城市房屋拆迁管理条例

1Z301170　城市房屋拆迁管理条例

本节考点盘点

考点一　拆迁管理

【考点内容】

拆迁管理

【典型考题】

1.根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得(　)。

　A.在拆迁土地上新建房屋　　B.扩建、改建拆迁房屋

　C.改变拆迁房屋和土地用途　D.出租拆迁房屋

　E.私自拆除拆迁房屋

答案:ABCD

解题思路:本题的考核点为拆迁范围内的单位和个人禁止事项。根据常识判断，自行拆除拆迁房屋显然不是法律所禁止的行为。该考点是今年大纲的新增考点，考生一定要注意掌握。

2.［2007年真题］某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除，建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中不包括(　)。

　A.旧城改造项目批准文件　B.建设用地规划许可证

　C.建设工程规划许可证　　D.国有土地使用权批准文件

答案:C

解题思路:本题考核点为房屋拆迁许可证的申请。根据规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。注意是“建设用地规划许可证”，而不是“建设工程规划许可证”。

考点二　拆迁补偿与安置

【考点内容】

拆迁补偿与安置

【典型考题】

1.根据《城市房屋拆迁管理条例》，下列说法错误的是(　)。

　A.拆除违章建筑和临时建筑一律不予补偿

　B.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费

　C.被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费

　D.因拆迁人的责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起增加临时安置补助费

答案:A

解题思路:本题的考核点为拆迁的补偿与安置。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。故选项A错误。解题技巧:在判断说法正误的题型中，表述过于绝对的选项(如出现“一律”、“必须”等短语的选项)，一般都存在问题，考生应重点判断。

2.［2009年真题］王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当(　)。

　A.对王某实行货币补偿　　　　B.对张某实行货币补偿

　C.对张某实行房屋产权调换　　D.对王某实行房屋产权调换

答案:D

解题思路:本题考核点为拆迁补偿的方式。根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定(考试指定教材中未出现)，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。