工程说明以及有关附注的内容，熟悉和掌握有关定额的适用范围、定额已考虑和未考虑的因素以及有关规定。

②认真阅读定额各章说明及有关附录（附表）的相关内容，透彻理解各章定额子目的具体适用条件及相关配套使用的规定，要理解定额中的用语以及符号的含义。

③浏览各章定额子目，建立对定额项目划分及计量单位进行初步认识的框架；认真阅读定额子目的工作内容，将工作内容与定额子目密切联系起来。通过使用定额子目和阅读定额子目中人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量的相关信息，进一步加深理解各定额子目的关系，在熟悉施工图的基础上，准确、迅速地计算出每个子目的合价。

④要熟练掌握各分项工程的工程量计算规则。在掌握工程量计算规则及进行工程量计算时，只有熟悉定额子目及所包括的工作内容，才能使工程量计算在合理划分项目的前提下进行，保证工程量计算与定额子目相对应，做到不重算、不漏算。

⑤要明确定额换算范围，正确应用定额附录资料，熟练地进行定额项目的换算与调整。

思考与练习

一、单选题

1．建筑装饰工程定额项目计量单位均以国际单位制表示，其中木材的计量单位表示为（　　）。

A．t　　　B．m²　　C．kg　　　D．m³

2．地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1．5%，则100m²地面地砖消耗量为（　　）。

A．2475块　　　B．2513块　　C．2500块　　　D．2462．5块

3．工程量清单计价模式下，综合单价中的利润的计算基数和费率分别是（　　）。

A．人工费，12%　　B．人工费＋机械费，12%

C．人工费，25%　　D．人工费＋机械费，25%

4．图书馆大厅面积为80m²，水泥砂浆铺地砖，规格为800mm×800mm，其定额综合单价为（　　）。

A．395．05元／10m²　　　B．395．05元／m²　　　C．3160．4元／m²　　　　　　D．3160．4元／10m²

5．下列定额中，按社会平均先进水平编制的是（　　）。

A．预算定额　　B．概算定额　　C．施工定额　　D．估算指标

6．某瓦工班组15人，砌1．5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1．25工日／m³，该班组完成的砌筑工程量是（　　）。

A．112．5m³　　B．90m³／工日　　C．80m³／工日　　　D．72m³

7．某公装工程一共用600mm×600mm地砖800块，分两批采购，第一批采购了520块，单价为50元／块，运到工地的费用为0．4元／块，其余的单价为85元／块，运费为0．5元／块，该地砖的采购保管费率为2%，包装品共回收75元，则该地砖的单价为（　　）。

A．62．25元／块　　B．67．50元／块　　C．63．85元／块　　D．62．69元／块

8．建筑装饰工程预算定额的编制原则不包括（　　）。

A．按平均水平确定　　　　　　B．简明、适用性原则

C．统一性和差别性相结合　　　D．按平均先进水平确定

二、多选题

1．定额按用途分，包括以下几种（　　）。

A．预算定额　　　　B．材料消耗定额　　　　　C．施工定额

D．投资估算指标　　E．概算定额

2．现行的建筑与装饰工程计价表中，主要包括的内容有（　　）。

A．预算定额总说明　　　B．分部工程及其说明　　　C．工程量清单规范

D．定额项目表　　　　　E．定额附录

3．现行的建筑与装饰工程计价表，装饰工程主要包括（　　）。

A．顶棚工程　　　B．油漆、涂料、裱糊工程　　C．砌筑工程

D．木结构工程　　E．其他零星工程

4．下列论述正确的有（　　）。

A．概算定额用于编制初步设计概算

B．补充定额也是定额的一种

C．工程量计算规则是工程计价的依据之一

D．预算定额是生产性定额

E．定额的法令性永远有效

5．分部分项定额表包括的内容有（　　）。

A．工程量计算规则　　B．工作内容　　C．主要材料用量表

D．定额编号　　　　　E．必要的措施费

三、思考题

1．简述建筑装饰工程预算定额、企业定额和施工定额三者的区别。

2．所有的综合单价是否均由人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险因素构成？（例如：根据经验，红榉木包门套600元／樘，全包价，是否需分析人工费、材料费、机械费？）

四、练习题

一计量室长8m，宽6m，地面先进行15cm厚水泥砂浆找平后，用水泥砂浆粘贴600mm×600mm同质地砖。如果市场价人工费为75元／工日、地砖按市场价50元／块计价，试分别计算该项工程的人工费、材料费及综合单价，并完成该项目的综合单价分析表。