工程量清单投标报价书的编制

·3.2.3　工程量清单投标报价书的编制·

工程量清单报价书中，最关键的是分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费用分析表的编制。在这两个表编制前，首先要确定计价方法。

1）工程造价计算方法

根据建设部［2001］第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定：施工图预算、招标标底和投标报价，由工程成本加利润、税金组成。其计价方法有两大类：实物法和单价法。单价法又分纯单价法和综合单价法。

（1）实物法

实物法也称工料单价法。计算工程量，确定分部分项工程的人工、材料、机械台班消耗量，确定工程所在地相应的单价，合计汇总为直接工程费。在直接工程费的基础上，取定相应费率，计算间接费、利润、税金等费用，合计即为工程造价。

人材机实物总量＝∑工程量×单位产品人材机消耗量

工程直接费＝人材机总量×人材机相应单价

各种费用＝工程直接费×各种费用相应费率

或　　　　　　　＝工程人工费×各种费用相应费率

工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金

（2）单价法

纯单价法也即传统的施工图预算编制方法，按施工图纸计算出分部分项（子目）工程量，并乘以相应的单价（人工费＋材料费＋机械台班费），汇总后得到直接工程费，取定相应费率，再按规定程序计算相关费用，合计即为工程造价。

工程直接费＝∑工程量×工程单价（基价）

各种费用＝∑工程直接费×各种费用相应费率

或　　　　　　　　＝∑工程人工费×各种费用相应费率

工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金

（3）综合单价法

综合单价法也是工程量清单的计价方法。求出分部分项清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金或者风险金的单位产品价格，将这些费用加起来，即为综合单价。用相应清单工程量乘以相应的综合单价，即为工程造价。

工程量清单综合单价＝人工费＋材料费＋机械台班费＋管理费＋利润＋税金＋风险金

清单工程工程造价＝∑清单工程量×相应的清单综合单价

或　　清单工程造价计价＝工程成本＋利润＋税金

2）分部分项工程量清单及措施项目清单综合单价分析表的编制

分部分项工程量清单综合单价分析表是投标报价的基础和依据，是投标文件的重要组成部分之一。因内容繁杂，用造价软件进行分析最为快捷。

①仔细核实清单的综合内容。仔细分析清单工程量、项目特征、工程组成内容、措施项目内容，有无错误漏，然后确定报价对策。

②使用消耗量定额，清单报价表面上是价格的竞争，实质是工程消耗量的竞争。报价人根据自已的管理水平或工程项目情况，选用企业消耗量定额或借用其他定额作为报价依据。还应该考虑在施工中可能发生的工程预留量、超挖（填）量、施工附加量、施工损耗量（操作、运输、体积变化、其他等）、质量检查量、试验工程量等带来的消耗量增加，经过测算才确定报价消耗量。

③确定人工、材料、机械台班的相应单价。根据测算的报价消耗量，然后确定单价，方法有：企业成本库价、当地造价部门指导价、当地的安装工程“综合单价表”、市场价。用当地市场平均价时应逐一询问单价较为稳妥。

④注意措施费与定额中子目系数和综合系数的计算。定额中有高层建筑增加费、操作超高增加费、脚手架搭拆费、系统调整调试费、有害健康环境施工费或者施工与生产交叉施工降效费等，这些是否与措施费重复，根据招标书要求、工程情况和企业管理水平，应仔细分析，然后确定计取。

⑤确定管理费率和利润率。根据招标文件规定、工程项目情况、市场竞争情况、当地建设行政主管部门规定、企业管理水平和竞争策略等取定费率。

根据上述的分析和确定，即可编制清单项目的综合单价。编制实例见第十五章。