买二手房省钱招

买二手房省钱招

现在的房价越来越高，涨的速度远远超过人们的购买能力，通常情况下，人们还未来得及买房，房价又涨了，因此很多人决定购买二手房。但买二手房一般通过中介公司，会遭遇报价高的问题。下面我们就为您介绍几个省钱招：

1.节省中介费

中介费在二手房市场中是不可忽视的一项，能绕过中介公司就绕过，因为这也是一笔不小的开支。中介公司一般会收取房屋成交价的2%～3%，如果不通过中介公司就可以免去这笔开支。举个例子来说明：林太太的邻居花80万元买了一套房，交给中介公司2万元，后讨价还价，最终支付了1.8万元的中介费。如果能绕过中介公司，林太太就可以节约1.8万元。

下面，我们就给大家提供几个节省中介费的小窍门：

（1）节省中介费可以选择这样的方式，有些银行开通了个人房源渠道，登录银行的网站查询个人源，直接联系到个人，就能省下一笔中介费。

（2）网络的信息量是特别大的，上网查询售楼信息，包括各大商品房的网站，直接与卖家联系。

（3）可以选择利用MSN、QQ发布买房信息，让亲戚、朋友也加入“淘房”行列。

（4）如果看中某小区，可以利用小区论坛发布自己的买房信息，也可以查询和登记自己的购房意向，就能扩展自己的购房渠道了。

2.节省其他税费

在二手房市场中，一定要坚持能省则省的原则。对于购买二手房，如果确实无法避开中介公司，那么在交易的过程中，每个人都应该尽量在各种税费中“抠”出钱来，包括评估费、个人所得税等。

（1）评估费。公证处只收取0.3%的公证费，但是可能有的中介公司告诉你是0.6%。如果你选择自己来办，就能省下0.3%的费用了。

（2）如果自己亲力亲为办理查档费、公证费、印花税、契税等手续的话，可以节省几千元。

在这里需要提醒大家的是，通常中介公司最看重中介费用。只要给了中介费，其他税费多跟对方磨一下嘴皮子，节省费用的几率还是比较大的。