文化传承与功能作用的结合

任何形式的房地产开发行为，从前期策划到具体实施首先要考虑的是它的使用功能，在最大化满足其使用功能的前提下，才能考虑其他因素。那么，如何使房地产开发项目与文化传承有机结合，实现双重效果的最佳配置呢?从微观物质层面讲，应着重做好以下几个方面的结合。

一是建筑内部功能与外部形式的有机结合。主要指的是那些古建筑的保护或恢复性建造，并继续使其发挥功能作用的实际做法。就像四川“九寨天堂”建筑群一样，外部建筑形式、布局、色彩、细部装饰，完全代表着一种羌族古寨风貌，而每个单体建筑内部则是现代化的，开敞明亮，能满足游人居住、购物、餐饮、娱乐的舒适空间，实现了历史文化传承与功能作用的完美结合。又如，北京菊儿胡同住宅改建项目，通过建立一种新型四合院模式，保持旧城中胡同和院落的“肌理”，改善了原有破败的住宅环境，将现代生活追求与城市历史文化结合在一起，同样实现了使用功能与历史文化传承有机结合的目标。

二是单体建筑功能与整体景观布局的有机结合。主要指一些住宅项目在文化创意方面可能采取的一种做法。因为住宅建筑功能单一、内部空间构造简单，其建筑体量相对较小、建造成本要求较低，在建筑形式和风格的设计上很难有较大的突破，往往形成“火柴盒式”的造型和“兵营式”的排列组合，不像一些公共建筑那样可以设计建造出多种具有不同文化寓意和象征意义的城市地标。这样，就要在满足建筑单体功能作用的前提下，在整体景观布局上体现文化内涵。当今，我国房地产开发建设的一些品牌住宅小区大都体现了单体建筑与整体景观布局的有机结合，建筑、小区道路、园林景观、休闲场所、公共服务设施等的整体布局通达流畅、美观舒适，并蕴含着一种温馨和谐、互助友善、友好邻里关系等的文化内涵。这方面的实例很多，不再列举。

三是建筑物与构筑物的有机结合。按照使用功能优先的原则，房地产项目在建筑物、园林景观还难以充分表现出一种特有的文化内涵时，可以通过增设专门的构筑物(含雕塑小品)来承载那些文化元素，彰显文化内涵，即透过实物形体看其所代表文化寓意和象征意义。这样，既不影响房地产项目或产品的功能作用，又能较好地表达一种地域文化的传承和创造，同时还形成鲜明的对比对照(构筑物、雕塑、小品)。如法国巴黎的埃菲尔铁塔、卢浮宫的“金字塔式”入口等构筑物，在古建筑群中就形成了现代与古典的鲜明对照，代表了历史文化城市的现代精神和生机活力，文化内涵和整体效果得到称赞。