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建设项目造价确定的动态过程

时间:2022-10-19 百科知识 版权反馈
【摘要】:建设项目造价的合理确定,贯穿项目建设全过程,就是在工程建设程序的各阶段,合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、施工结算、竣工决算价。在工程实施阶段,以合同价为基础,同时考虑难以预计的而在施工阶段实际发生的工程变更费用,以及因物价上涨所引起的造价提高等,合理确定施工结算价。

二、建设项目造价确定的动态过程

建设项目造价的合理确定,贯穿项目建设全过程,就是在工程建设程序的各阶段,合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、施工结算、竣工决算价。

(1)在建设项目可行性研究阶段,编制投资估算,作为该项目投资控制额度参考主要依据。

(2)在初步设计阶段,编制的初步设计总概算,经主管部门批准后,作为拟建项目投资控制最高限额。

(3)在施工图设计阶段,编制施工图预算,并核实施工图预算是否超过批准的初步设计总概算。

(4)在招标阶段,对以施工图预算为基础招标的工程,承包方与发包方签订的承包合同价,即项目施工合同价。

(5)在工程实施阶段,以合同价为基础,同时考虑难以预计的而在施工阶段实际发生的工程变更费用,以及因物价上涨所引起的造价提高等,合理确定施工结算价。

(6)在竣工验收阶段,在施工结算基础上,经全面审计汇集在工程建设过程中合理花费的全部费用,编制竣工决算,即项目的最终实际造价。

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